RG n. 36238/2025
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO SEZIONE 13^CIVILE VERBALE1 DI UDIENZA DELLA CAUSA N. 36238 DELL'ANNO 2025 TRA
Parte_1
<< >> in persona P.IVA_1 Parte_1 del socio accomandatario , CF con sede in Parte_1 P.IVA_1
Milano, Via Romagnosi 4, rappresentata e difesa dall'Avv. Silvia Comelli, C.F.
, elettivamente domiciliata presso il loro studio in Milano, Viale C.F._1
San Michele del Carso 13, dichiarando di voler ricevere le comunicazioni a mezzo fax al numero 02.49524222 o a mezzo PEC all'indirizzo giusta procura patrocinato/a dall'Avv. Email_1
OM IA;
E
<< >> nata a [...] C.F._2 Controparte_1
RC (NA), il 16.07.1954, (C.F. ), in proprio e quale titolare C.F._2 dell'impresa individuale “ ” (P.IVA Controparte_2
, con sede in Volla (NA), alla Via Aldo Moro 19, indirizzo PEC P.IVA_2
rappresentata e difesa dall'avv. Brigida CESTA Email_2 patrocinato/a dall'Avv. CESTA BRIGIDA;

Oggetto: contratto di locazione con cui di Parte_1 Parte_1
concedeva in locazione l'unità immobiliare sita in Milano, Via Romagnosi
[...]
2/9, piano T, identificata catastalmente al foglio 389, part. 110, sub 712, cat. C1, rendita catastale €8.291,46, all'impresa individuale Controparte_2
, con sede in Volla NA, Via Aldo Moro 19, CF
[...]
, PEC C.F._2 Email_2
Oggi in data 09/12/2025 - innanzi al Giudice unico designato Dott. Jacopo Blandini, è comparso: ¹ Il presente verbale è redatto su documento informatico firmato digitalmente dal giudice. Essendo il verbale in formato elettronico ed essendo depositato telematicamente nel fascicolo informatico ai sensi dell'art. 35, comma 1, D.M. 21/02/2011 n. 44, come modificato dal D.M. 15/10/2012 n. 209, si fa menzione ai sensi dell'art. 126 c.p.c. che le parti ed il teste, le cui dichiarazioni sono sopra riportate, sono impossibilitati a sottoscrivere il verbale stesso per mancanza di firma digitale.
<<tribunale civile e penale di milano>>
<<sezione tredicesima civile--r.g. n. 36238 2025-dispositivo di sentenza-pagina 1 4>> -Per la parte attrice Parte_1
<< >
[...] P.IVA_1 Parte_1 compare personalmente il L.R. socio accomandatario
[...] [...]
e con lui compare l'Avv. OM IA. Parte_1
-Per parte convenuta compare unicamente l'Avv. ELEONORA AMADORI in sostituzione dell'Avvocato CESTA BRIGIDA. Non compare personalmente la resistente nata a [...], il [...], (C.F. Controparte_1
); C.F._2
La difesa di parte locatrice eccepisce la tardività della costituzione della CP_1 avvenuta in data 01/12/2025 e, in ogni caso, contesta radicalmente tutte le avversarie deduzioni, domande e difese rassegnate nell'avversario atto difensivo dalla parte conduttrice. La difesa di parte locatrice rappresenta che –ancora ad oggi-- i locali dell'unità immobiliare sita in Milano, Via Romagnosi 2/9, piano T) non sono stati rilasciati dalla né riconsegnati dalla resistente che li occupa tuttora. CP_1
Il Giudice, dato atto che in assenza della intimata conduttrice (oggi nemmeno CP_1 comparsa) non è possibile nemmeno tentare la conciliazione delle parti, invita i legali oggi comparsi a discutere la causa. Le difese comparse procedono alla discussione, anche esponendo le proprie difese ed argomentazioni riportandosi ai propri scritti difensivi e richiamandosi alle proprie conclusioni già formalmente ed espressamente rassegnate in atti.
IL GIUDICE Dato atto di quanto sopra, all'esito della discussione delle difese comparse, si ritira in camera di consiglio autorizzando i legali comparsi ad allontanarsi dall'aula di udienza. Milano il 10/12/2025 .
Il Giudice
Dott. Jacopo Blandini
Il Giudice all'esito della camera di consiglio, rilevato che le difese patrocinanti si sono allontanate e non risultano, allo stato, immediatamente reperibili, pronunzia ed emette DISPOSITIVO di sentenza definitiva del giudizio da allegare al verbale di udienza e immediatamente depositata in Cancelleria. Milano il 10/12/2025 .
Il Giudice
Dott. Jacopo Blandini
<<tribunale civile e penale di milano>>
<<sezione tredicesima civile--r.g. n. 36238 2025-dispositivo di sentenza-pagina 1 4>>
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO SEZIONE 13^CIVILE SENTENZA REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO OMISSIS

PQM

Il Tribunale Civile e Penale di Milano, in composizione monocratica, nel procedimento al R.G. n. 36238/2025, pronunziando nel contraddittorio tra le parti, così provvede e dispone:
-Accerta e dichiara la risoluzione del contratto di locazione prima vigente tra le parti oggi in causa atteso il grave, colpevole, reiterato inadempimento contrattuale imputabile in via esclusiva alla parte conduttrice nata a [...]_1
(NA), il 16.07.1954, c.f.. nella sua qualità di titolare della ditta C.F._2 individuale (P.IVA Controparte_2
; P.IVA_2
-Condanna, per l'effetto, la parte resistente conduttrice nata a [...]
RC (NA), il 16.07.1954, c.f.. , nella sua qualità di titolare C.F._2 della ditta individuale “ ” (P.IVA Controparte_2
a rilasciare libero e sgombero da sé, persone e cose l'immobile come P.IVA_2 identificato in atti l'unità immobiliare sita in Milano, Via Romagnosi 2/9, piano T, identificata catastalmente al foglio 389, part. 110, sub 712, cat. C1, rendita catastale
€8.291,46, rimettendo lo stesso nella piena disponibilità anche materiale della proprietà, in questa sede confermando la data di inizio della esecuzione per rilascio già in precedenza fissata al 29/10/2025 (con ordinanza ex art. 665 cpc del 29/09/2025);
-Condanna la parte resistente nata a [...], il Controparte_1
16.07.1954, c.f.. al pagamento, in favore delle controparti, degli C.F._2 importi dovuti a titolo di indennità mensile di occupazione nell'ammontare complessivo pari al canone di locazione (€#5.576,35# mensili) maturati2 e maturandi ² Ndr. i tre 3 ordini di pagamento (non istantanei) effettuati via home banking (prodotti con memoria del 28/11/2025) che si CP_1 asserisce essere afferenti ad i prospettati pagamenti che sarebbero stati effettuati in corso dalla conduttrice in realtà –almeno CP_1 allo stato-- non appaiono effettive e formali contabili di avvenuto pagamento (mancando peraltro in atti sia la formale contabile
<<tribunale civile e penale di milano>>
<<sezione tredicesima civile--r.g. n. 36238 2025-dispositivo di sentenza-pagina 1 4>> sino alla effettiva liberazione e riconsegna dell'immobile alla parte ricorrente, oltre agli interessi nella misura di legge maturati e maturandi dalle singole scadenze del dovuto sino al saldo effettivo.
-Rigetta e disattende tutte le altre domande ed eccezioni proposte e formulate dalle parti costituite non già qui espressamente accolte;

-Condanna la parte resistente nata a [...], il Controparte_1
16.07.1954, c.f.. alla refusione, in favore della controparte, delle C.F._2 spese legali di procedura qui di seguito liquidate per la fase sommaria di convalida in complessivi €#2.584,00# oltre al rimborso del C.U. se effettivamente versato, oltre ad IVA e CPA nella misura di legge ed oltre la percentuale del 15% a titolo di rimborso dovuto per le spese forfettarie e alla refusione, in favore della controparte, delle spese legali di procedura qui di seguito liquidate per la presente fase ordinaria in complessivi ed ulteriori €#5.900,00# per compensi professionali, oltre IVA e CPA nella misura di legge ed oltre la percentuale del 15% a titolo di rimborso dovuto per le spese forfettarie;

-Visto l'art. 429, I comma seconda parte, c.p.c. ed attesa la ricorrenza dei presupposti di legge, fissa il termine di giorni 60 per il deposito della motivazione della sentenza.
-Sentenza immediatamente esecutiva ex lege;

-Manda alla Cancelleria per quanto di sua competenza. Milano, il 10/12/2025.
Il Giudice
Dott. Jacopo Blandini
bancaria di avvenuto pagamento come al contempo anche mancando nella documentazione versata in atti il codice univoco di pagamento del sistema interbancario cd. CRO).
<<tribunale civile e penale di milano>>
<<sezione tredicesima civile--r.g. n. 36238 2025-dispositivo di sentenza-pagina 1 4>>