REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Cagliari
SEZIONE SECONDA
R.G. 3863/2021
Il Tribunale Ordinario di Cagliari, SEZIONE SECONDA, in persona del dott. TE IV, giudice applicato a distanza ex art. 3 D.L. 117/2025, giusta delibera del C.S.M. del 01 ottobre 2025, ha pronunciato all'udienza del 30 ottobre 2025, ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., la seguente
SENTENZA EX ART. 281 SEXIES C.P.C. nella causa civile di primo grado tra
(C.F. ), assistita e difesa dall'Avv. Parte_1 C.F._1
AB NR attrice e
(C.F. ), Controparte_1 C.F._2 Parte_2
(C.F. ), in qualità di erede di C.F._3 Persona_1
, (C.F. ), deceduto a Cagliari il 09/06/1991;
[...] C.F._4
(C.F. ), in qualità di erede di Parte_3 C.F._5 [...]
detto ; (C.F. Per_1 Per_1 Parte_4
), in qualità di erede di detto;
C.F._6 Persona_1 Per_1
(C.F. ), in qualità di erede di Parte_5 C.F._7
detto ; (C.F. ), in Persona_1 Per_1 Parte_6 C.F._8
qualità di erede di detto;
eredi di Persona_1 Per_1 Persona_2
(C.F. ), deceduta in Cagliari il 25/08/2019; eredi di C.F._9
(C.F. ), Persona_3 C.F._10 deceduto in Cagliari il 19/06/2004; eredi di (C.F. Persona_4
), deceduto in Bologna il 24/06/1998; eredi di C.F._11
(C.F. , deceduta a Cagliari il Persona_5 C.F._12
25/08/2019; eredi di (C.F. Persona_6
, deceduta in Oristano il 06/02/2015 C.F._13
convenuti contumaci
CONCLUSIONI: per parte attrice: “Voglia l'Ill.mo Tribunale adito • accertare che , nata a [...] il [...], C.F. Parte_1
ha posseduto uti dominus, in modo pubblico e C.F._1
pacifico, nonchè continuato per oltre venti anni, ovvero almeno dal giorno
8 febbraio 1980 e sino alla data odierna, l'immobile censito in Catasto
Fabbricati al Foglio 52, part. 835, sub. 1, Cat. A/2, Classe 6, ubicato in
Comune di Villasor, oggi catastalmente intestato a: , nata a [...]
Villasor il 21/04/1922 (c.f. , nato a [...]F._9 Persona_3
Villasor il 17/03/1918 (c.f. ) nato a [...]F._10 Persona_4
Villasor il 06/10/1920 (c.f. ) , C.F._11 Persona_6
nata a [...] il [...] (c.f. C.F._13 CP_1
, nata a [...] il [...] (c.f. )
[...] C.F._14 Per_1
, nato a [...] il [...] (c.f. )
[...] C.F._4 [...]
, nata a [...] il [...] (c.f. Per_5 C.F._15
nata a [...] il [...] (c.f. Parte_1 C.F._1
nata a [...] il [...] (c.f. Parte_7
) • per l'effetto dichiarare che , nata a [...]F._16 Parte_1
Villasor (SU) il 18.01.1944, C.F. è proprietaria C.F._1
esclusiva per maturata usucapione acquisitiva a far data dal giorno
08/02/2000, o altra data successiva, dell'immobile censito in Catasto
pag. 2/6 Fabbricati al Foglio 52, part. 835, sub. 1, Cat. A/2, Classe 6, ubicato in comune di Villasor, • ordinare alla competente Conservatoria dei Registri
Immobiliari, di provvedere alle necessarie variazioni ipo-catastali, con esonero del conservatore da ogni responsabilità; • con spese e onorari a carico di parte attrice in forza della mancata opposizione dei convenuti”.
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato esponeva di aver Parte_1
posseduto uti dominus per oltre un ventennio il terreno sito in Villasor coerente alla Via Kennedy, alla Via Gramsci e alla proprietà di Pt_8
, originariamente distinto al Foglio 52, part. 18, sub. A, della Partita
[...]
6802 e successivamente contraddistinto al catasto terreni al Foglio 52, Part. 462, Sup. ha 2 are 19 ca 17, Red. Dominicale 158, 47 € (L. 306.838),
Reddito Agrario 73,57 € (L. 142.461) ed infine, dopo vari frazionamenti, contraddistinto al Catasto terreni al Foglio 52, Part. 835, Sup. ha 2, ca 97.
Su detto terreno veniva edificato nel 1964 un fabbricato destinato a civile abitazione, distinto a sua volta al Catasto Fabbricati al Foglio 52, part. 835, sub. 1, Cat. A2, Classe 6 Rendita 298,25 che l'attrice aveva posseduto in modo continuativo dall'8.2.1980, dapprima unitamente al marito Per_7
e poi, dopo il decesso di questi, in modo autonomo.
[...]
Evocava quindi in giudizio i convenuti per sentir dichiarare, nei loro confronti, l'intervenuto acquisto per usucapione, in suo favore, della piena proprietà del detto bene.
I convenuti (fu ), Controparte_1 Parte_6 Per_1 Parte_2 Pt_3
e rimanevano contumaci. Con
[...] Parte_4 Parte_5
provvedimenti del giudice istruttore venivano individuati gli eredi di nelle persone di coniuge, e Persona_3 Persona_8
pag. 3/6 deceduta senza altri eredi;
gli eredi di Persona_9 Persona_4
nelle persone della figlia in Controparte_2 Per_10 Parte_9
e in qualità di eredi dell'altro figlio Controparte_3 Persona_4
e in , e , in qualità Parte_6 Persona_11 CP_4 CP_5
di eredi dell'altra figlia - gli eredi di Persona_12 Persona_6
nelle persone di , , , Parte_10 Controparte_6 Parte_11
e ; gli eredi di e Parte_12 Parte_13 Persona_2 Persona_5
decedute senza figli, nelle persone della sorella e dei Controparte_1
TI , , , Controparte_2 Persona_11 CP_4 CP_5
(fu ), Controparte_3 Persona_4 Parte_6 Per_1 Parte_2
Tutti detti soggetti, nei cui confronti è stato Parte_3 Parte_4
integrato il contraddittorio, sono rimasti contumaci.
La causa è stata istruita mediante deposito di documenti e audizione di testimoni e, con provvedimento del 5.5.2025, rinviata per la precisazione delle conclusioni e la lettura del dispositivo ex art. 281 sexies c.p.c. all'udienza del 4 dicembre 2026, da svolgere nelle forme di cui all'art. 127 ter c.p.c., successivamente anticipata dal giudice applicato a distanza, a seguito dell'assegnazione allo stesso del fascicolo, a quella del 30 ottobre
2025. Nel termine all'uopo assegnato, la parte attrice ha depositato note scritte, precisando le proprie conclusioni.
La domanda è fondata.
I testimoni escussi, e , sentiti Tes_1 Tes_2 Tes_3
all'udienza del 20.11.2024, hanno tutti confermato che la abita Pt_1
nell'immobile dall'8.2.1980, avendovi vissuto dapprima insieme all'ex coniuge e, dal 12/10/1988, in via esclusiva;
che in detto bene Persona_7
era fissata la dimora abituale della famiglia dell'attrice e del defunto pag. 4/6 marito;
che i predetti coniugi erano i soli ad avere le chiavi di accesso all'abitazione di cui è causa;
che essi si sono occupati della manutenzione ordinaria e straordinaria del bene, le cui utenze domestiche erano a loro intestate e per il quale hanno regolarmente curato gli adempimenti IMU e
TARI; che sul citofono dell'abitazione è sempre stato riportato il nome della che nessun altro soggetto, diverso dalla e dal suo Pt_1 Pt_1
defunto marito, ha dimorato e risieduto nell'immobile dal 1980 ad oggi;
che da tale data in poi l'attrice ed il defunto coniuge non hanno ricevuto alcuna comunicazione circa pretese terzi sull'immobile. L'attrice ha dunque dimostrato l'esercizio, continuativo, pubblico e indisturbato, di un possesso uti dominus sul cespite oggetto di causa, utile ai fini del riconoscimento, in suo favore, dell'acquisto per usucapione del diritto di proprietà sullo stesso.
Le spese vanno integralmente compensate, in ragione della mancata opposizione dei convenuti alla domanda della la quale del resto non Pt_1
ne ha invocato il ristoro, avendo concluso affinché le stesse rimanessero a suo carico, per effetto della mancata contestazione della sua domanda.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da con atto di citazione ritualmente notificato nei confronti di Parte_1
, , Controparte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4
, , , degli eredi di
[...] Parte_5 Parte_6 [...]
, degli eredi di degli Per_2 Persona_3
eredi di degli eredi di e degli eredi di Persona_4 Persona_5
, la accoglie, dichiarando che l'immobile distinto Persona_6
in Catasto Fabbricati al Foglio 52, part. 835, sub. 1, Cat. A2, Classe 6
pag. 5/6 Rendita 298,25 e ubicato in Villasor (SU), nella Via J. F. Kennedy n. 18, piano T, è di proprietà esclusiva di , per usucapione. Parte_1
Ordina alla Conservatoria dei Registri Immobiliari territorialmente competente di provvedere alle necessarie trascrizioni e annotazioni della presente sentenza, con esonero da responsabilità.
Compensa per intero le spese del presente giudizio.
Così deciso nella camera di consiglio della SEZIONE SECONDA, in data
30/10/2025.
Il giudice
TE IV
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