REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI GENOVA
III SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott.ssa Alessandra Mainella, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A nella causa civile di primo grado iscritta al n° 9221/2025 R.G. e vertente tra
, elettivamente domiciliata in Genova, via Prà n. 28/3, presso Parte_1 lo studio dell'Avv. Domenico Lavagetto che la rappresenta e difende come da mandato su foglio separato allegato al ricorso;

- ricorrente -;
e
, elettivamente domiciliata in Genova, via Assarotti n. 15/4B, Controparte_1 presso lo studio dell'Avv. Cristina Roncallo che la rappresenta e difende come da mandato in calce alla comparsa di costituzione;

- resistente -;

OGGETTO: trascrizione domanda giudiziale.
CONCLUSIONI: all'udienza del 10.12.2025 le parti così hanno precisato le conclusioni:
“Accertato il passaggio in giudicato della sentenza n. 2557/2024 pubblicata in data 3 ottobre
2024 emessa in data 3 ottobre 2024 dal Tribunale di Genova – Giudice Dott. Alberto La Mantia
- a definizione del procedimento R.G. n. 3941/2022, disporre la cancellazione della domanda giudiziale, con ogni conseguenziale provvedimento, trascritta presso la Conservatoria dei
Registri Immobiliari – Ufficio Provinciale di Genova presentazione n. 1 del 30 maggio 2022
Registro Generale n. 19418, Registro Particolare n. 14211 sui seguenti beni immobili di proprietà della Sig.ra siti in Comune di Genova Via Superiore Razzara Parte_1
18 e così catastalmente censiti: Immobile 1 Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg. Foglio 40, particella 307, sub. 5, categoria A/4, consistenza 7,5
1 vani; Immobile 2 Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg.
Foglio 40 Particella 307, sub.6, categoria A4, consistenza 6 vani;
Immobile 3 Appartamento:
Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg. Foglio 40 Particella 307, sub.7, categoria A4, consistenza 7 vani Immobile 4 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3
Terreni, Foglio 40 Particella 889 Immobile 5 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni,
Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 890 Immobile 6 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 891 Immobile 7 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 892 Immobile 8 Terreno: Comune di
Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 899 Immobile 9 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 900 Immobile 10 Terreno:
Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 901 Immobile 11
Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 912. Con ordine al Conservatore di procedere alla relativa cancellazione. Spese di lite compensate”.
MOTIVI DELLA DECISIONE
ha convenuto in giudizio ed ha esposto che: 1) la Parte_1 Controparte_1 domanda giudiziale relativa alla “azione negatoria di servitù” di veduta proposta dalla resistente nei suoi confronti è stata trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari –
Ufficio Provinciale di Genova presentazione n. 1 del 30 maggio 2022 Registro Generale n.
19418, Registro Particolare n. 14211; 2) ha incaricato il Notaio Dott. di Persona_1
Genova di stipulare “atto di consenso alla cancellazione della trascrizione della predetta domanda giudiziale” da parte di e, d'intesa con la medesima, è stata fissata Controparte_1 la data del 4 agosto 2025 per procedere in tal senso;
3) in pari data il Notaio ha ricevuto Per_1 dall'Archivio Notarile di Genova “responso negativo in merito alla ricevibilità dell'atto” con la precisazione che la cancellazione deve essere predisposta dall'autorità giudiziaria;
4) con atto a rogito Notaio di Genova in data 14 maggio 2024 ha venduto gli immobili Persona_2 facenti parte del complesso immobiliare di sua proprietà sito in Via Superiore Razzara18, alcuni a e alcuni alla di lui figlia che - reso edotto della detta Controparte_2 CP_3 causa pendente – si è obbligato ad eseguire gli eventuali interventi che il Giudice avesse ordinato. Come statuito dalla sentenza, in adempimento all'obbligo contrattualmente assunto con atto a rogito Notaio di , ha provveduto, previo conferimento di incarico a Per_2 CP_2 tecnico di fiducia, ad arretrare la finestra del piano primo e ad eliminare la veduta sul fondo di proprietà della;
5) è suo diritto ottenere la cancellazione della domanda giudiziale CP_1 trascritta sui beni di sua proprietà.
2 si è costituita e ha dichiarato di non opporsi alla cancellazione della Controparte_1 domanda giudiziale. Ha evidenziato, peraltro, di aver notificato alla ricorrente, in data
20/09/2025, la sentenza in forma esecutiva ed atto di precetto per dare esecuzione agli obblighi di fare statuiti dal Tribunale. Ad oggi, contrariamente a quanto asserito nel ricorso da , Pt_1 nessuno degli obblighi di fare previsti nella sentenza risulta essere stato adempiuto, neppure quello di arretramento della finestra del primo piano per l'eliminazione della veduta sul fondo.
Ciò posto, va evidenziato che il giudizio introdotto al n. RG 3941/2022 presso questo
Tribunale, previa trascrizione della domanda, si è concluso con sentenza n. 2557/2024 pubblicata in data 3 ottobre 2024 e passata in giudicato (v. docc. 3 e 4 allegati al ricorso) senza che nulla sia stato disposto in ordine alla cancellazione della domanda giudiziale.
Donde la sussistenza del presupposto per accogliere la domanda con la conseguenza che va disposta la cancellazione della domanda giudiziale, con ogni conseguenziale provvedimento, trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari – Ufficio Provinciale di Genova presentazione n. 1 del 30 maggio 2022 Registro Generale n. 19418, Registro Particolare n.
14211 sui seguenti beni immobili di proprietà di siti in Comune di Genova Parte_1
Via Superiore Razzara 18 e così catastalmente censiti: Immobile 1 Appartamento: Comune di
Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg. Foglio 40, particella 307, sub. 5, categoria A/4, consistenza 7,5 vani;
Immobile 2 Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez.
Urbana Peg. Foglio 40 Particella 307, sub.6, categoria A4, consistenza 6 vani;
Immobile 3
Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg. Foglio 40 Particella
307, sub.7, categoria A4, consistenza 7 vani Immobile 4 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 889 Immobile 5 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 890 Immobile 6 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 891 Immobile 7 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 892 Immobile 8 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 899 Immobile 9 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 900 Immobile 10 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 901 Immobile 11 Terreno: Comune di
Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 912. Con ordine al competente
Conservatore di procedere a tale cancellazione.
Spese di lite compensate stante l'accordo delle parti sul punto.


P.Q.M.


Il Tribunale di Genova, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda, istanza, eccezione e deduzione reietta, così provvede:

3 - dispone la cancellazione della domanda giudiziale, con ogni conseguenziale provvedimento, trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari – Ufficio Provinciale di Genova presentazione n. 1 del 30 maggio 2022 Registro Generale n. 19418, Registro
Particolare n. 14211 sui seguenti beni immobili di proprietà di siti in Parte_1
Comune di Genova Via Superiore Razzara 18 e così catastalmente censiti: Immobile 1
Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg. Foglio 40, particella
307, sub. 5, categoria A/4, consistenza 7,5 vani;
Immobile 2 Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg. Foglio 40 Particella 307, sub.6, categoria A4, consistenza
6 vani;
Immobile 3 Appartamento: Comune di Genova, catasto fabbricati, sez. Urbana Peg.
Foglio 40 Particella 307, sub.7, categoria A4, consistenza 7 vani Immobile 4 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 889 Immobile 5 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 890 Immobile 6 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 891 Immobile 7 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 892 Immobile 8 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 899 Immobile 9 Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 900 Immobile 10 Terreno:
Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 901 Immobile 11
Terreno: Comune di Genova, catasto terreni, Sez.3 Terreni, Foglio 40 Particella 912. Con ordine al competente Conservatore di procedere a tale cancellazione;

- spese di lite compensate.
Così deciso in Genova, in data 15.12.2025
Il Giudice
dott.ssa Alessandra Mainella
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