R.G. 393/2021

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI BRINDISI
- Sezione Civile -
Dott. Stefano MARZO ha emesso la seguente
SENTENZA
Nella causa civile a n. 393/2021 R.G., avente ad oggetto “Usucapione”
TRA
Parte_1 Parte_2
(c.f. )
[...] P.IVA_1
Rappresentato e difeso dall' Avv. Angelo ROMA
ATTORE
E
(c.f.: ) CP_1 Parte_3 C.F._1

Controparte_2
EREDI DI Controparte_3
EREDI DI CP_2 CP_4
EREDI DI Parte_3
EREDI DI IN Parte_4 Parte_5
EREDI DI IN CP_5 Persona_1
EREDI DI IN CP_6 CP_7 Pt_6
EREDI DI Pt_3 Per_2
EREDI DI Pt_3 Per_3
EREDI DI Persona_4 EREDI DI Pt_3 Per_5
EREDI DI CP_8
EREDI DI CP_9
EREDI DI CP_6 Pt_3
EREDI DI Controparte_10
EREDI DI OTTAVIO CP_6
EREDI DI Controparte_11
EREDI Controparte_12
CONVENUTI CONTUMACE

_____________________________
IN FATTO Con ricorso ex art. 702 bis depositato il 01.02.2021 il
[...]
assumeva che: Parte_7
“1) con atto di donazione non accettata a ministero del Notar da Verbania, in data 18 Per_6 giugno 1985, rep. 164289, racc. 25968 la sig.ra , vedova , dichiarava di Controparte_3 Pt_3 donare all'ente istante: a) una quota indivisa di 5/6 dell'appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Cesare Calcagni n. 51, composto di due vani ed accessori, nonché di un vano lavanderia (ultimo a sinistra) con accesso dalla terrazza (…); nel N.C.E.U. censita alla partita 7785, foglio 112, particella 404 subalterno 11, Via Calcagni n. 51, piano 3, categoria A/3, classe III, vani 4, rendita L. 704; b) una quota indivisa di 5/6 dell'appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Ancona n. 14, composto di due vani ed accessori al terzo piano, nonché vano ripostiglio (terza porta a destra, salendo le scale) con accesso dalla terrazza (…); nel N.C.E.U. l'unità immobiliare di cui trattasi risulta censita alla partita 7727, foglio 113, particella 889 subalterno 8, via Ancona n. 14, piano 3, categoria A/3, classe III, vani 4, rendita 608; c) una quota indivisa di 2/3 del fondo alla contrada Gorgole, da individuare nel vigente catasto terreni alla partita 29325, foglio 148, particella 405 di are 34.10, R.D. L. 115,94 e R.A. 22,17 e particella 406, fabbricato rurale con spiazzo, di are 2.00”. Riferiva che con successivo ed ulteriore atto di donazione non accettata a ministero del Notar
da Ostuni, in data 30 giugno 1986, rep. 141218, racc. 17084 i signori , Persona_7 Persona_8
, in in , Parte_3 Parte_4 Parte_5 CP_5 Persona_1 Controparte_2 in , , Controparte_13 Per_9 Persona_10 Persona_11 Persona_4 Persona_12
, , CP_8 CP_9 Pt_3 CP_1 Pt_3 Controparte_14 Controparte_10
, , avevano dichiarato di donare all'Ente Parte_8 Controparte_11 Controparte_12 istante le restanti quote indivise di 1/6 dell'appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Cesare Calcagni n. 51 e dell'appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Ancona n. 14, oltre alla restante quota indivisa di 1/3 del fondo alla contrada Gorgole.
Riferiva, inoltre, che l'accettazione di entrambi gli atti di donazione, benché autorizzata con Decreto del Ministero dell'Interno in data 27 giugno 1991, non fu mai perfezionata, né poteva legittimamente perfezionarsi a causa del decesso di quasi tutti i donanti. Assumeva di aver sempre goduto e posseduto uti domini gli immobili per cui è causa sin dal 1985, data della prima donazione, in modo pacifico, pubblico, continuo ed ininterrotto, curandone la manutenzione, assolvendo agli oneri tributari e percependo le rendite. Stante il rilevante numero dei destinatari nonché la difficoltà di identificarli tutti, il ricorrente procedeva alla notificazione per pubblici proclami ex art. 150 c.p.c., autorizzata con decreto del 09.03.2021 n. 300/2021 R.G.V.G. del Presidente del Tribunale di Brindisi Dott. Alfonso Pappalardo. Nessuno dei resistenti si costituiva. Con ordinanza del 05.10.2021, stante la complessità dell'attività istruttorio, veniva disposto il passaggio al rito ordinario. La causa veniva istruita con l'escussione di testi e riservata per la decisione all'udienza del 18.11.2025 con rinuncia ai termini di cui all'art. 190 c.p.c..
IN DIRITTO Tutti i testimoni escussi hanno confermato che l'istante ha goduto degli immobili oggetto di causa in modo pieno ed esclusivo, per oltre vent'anni, ininterrottamente e pacificamente, come se ne fossero esclusivi proprietari, curandone la manutenzione ordinaria e straordinaria, eseguendo migliorie, pagando tutte le utenze, le tasse e i tributi e riscuotendo le pigioni.
Pertanto, la domanda merita accoglimento e deve dichiararsi che il
[...]
è divenuto proprietario a titolo originale, per effetto Parte_7 Pt_2 di usucapione ventennale, dei seguenti immobili: a)appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Cesare Calcagni n. 51, composto di due vani ed accessori, nonché di un vano lavanderia (ultimo a sinistra) con accesso dalla terrazza, censito nel N.C.E.U. del predetto Comune alla partita 7785, foglio 112, particella 404 subalterno 11, Via Calcagni n. 51, piano 3, categoria A/3, classe III, vani 4, rendita L. 704; b) appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Ancona n. 14, composto di due vani ed accessori al terzo piano, nonché vano ripostiglio (terza porta a destra, salendo le scale) con accesso dalla terrazza, censito nel N.C.E.U. del predetto Comune alla partita 7727, foglio 113, particella 889 subalterno 8, via Ancona n. 14, piano 3, categoria A/3, classe III, vani 4, rendita 608; c) fondo alla contrada Gorgole, individuata nel vigente catasto terreni del Comune di Ostuni alla partita 29325, foglio 148, particella 405 di are 34.10, R.D. L. 115,94 e R.A. 22,17 e particella 406, fabbricato rurale con spiazzo, di are 2.00. Con ordine al Conservatore di procedere alla trascrizione della sentenza. Nulla deve disporsi sulle spese, stante il difetto di richiesta da parte della ricorrente e la mancata opposizione all'usucapione da parte dei convenuti.

P.Q.M.


Il Tribunale di Brindisi, in composizione monocratica, definitivamente pronunciandosi sulla domanda proposta da Parte_7
, dichiara che quest'ultimo ha acquistato, a titolo di usucapione ventennale, la piena proprietà
[...] dei seguenti beni immobili: a)appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Cesare Calcagni n. 51, composto di due vani ed accessori, nonché di un vano lavanderia (ultimo a sinistra) con accesso dalla terrazza, censito nel N.C.E.U. del predetto Comune alla partita 7785, foglio 112, particella 404 subalterno 11, Via Calcagni n. 51, piano 3, categoria A/3, classe III, vani 4, rendita L. 704; b) appartamento di civile abitazione sito in Ostuni al terzo piano di via Ancona n. 14, composto di due vani ed accessori al terzo piano, nonché vano ripostiglio (terza porta a destra, salendo le scale) con accesso dalla terrazza, censito nel N.C.E.U. del predetto Comune alla partita 7727, foglio 113, particella 889 subalterno 8, via Ancona n. 14, piano 3, categoria A/3, classe III, vani 4, rendita 608; c) fondo alla contrada Gorgole, individuata nel vigente catasto terreni del Comune di Ostuni alla partita 29325, foglio 148, particella 405 di are 34.10, R.D. L. 115,94 e R.A. 22,17 e particella 406, fabbricato rurale con spiazzo, di are 2.00. Ordina alla competente Conservatoria dei Registri Immobiliari (Agenzia del Territorio) di provvedere alle conseguenti trascrizioni in favore dell'attore. Brindisi, 09.12.2025
IL GIUDICE
Dott. Stefano Marzo
Provvedimento redatto con la collaborazione del Funzionario Addetto all'Ufficio per il Processo dott.ssa Maria Cristina Mancino.