N.R.G. 776/2023
TRIBUNALE ORDINARIO di TRIESTE
Sezione Civile
In composizione monocratica, nella persona della Giudice dott.ssa RI IA FF, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di primo grado iscritta al n. 776 del ruolo generale degli affari contenziosi civili dell'anno 2023, trattenuta in decisione all'udienza del 13.11.2025 tenutasi nelle forme ex art. 127 ter c.p.c, senza concessione dei termini ex art. 190 c.p.c., e vertente:
TRA
, nata il [...] a [...] codice fiscale , elettivamente Parte_1 C.F._1 domiciliata in Trieste, 34121, via di Donota n. 1, presso e nello studio dell'avv. Giuliano Iviani del foro di Trieste, che la rappresenta e difende giusta procura in calce all'atto di citazione - attrice-
E
, codice fiscale residente a [...] Controparte_1 C.F._2
Giugno n. 33;
, codice fiscale , residente a [...]; Controparte_2 C.F._3
, codice fiscale , residente a [...] C.F._4
59;
, codice fiscale residente a [...], piazzale LO Controparte_3 C.F._5
ST n. 4;
, codice fiscale , residente a [...]; Controparte_4 C.F._6
, codice fiscale , residente a [...], piazzale Antonio Parte_3 C.F._7
De Berti n. 3;
, codice fiscale , residente a [...] C.F._8
41, int. 3;
, codice fiscale , residente a [...], piazzale LO Controparte_5 C.F._9
ST n. 4– convenuti contumaci-
OGGETTO: domanda di usucapione bene immobile.
CONCLUSIONI
Per parte attrice: “1. accertare e dichiarare che l'attrice signora è divenuta proprietaria per Parte_1 usucapione della quota di 1/12 p.i. della porzione di terreno sita nel Comune di Trieste, attualmente identificata catastalmente nel Comune di Trieste, sezione S, foglio 5, p.c.n. 925/2, orto cl. 4 di 9,00 mq, censita nel libro tavolare di S. RI AL NF nel c.t. 3° della
P.T. 2694, come meglio descritta negli atti di causa e nei documenti prodotti;
quota (1/12 p.i.) della quale risulta attualmente proprietaria tavolarmente iscritta la signora Persona_1

2. autorizzare la conseguente intavolazione del diritto di proprietà del bene
[...] immobile di cui al precedente punto 1) a favore della signora;

3. con vittoria Parte_1 di spese e compensi professionali, oltre rimborso forfettario, I.V.A. e C.P.A. come per legge.
***
Si esponeva in citazione che:
- , nata il [...] a [...], risulta proprietaria tavolarmente Parte_1 iscritta di 11/12 p.i. della p.c.n. 925/2 in P.T. 2694 c.t. 3° di S. RI AL
NF, in forza del decreto tavolare G.N. 4586/2004, conseguente alla successione in morte del di lei padre , nato a [...] il Persona_2
09.12.1911 (doc. 1) ed ha posseduto ed utilizzato, continuativamente ed ininterrottamente l'intera p.c.n. 925/2, in modo esclusivo, pubblico e pacifico e prima di lei il padre, proprietario in forza del decreto tavolare G.N. 3994/1970 , conseguente alla sentenza di usucapione dd. 11.05.1967 (doc. 2) e possessore della medesima porzione immobiliare, da oltre vent'anni, animo domini;
ella succedendo nel possesso iure successionis;
possesso concretizzatosi nell'aver utilizzato, coltivato, custodito, pulito e manutenuto l'intero bene immobile, costituito attualmente dalla p.c.n 925/2, ed avendone goduto e disposto in modo esclusivo;
ciò mai chiedendo il permesso ad alcuno e senza che alcuno in alcun momento rivendicasse la proprietà del detto bene immobile;
;
- (tradotto: “nata” Persona_1 Persona_1 Per_1 risulta l'intestataria tavolarmente iscritta del diritto di proprietà della quota indivisa di 1/12 del bene immobile così descritto all di Trieste: Controparte_6
P.T. 2694 c.t. 3° di Santa RI AL NF, p.c.n. 925/2, (doc. 3); al
Catasto di Trieste lo stesso bene è censito nella Sez. S, Foglio 5, particella 925/2, orti classe 4 di mq 9, R.D. 0,07 Euro, R.A. 0,06 Euro, intestata catastalmente a: per la quota indivisa di 1/12 (doc. 4); bene immobile Persona_1 rappresentato nell'estratto di mappa catastale (doc. 5), in natura costituito da piccola porzione di area esterna di mq. 9 catastali. (doc. 6);
- L'iscrizione tavolare (doc. 7) della proprietà della P.T. 2694 a nome di Per_1
risulta avvenuta in forza dell'atto sub G.N. 2302/1918 (doc. 8);
[...] successivamente con G.N. 4586/2004, la quota di comproprietà spettante a
è stata iscritta sul neo costituito c.t. 3° della stessa P.T. 2694, in Persona_1 conseguenza di permute e compravendite delle altre quote indivise tra gli altri comproprietari, che hanno portato alla costituzione di vari corpi tavolari della stessa partita. (cfr. già doc. 1; docc. 9 e 10);
Pag. 2 di 5 - Sono state effettuate ricerche anagrafiche al fine di verificare la possibilità di generalizzare compiutamente – in atti tavolari, sub G.N. Persona_1
2302/1918 (cfr. già doc. 8) – e avendo quali riferimenti: la data di intavolazione del diritto (1918); lo stato di coniugata, in quella data, e il relativo cognome. Ne è risultato che ella fu nata a [...] il [...], coniugata con Persona_3
, nato a [...] il [...]; essi genitori di cinque figli: Persona_4
, nato a [...] il [...], coniugato con nata a Persona_5 Persona_6
Trieste il 06.02.1909; entrambi morti;
genitori di due figlie;
, Persona_7 nato a [...] il [...], coniugato con nata a [...] il Per_8
20.12.1914; entrambi morti;
genitori di quattro figli (vedi infra); , Persona_4 nato a [...] il [...] e qui morto il 04.12.1915; nata a Persona_9
Trieste il 08.05.1918 e qui morta il 04.10.1942; nubile, senza figli;
Per_10
, nato a [...] il [...] e qui morto il 14.02.1920; le figlie di
[...]
e furono: , nata a [...] il [...], Persona_5 Persona_6 Persona_11 coniugata con , nato a [...] il [...]; entrambi morti, Persona_12 genitori di , nato a [...] il [...], residente a [...]Controparte_1
(GO), via 2 giugno n. 33; nata a [...] il [...], morta a Persona_13
Gorizia il 22.12.2020; nubile, senza figli;
le figlie di e Persona_7 Per_8 sono/furono: , nato a [...] il [...] e qui morto il
[...] Persona_14
14.04.1993; celibe, senza figli;
, nato a [...] il [...] e Persona_7 qui morto il 14.06.2019, coniugato con , nata a [...] il Controparte_2
21.11.1939, residente a [...]; genitori di due figli (vedi infra); , nato a [...] il [...], coniugato con Persona_15 Per_16
, nata a [...] il [...]; entrambi morti, senza figli;

[...] Parte_2
, nato a [...] il [...], residente a [...]; i
[...] figli di e sono/furono: , nata a Persona_7 Controparte_2 Persona_17
Trieste il 09.04.1959, e morta a Duino Aurisina il 23.05.2020, coniugata con
, nato a [...] il [...], residente a [...], piazzale Controparte_3
LO ST n. 4; genitori di tre figli (vedi infra); , nato a Controparte_4
Trieste il 01.11.1963, residente a [...]; i figli di Per_17
e sono: , nata a [...] il
[...] Controparte_3 Parte_3
29.06.1976, residente a [...], piazzale Antonio De Berti n. 3; Parte_4
, nata a [...] il [...], residente a [...], int.
[...]
3; , nato a [...] il [...], residente a [...], piazzale Controparte_5
LO ST n. 4.;
- Pertanto, i discendenti successibili di nata a [...] il Persona_3
11.02.1887, risultano sopra generalizzati (evidenziati in grassetto), odierni convenuti in giudizio;
essi sono: Di , , CP_1 Controparte_2 Parte_2
, , , ,
[...] Controparte_3 Controparte_4 Parte_3 Parte_4
, .
[...] Controparte_5
Instaurato il contraddittorio e dichiarata la contumacia dei convenuti, venivano concessi i termini di cui all'art. 183, sesto comma, c.p.c. La causa era istruita mediante escussione dei testi e all'udienza del 13 novembre 2025, fissata per la precisazione delle conclusioni, la causa
Pag. 3 di 5 era quindi trattenuta in decisione senza assegnazione dei termini ex art. 190 c.p.c., non richiesti dall'unica parte costituita.
La fondatezza degli assunti trova sicuro conforto nei documenti prodotti e alla luce dell'istruttoria svolta, da cui emerge che effettivamente l'istante e prima di lei il padre, suo dante causa e al cui possesso è succeduta, hanno esercitato, per oltre 20 anni e in modo esclusivo, il possesso pacifico, pubblico e continuato sugli immobili in questione. In particolare, vengono in rilievo le deposizioni dei testi e della cui attendibilità non vi è ragione di dubitare, in quanto da anni conoscenti dei luoghi e dei ricorrenti, oltre che sostanzialmente disinteressati. Se ne trae la piena conferma dell'uso esclusivo e ultraventennale, come tale pubblico e pacifico, da parte dell'istante dei beni oggetto di causa, comunque nel loro esclusivo godimento e disponibilità; ciò, senza mai chiedere il permesso ad alcuno, e senza che mai alcuno abba sollevato una qualche contestazione, ovvero posto in essere atti di godimento od esercizio incompatibili. Con ciò, nonché tenuto conto della totale inerzia difensiva delle parti convenute (ritualmente notiziate,), possono ritenersi senz'altro dimostrati i requisiti del valido possesso ad usucapionem in capo ai sia sotto il profilo obiettivo della continuità, pacificità ed ultraventennalità del godimento di un potere di fatto corrispondente all'esercizio di un diritto di proprietà in via esclusiva, sia con riferimento al profilo psicologico, con riferimento ai beni nella loro interezza e senza condivisione e limitazione alcuna.
Infine, le spese vanno compensate, stante la mancata resistenza alla domanda di mero accertamento e non di condanna.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, così dispone:
1) accerta e dichiara che l'attrice è divenuta proprietaria per usucapione – per aver esercitato il possesso in modo esclusivo, pacifico e continuato per oltre vent'anni
- della quota di 1/12 p.i. della porzione di terreno sita nel Comune di Trieste, attualmente identificata catastalmente nel Comune di Trieste, sezione S, foglio 5,
p.c.n. 925/2, orto cl. 4 di 9,00 mq, censita nel libro tavolare di S. RI
AL NF nel c.t. 3° della P.T. 2694, e della quale risulta attualmente proprietaria tavolarmente iscritta la signora;
Persona_1
2) autorizza altresì tutte le operazioni tecniche tavolari e catastali conseguenti;

3) compensa le spese di lite.
Così deciso in Trieste, 13 novembre 2025
Il Giudice
RI IA FF
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