R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
IL TRIBUNALE DI TREVISO - TERZA SEZIONE CIVILE in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott.ssa Laura Ceccon, ha pronunciato la seguente
SENTENZA EX ART. 281-SEXIES C.P.C. nella causa n. 1041/2024 R.G., iscritta a ruolo in data 04/03/2024 da
(C.F. ), elettivamente domiciliato in Parte_1 C.F._1
FONTE, via ASOLANA 51, presso l'Avv. GINO ZAMBIANCO, che lo rappresenta e difende per procura allegata al ricorso
RICORRENTE contro
) Controparte_1 C.F._2
) Controparte_2 C.F._3
) Controparte_3 C.F._4
CONVENUTE CONTUMACI
e contro
, , Controparte_4 Controparte_5 Controparte_6
, e
[...] Controparte_7 Parte_1
. Controparte_8
LITISCONSORTI NECESSARI CITATI EX ART. 102 C.P.C.
Causa trattenuta per la decisione sulle seguenti conclusioni delle parti:
PER IL RICORRENTE
Nel merito: Accertato che il ricorrente esercita da oltre vent'anni il possesso pacifico, pubblico, continuo e ininterrotto, nonché esclusivo sui beni siti nel Comune di Asolo, in via Del Barbo e così censiti al Catasto Terreni del
Foglio 1 (doc. 1-2):
- mappale 367, seminativo Classe 01, della superficie di mq. 2404 - RD €uro 23,59 - RA €uro 13,66;
- mappale 735, seminativo Classe 01, della superficie di mq. 122 - RD €uro 1,20 - RA €uro 0,66, giusto estratto planimetrico allegato come doc. 3),

per l'effetto dichiarare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., l'acquisto del diritto di proprietà per intervenuta usucapione sui predetti beni immobili come appena descritti, a favore del ricorrente Parte_1
nato ad [...] il [...] e residente a [...]degli Ezzelini in Via Nogarazze
n.17, C.F.: e di conseguenza ordinarsi al Conservatore dei Registri C.F._1
Immobiliari di Treviso la trascrizione dell'emananda sentenza, con esonero da responsabilità.
MOTIVI DELLA DECISIONE
agisce in giudizio chiedendo l'accertamento dell'avvenuto Parte_1
acquisto per usucapione di due mappali individuati nel Catasto Terreni del COMUNE DI
ASOLO, in via DEL BARBO e così censiti al Catasto Terreni del Foglio 1:
- mappale 367, seminativo Classe 01, della superficie di mq. 2404;
- mappale 735, seminativo Classe 01, della superficie di mq. 122.
Afferma il ricorrente di essere imprenditore agricolo e di esercitare, da oltre 30 anni, il possesso su tali mappali in modo assoluto, esclusivo, continuo, pacifico, ininterrotto e pubblico.
Deduce, ancora, di provvedere personalmente alla aratura del fondo, alla successiva semina, alternando le colture seminative e conferendo il prodotto a terzi onde poi trattenere il relativo profitto, senza alcuna contestazione o ingerenza.
Deduce, infine, di essere proprietario esclusivo anche del mappale 375 che sarebbe quasi
“confinante”, che viene contestualmente lavorato, così da formare un unico e funzionale compendio agrario. La domanda è stata correttamente proposta nei confronti di tutti i soggetti che, sulla scorta delle risultanze delle visure catastali prodotte in atti, risultano essere intestatari dei beni di cui si discute o loro successori.
Con ordinanza del 13.7.2024, verificata la regolarità della notificazione del ricorso introduttivo del presente giudizio, è stata dichiarata la contumacia dei convenuti.
Con la stessa ordinanza è stata disposta l'integrazione del contraddittorio nei confronti di e , di eventuali loro eredi, nonché nei Controparte_4 Controparte_5
confronti degli eredi di , , Controparte_6 Controparte_7
e , cointestatari risultanti dalle Parte_1 Controparte_8
visure depositate in atti.
Con la successiva ordinanza del 26.2.2025 è stata dichiarata la contumacia degli altri convenuti e ammessa la prova testi dedotta nel ricorso introduttivo con i testi indicati.
La prova orale è stata espletata nell'udienza del 7.10.2025 con l'ascolto di due testi.
È stata, quindi, fissata udienza ex art. 281-sexies c.p.c. sostituita dal deposito di note scritte con le quali il ricorrente ha precisato le conclusioni.
Con ordinanza del 4.12.2025, visto l'art. 281-terdecies c.p.c., la causa è stata trattenuta in decisione ai sensi dell'art. 281-sexies, co. 3 c.p.c.
***
La domanda attorea merita accoglimento per le seguenti ragioni.
La prova del possesso uti dominus pubblico, pacifico, continuo e non interrotto, protratto per oltre vent'anni, è stata fornita per testi, essendo stati formulati capitoli di prova relativi a circostanze, allegate con adeguata specificità, idonee a giustificare l'acquisto per usucapione ventennale della proprietà delle particelle di cui si discute.
Nell'udienza del 7.10.2025 il signor ha confermato il capitolo Parte_2
sub 1) precisando di conoscere l'attore dal 1975 e affermando che “… ci siamo da sempre aiutati nel lavoro agricolo nel senso che ci scambiavamo il lavoro nel senso che lui aiutava me nei campi che avevo a San Zenone ed io aiutavo lui nei suoi…”, altresì confermando il capitolo sub 2) dichiarando “… confermo in tutto il capitolo, ricordo che dava il prodotto ad un ma che ne CP_9
teneva anche per sé per le sue mucche e per i tori che aveva…” Anche il teste ha confermato il capitolo sub 1) specificando di Testimone_1
essere informato in quanto lavorava il terreno di cui al mapp. 369 che si trova in mezzo ai due per cui è causa.
Risultano, dunque, integrati i presupposti di cui all'art. 1158 c.c. e, per tali motivi la domanda attorea deve essere accolta.
Nulla per le spese, stante la contumacia di tutti i convenuti.


P.Q.M.

definitivamente pronunciando sulla causa di cui in epigrafe, ogni contraria domanda, eccezione e deduzione respinta, così provvede:
• accerta e dichiara che è pieno ed esclusivo proprietario Parte_1
per intervenuta usucapione dei seguenti beni immobili siti nel Comune di ASOLO, in via
Del Barbo, e così censiti al Catasto Terreni:

1. Foglio 1 – mappale 367, seminativo Classe 01, della superficie di mq. 2404 - RD
€uro 23,59 - RA €uro 13,66;

2. Foglio 1 – mappale 735, seminativo Classe 01, della superficie di mq. 122 - RD
€uro 1,20 - RA €uro 0,66
• per l'effetto, ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Treviso la trascrizione della presente sentenza, e le necessarie e conseguenti volturazioni catastali, con esonero da ogni responsabilità;
• nulla per le spese.
Treviso, 12/12/2025
IL GIUDICE
dott.ssa Laura Ceccon