Versione
19 aprile 1942
19 aprile 1942
Art. 975.
(Miglioramenti e addizioni).
Quando cessa l'enfiteusi, all'enfiteuta spetta il rimborso dei miglioramenti nella misura dell'aumento di valore conseguito dal fondo per effetto dei miglioramenti stessi, quali sono accertati al tempo della riconsegna.
Se in giudizio e' stata fornita qualche prova della sussistenza in genere dei miglioramenti, all'enfiteuta compete la ritenzione del fondo fino a quando non e' soddisfatto il suo credito.
Per le addizioni fatte dall'enfiteuta, quando possono essere tolte senza nocumento del fondo, il concedente, se vuole ritenerle, deve pagarne il valore al tempo della riconsegna. Se le addizioni non sono separabili senza nocumento e costituiscono miglioramento, si applica la disposizione del primo comma di questo articolo.
(Miglioramenti e addizioni).
Quando cessa l'enfiteusi, all'enfiteuta spetta il rimborso dei miglioramenti nella misura dell'aumento di valore conseguito dal fondo per effetto dei miglioramenti stessi, quali sono accertati al tempo della riconsegna.
Se in giudizio e' stata fornita qualche prova della sussistenza in genere dei miglioramenti, all'enfiteuta compete la ritenzione del fondo fino a quando non e' soddisfatto il suo credito.
Per le addizioni fatte dall'enfiteuta, quando possono essere tolte senza nocumento del fondo, il concedente, se vuole ritenerle, deve pagarne il valore al tempo della riconsegna. Se le addizioni non sono separabili senza nocumento e costituiscono miglioramento, si applica la disposizione del primo comma di questo articolo.
Commentari • 13
- 1. Art. 975 c.c.: Miglioramenti e addizioniVirginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 25 settembre 2023 · 251.68057
L'articolo 975 del Codice Civile, rientra nel Libro III – Della proprietà, Titolo IV – Dell'enfiteusi, rubricato come "Miglioramenti e addizioni". Il testo aggiornato dell'art. 975 c.c. dispone: “Quando cessa l'enfiteusi, all'enfiteuta spetta il rimborso dei miglioramenti nella misura dell'aumento di valore conseguito dal fondo per effetto dei miglioramenti stessi, quali sono accertati al tempo della riconsegna. […] Ove, peraltro, l'enfiteuta abbia provveduto a proprie spese alla ricostruzione della parte perita, è applicabile in suo favore la disciplina dettata in tema di miglioramenti ed addizioni di cui all'art. 975 cod. civ., venendosi, altrimenti, […]
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Giurisprudenza • 79
- 1. Corte d'Appello Catania, sentenza 16/04/2024, n. 639Provvedimento: […] accertare e dichiarare il diritto del convenuto ad avere corrisposto il controvalore per i miglioramenti e le addizioni apportate al fondo per cui è causa ex art.975 c.c.; […] del c.p.c la statuizione di rigetto della propria domanda di rimborso per i miglioramenti e le addizioni ex art. 975 c.c. […] Osserva in contrario la parte che la domanda di rimborso ex art 975 cc formulata dal convenuto nell'ambito del giudizio che ha ad oggetto la devoluzione dell'enfiteusi non necessita di formulazione sotto forma di domanda riconvenzionale in quanto rappresenta una conseguenza ex lege come suggerisce il 1° comma dell'art. 975 del c.c. che prevede in favore dell'enfiteuta il diritto a conseguire i miglioramenti nella misura dell'aumento di valore dal fondo per effetto dei miglioramenti stessi, […]Leggi di più...
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