N. R.G. 3475/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di PISA
SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, in composizione collegiale nelle persone dei seguenti magistrati:
dott.ssa Santa Spina Presidente Relatore dott.ssa Alessandra Migliorino Giudice dott.ssa Giulia Tavella Giudice ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nel procedimento per separazione consensuale iscritto al n. r.g. 3475/2024 promosso dai coniugi:
C.F. , con il patrocinio dell'avv. PUCCI ALICE Parte_1 C.F._1
e
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. FORNAINI Parte_2 C.F._2
DANIELA
Con l'intervento del p.m. in sede
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso ritualmente notificato, chiedeva all'intestato Tribunale di omologare le Parte_1
condizioni di separazione di cui al ricorso medesimo.
Premetteva di aver contratto matrimonio con in San Miniato (PI), il 29 giugno 1991, Parte_2
con atto iscritto nei registri dello stato civile del Comune di San Miniato (PI), Anno 1991, Parte I, ufficio 1, n. 3 e che dalla loro unione erano nati i figli, , il 17 novembre 1986, , il 1° Per_1 Per_2
febbraio 1989 e il 19 settembre 1994. Per_3
Allegava il venir meno tra loro coniugi della comunione materiale e spirituale tanto da spingerla ad introdurre il presente giudizio di separazione personale e domandava, in punto di condizioni accessorie, riconoscere in suo favore un assegno di mantenimento pari ad € 15.000,00 mensili, più
Istat.
In data 23 gennaio 2025, si costituiva in giudizio il quale, nulla opponendo alla Parte_2 pronuncia di separazione personale, domandava accertarsi l'indipendenza economica dei coniugi e, dunque, di non riconoscere nulla alla signora a titolo di assegno di mantenimento. Nelle more della prima udienza di comparizione, le parti davano atto di essere addivenute ad una soluzione conciliativa e la causa, pertanto, previa trasformazione dell'udienza in modalità cartolare, veniva rimessa al Collegio per la decisione.
Il Collegio prende atto dell'accordo raggiunto dalle parti – riportato in allegato alle note di trattazione scritta ex art. 127 ter c.p.c. - reputando le intese raggiunte non contrarie a norme imperative e/o all'ordine pubblico o a disposizioni di carattere imperativo.
Anche il PM, notiziato della pendenza del presente procedimento ha espresso parere favorevole ex art. 473 bis.51 c.p.c., ex art. 3, comma 33, d.l.gs. 10.10.2022, n. 149, affinché venga omologato l'accordo raggiunto dai coniugi.
Le parti, depositando le note ex art. 127 ter c.p.c. debitamente sottoscritte dichiaravano di essere a conoscenza dei propri diritti e delle norme che prevedono la loro partecipazione all'udienza, di confermare la volontà di separarsi, e di rinunciare a comparire personalmente.
Alla luce di quanto sopra, il Tribunale può dunque procedere all'omologazione dell'accordo raggiunto tra le parti.


P.Q.M.


Il Tribunale, in composizione collegiale, definitivamente pronunciando, omologa la separazione dei coniugi in epigrafe e dunque:
dichiara la separazione personale dei coniugi uniti in Parte_2 Parte_1
matrimonio il 29 giugno 1991 in San Miniato (PI), con atto iscritto nei registri dello stato civile del
Comune di San Miniato (PI), Anno 1991, Parte I, Serie, ufficio 1, n°3, alle seguenti condizioni:
1) Autorizza i coniugi a vivere separati con l'obbligo del reciproco rispetto;

2) Il signor continuerà a vivere nella casa coniugale;
Pt_2
3) La signora trasferirà altrove la propria residenza nel più breve tempo possibile;
Pt_1
4) il sig. a definizione dei reciproci rapporti economici e patrimoniali esistenti Parte_2
fra le parti e quale elemento funzionale ed indispensabile ai fini della risoluzione della crisi coniugale e alla definizione dei rapporti fra i coniugi e quale contributo di mantenimento della signora si obbliga a trasferire alla sig.ra entro un mese dall'omologa, la Pt_1 Pt_1
somma di euro 200.000,00 e la piena proprietà dei seguenti immobili, e precisamente
Ø un fabbricato di due piani fuori terra ad uso abitativo e che veniva abitato dal guardiano del
Castello
Ø più magazzini dislocati al piano terra dello stesso edificio e comunicanti tra loro
Ø un fabbricato sempre ad uso magazzino e con sottostante una cantina interrata
Ø una tettoia adibita al rimessaggio dei mezzi agricoli
Ø un piccolo manufatto ad uso locale tecnico Ø dei terreni agricoli
I suddetti beni risultano così censiti al Catasto fabbricati del Comune di San Miniato (PI):

1. ABITAZIONE - Foglio 57, particella 737, sub 5, categoria A/4, classe 2, consistenza vani
5, Superficie mq. 111, rendita €. 242,73
2. - Foglio 57, particella 737, sub 2, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. Parte_3
65,00, superficie mq. 77, rendita €. 134,28
3. - Foglio 57, particella 737 sub 3, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. Parte_3
40,00, superficie mq. 48, rendita €. 82,63
4. - Foglio 57, particella 737, sub 4, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. Parte_3
107,00, superficie mq. 125, rendita €. 165,78
5. – immobile in corso di accampionamento catastale. Controparte_1
6. – immobile in corso di accampionamento catastale. Pt_4
7. – immobile in corso di accampionamento catastale. CP_2
I terreni agricoli raggiungibili dalla via pubblica di Marzana sono collocati nei pressi degli immobili sopra citati e risultano essere cosi censiti al Catasto Terreni del Comune di San
Miniato (PI):

1. Foglio 57 Particella 45 - Reddito dominicale Euro 1,05, Reddito agrario Euro 0,13,
Superficie: 810 m2, Qualità BOSCO CEDUO di classe 2.

2. Foglio 57 Particella 97 - Reddito dominicale Euro 9,74, Reddito agrario Euro 8,99,
Superficie:

2.900 m2, qualità VIGNETO di classe 3.

3. Foglio 57 Particella 103 - Reddito dominicale Euro 0,89, Reddito agrario Euro 0,15,
Superficie: 960 m2, qualità BOSCO CEDUO di classe 3.

4. Foglio 57 Particella 107 - Redditi: dominicale Euro 14,73, Reddito agrario Euro 16,84,
Superficie:

8.150 m2 Particella con qualità: ULIVETO di classe 3

5. Foglio 57 Particella 108 - Reddito dominicale Euro 0,67, Reddito agrario Euro 1,11,
Superficie: 860 m2 qualità SEMINATIVO di classe 5

6. Foglio 57 Particella 110 - Particella divisa in 2 porzioni - Totali particella: Reddito dominicale Euro 7,89 Reddito agrario Euro 7,82, Superficie:

3.110 m2
Il reddito dominicale è stato calcolato tenendo conto delle eventuali deduzioni indicate in tabella:
Porzione AA - Reddito dominicale Euro 5,71, Reddito agrario Euro 5,27 - Superficie m2
1.700, Qualità VIGNETO Classe 3
Porzione AB - Reddito dominicale Euro 2,18 Reddito agrario Euro 2,55 - Superficie m2 1.410,
Qualità SEMIN ARBOR Classe 4 7. Foglio 57 Particella 133 - Reddito dominicale Euro 0,88, Reddito agrario Euro 0,25,
Superficie:

2.430 m2, Qualità PASC CESPUG di classe U

8. Foglio 57 Particella 144 - Reddito dominicale Euro 0,54, Reddito agrario Euro 0,15,
Superficie:

1.500 m2 Particella con qualità: PASC CESPUG di classe U

9. Foglio 57 Particella 166 Reddito dominicale Euro 0,28, Reddito agrario Euro 0,06,
Superficie: 550 m2 Particella con qualità: di classe 2 Per_4
10. Foglio 57 Particella 173 Reddito dominicale Euro 0,76, Reddito agrario Euro 0,22,
Superficie:

2.110 m2 Particella con qualità: PASC CESPUG di classe U
11. Foglio 57 Particella 195 Reddito dominicale Euro 1,19, Reddito agrario Euro 0,68,
Superficie: 110 m2 Particella con qualità: FRUTTETO di classe 1
12. Foglio 57 Particella 249 - Particella divisa in 2 porzioni, Totali particella: Reddito dominicale Euro 0,67 Reddito agrario Euro 0,74 Superficie 310 m2
Il reddito dominicale è stato calcolato tenendo conto delle eventuali deduzioni indicate in tabella:
Porzione AA – Reddito dominicale Euro 0,34, Reddito agrario Euro 0,31, Superficie m2 100,
Qualità VIGNETO Classe 3 Porzione AB - Reddito dominicale Euro 0,33, Reddito agrario
Euro 0,43, Superficie m2 210, Qualità SEMINATIVO, Classe 4
13. Foglio 57 Particella 255 - Particella divisa in 2 porzioni, Totali particella: Reddito dominicale Euro 2,22 Reddito agrario Euro 2,18, Superficie 850 m2
Il reddito dominicale è stato calcolato tenendo conto delle eventuali deduzioni indicate in tabella:
Porzione AA - Reddito dominicale Euro 1,68, Reddito agrario Euro 1,55 Superficie m2 500,
Qualità VIGNETO Classe 3.
Porzione AB - Reddito dominicale Euro 0,54, Reddito agrario Euro 0,63, Superficie m2 350,
Qualità SEMIN ARBOR Classe 4.
14. Foglio 57 Particella 358 - Reddito dominicale Euro 15,13, Reddito agrario Euro 8,65,
Superficie:

4.185 m2, Particella con qualità: di classe 3 Persona_5
15. Foglio 57 Particella 566 - Reddito dominicale Euro 7,95, Reddito agrario Euro 11,92,
Superficie:

7.695 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 4
16. Foglio 57 Particella 567 - Reddito dominicale Euro 0,42; Reddito agrario Euro 0,64,
Superficie 410 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 4
17. Foglio 57 Particella 568 - Reddito dominicale Euro 1,08; Reddito agrario Euro 1,62,
Superficie 1.045 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 4 18. Foglio 57 Particella 569 - Reddito dominicale Euro 0,13, Reddito agrario Euro 0,06,
Superficie 230 m2, Particella con qualità: PASCOLO di classe 1
19. Foglio 57 Particella 570 - Reddito dominicale Euro 0,12, Reddito agrario Euro 0,05,
Superficie 210 m2, Particella con qualità: PASCOLO di classe 1
20. Foglio 57 Particella 571 - Reddito dominicale Euro 0,16; Reddito agrario Euro 0,07,
Superficie: 280 m2, Particella con qualità: PASCOLO di classe 1
21. Foglio 57 Particella 572 - Reddito dominicale Euro 0,70; Reddito agrario Euro 0,14,
Superficie 1.350 m2, Particella con qualità: di classe 2 Per_4
22. Foglio 57 Particella 573 - Reddito dominicale Euro 0,09; Reddito agrario Euro 0,02,
Superficie 170 m2, Particella con qualità: di classe 2 Per_4
23. Foglio 57 Particella 574 - Reddito dominicale Euro 0,07; Reddito agrario Euro 0,01,
Superficie 130 m2, Particella con qualità: di classe 2 Per_4
24. Foglio 57 Particella 575 - Reddito dominicale Euro 3,28; Reddito agrario Euro 3,75,
Superficie 1.815 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
25. Foglio 57 Particella 576 -Reddito dominicale Euro 0,01; Reddito agrario Euro 0,01,
Superficie 5 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
26. Foglio 58 Particella 383 - Reddito dominicale Euro 0,70; Reddito agrario Euro 0,65,
Superficie 210 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
27. Foglio 58 Particella 384 - Reddito dominicale Euro 29,00; Reddito agrario Euro 26,77,
Superficie 8.640 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
28. Foglio 58 Particella 385 - Reddito dominicale Euro 7,31, Reddito agrario Euro 6,75,
Superficie:

2.177 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
29. Foglio 57 Particella 171 - Reddito dominicale Euro 2,07, Reddito agrario Euro 4,14,
Superficie:

4.010 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 5
30. Foglio 57 Particella 349 - Reddito dominicale Euro 0,68; Reddito agrario Euro 1,36,
Superficie 1.320 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 5
31. Foglio 58 Particella 35 - Reddito dominicale Euro 0,80; Reddito agrario Euro 0,13,
Superficie 860 m2, Particella con qualità: BOSCO CEDUO di classe 3
32. Foglio 57 Particella 40 - Reddito dominicale Euro 6,83; Reddito agrario Euro 4,88,
Superficie 1.890 m2, Particella con qualità: SEMINATIVO di classe 3
33. Foglio 58 Particella 388 - Reddito dominicale Euro 2,35; Reddito agrario Euro 2,17,
Superficie 700 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
34. Foglio 58 Particella 389 - Reddito dominicale Euro 38,61; Reddito agrario Euro 35,64,
Superficie 11.500 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3 35. Foglio 58 Particella 379 - Reddito dominicale Euro 2,31; Reddito agrario Euro 2,64
Superficie 1.280 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
36. Foglio 58 Particella 380 - Particella divisa in 2 porzioni Totali particella: Reddito dominicale Euro 4,27 Reddito agrario Euro 3,38 Superficie:

2.520 m2
Il reddito dominicale è stato calcolato tenendo conto delle eventuali deduzioni indicate in tabella
Porzione AA - Reddito dominicale Euro 3,02 Reddito agrario Euro 2,79 Superficie m2 900
Qualità VIGNETO Classe 3
Porzione AB - Reddito dominicale Euro 1,25 Reddito agrario Euro 0,59 Superficie m2 .620
Qualità VIGNETO Classe U
37. Foglio 58 Particella 381 - Reddito dominicale Euro 19,96; Reddito agrario Euro 24,94,
Superficie 19.320 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 4
38. Foglio 58 Particella 382 - Reddito dominicale Euro 13,46; Reddito agrario Euro 12,43,
Superficie 4.010 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
39. Foglio 57 Particella 361 - Reddito dominicale Euro 0,02, Reddito agrario Euro 0,03
Superficie 30 m2, Particella con qualità: di classe 5 Persona_5
40. Foglio 58 Particella 268 - Reddito dominicale Euro 0,14, Reddito agrario Euro 0,19,
Superficie 180 m2, Particella con qualità: di classe 5 Persona_5
41. Foglio 58 Particella 285 - Reddito dominicale Euro 0,22; Reddito agrario Euro 0,26,
Superficie 124 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
42. Foglio 58 Particella 316 - Reddito dominicale Euro 2,19; Reddito agrario Euro 2,50,
Superficie:

1.210 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
43. Foglio 58 Particella 390 - Reddito dominicale Euro 14,30; Reddito agrario Euro 13,20,
Superficie 4.260 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
44. Foglio 58 Particella 391 - Reddito dominicale Euro 18,46; Reddito agrario Euro 17,04,
Superficie 5.500 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
45. Foglio 58 Particella 392 - Reddito dominicale Euro 4,23; Reddito agrario Euro 3,90,
Superficie 1.260 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
46. Foglio 58 Particella 393 - Reddito dominicale Euro 41,79; Reddito agrario Euro 38,58,
Superficie 12.450 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
47. Foglio 57 Particella 460 - Reddito dominicale Euro 29,91; Reddito agrario Euro 27,61,
Superficie 8.910 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
48. Foglio 57 Particella 461 - Reddito dominicale Euro 1,95, Reddito agrario Euro 2,23
Superficie 1.080 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3 49. Foglio 57 Particella 462 - Reddito dominicale Euro 1,43, Reddito agrario Euro 1,63,
Superficie 790 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
50. Foglio 57 Particella 463 - Reddito dominicale Euro 0,41; Reddito agrario Euro 0,19,
Superficie 720 m2, Particella con qualità: PASCOLO di classe 1
51. Foglio 57 Particella 738 - Reddito dominicale Euro 1,91; Reddito agrario Euro 2,18,
Superficie:

1.055 m2, Particella con qualità: ULIVETO di classe 3
52. Foglio 57 Particella 464 - Particella divisa in 2 porzioni Totali particella: Reddito dominicale Euro 5,87 Reddito agrario Euro 4,89, Superficie:

3.800 m2
Il reddito dominicale è stato calcolato tenendo conto delle eventuali deduzioni indicate in tabella
Porzione AA - Reddito dominicale Euro 5,04, Reddito agrario Euro 4,65, Superficie m2 1.500,
Qualità VIGNETO Classe 3
Porzione AB - Reddito dominicale Euro 0,83 Reddito agrario Euro 0,24 Superficie m2 2.300,
Qualità Classe U Persona_6
53. Foglio 57 Particella 465 - Reddito dominicale Euro 96,95; Reddito agrario Euro 89,49,
Superficie 28.880 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
54. Foglio 58 Particella 377 - Particella divisa in 2 porzioni Totali particella: Reddito dominicale Euro 26,94 Reddito agrario Euro 20,07, Superficie 18.435 m2
Il reddito dominicale è stato calcolato tenendo conto delle eventuali deduzioni indicate in tabella
Porzione AA - Reddito dominicale Euro 16,45, Reddito agrario Euro 15,18, Superficie m2
4.900, Qualità VIGNETO, Classe 3
Porzione AB - Reddito dominicale Euro 10,49, Reddito agrario Euro 4,89, Superficie m2
13.53,
Qualità INCOLT PROD Classe U
55. Foglio 58 Particella 378 - Reddito dominicale Euro 18,80; Reddito agrario Euro 17,35,
Superficie:

5.600 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
56. Foglio 58 Particella 386 - Reddito dominicale Euro 2,45; Reddito agrario Euro 2,26,
Superficie 730 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
57. Foglio 58 Particella 387 - Reddito dominicale Euro 10,47; Reddito agrario Euro 9,67,
Superficie 3.120 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3
58. Foglio 58 Particella 402 - Reddito dominicale Euro 23,50; Reddito agrario Euro 21,69,
Superficie:

7.000 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3 59. Foglio 58 Particella 403 - Reddito dominicale Euro 1,68; Reddito agrario Euro 1,55,
Superficie: 500 m2, Particella con qualità: VIGNETO di classe 3.
Al momento del trasferimento i coniugi avranno cura di assicurare la conformità catastale ed urbanistica dei predetti beni immobili.
Dichiara integralmente compensate le spese di lite tra le parti.
Ordina all'ufficiale civile di procedere alle annotazioni della presente sentenza e agli altri incombenti di legge.
Pisa, 4.03.2025
Il Presidente relatore dott.ssa Santa Spina