Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Ancona, sez. II, sentenza 11/02/2026, n. 25
CGT1
Sentenza 11 febbraio 2026

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  • Rigettato
    Illegittimità/nullità avviso di accertamento per violazione art. 10 bis L. 212/2000 (abuso del diritto)

    La Corte ha ritenuto che la cessione della quota del terreno, pur formalmente lecita, integra un abuso del diritto poiché le clausole contrattuali limitano fortemente il diritto di proprietà dell'acquirente, impedendogli di opporsi all'edificazione da parte degli altri comproprietari e rendendo l'operazione priva di sostanza economica al di là del risparmio fiscale. L'agevolazione fiscale per terreni agricoli è applicabile solo se l'area non è edificabile.

  • Rigettato
    Illegittimità/nullità avviso di accertamento per mancato riconoscimento regime esenzione art. 2, comma 1, lett. b) e c) D. Lgs. n. 504/1992

    La Corte ha rigettato questa doglianza in quanto la cessione della quota è stata ritenuta un abuso del diritto, e l'area è stata qualificata come edificabile, rendendo inapplicabile l'esenzione prevista per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti.

  • Rigettato
    Nullità/illegittimità avviso di accertamento per violazione art. 7 L. 212/2000 (difetto di motivazione) e art. 5 D. Lgs. 504/1992 (valore venale)

    La Corte ha ritenuto la motivazione dell'avviso di accertamento sufficiente, in quanto basata su criteri tabellari e perizie tecniche che considerano la zona, l'indice di edificabilità, gli oneri di urbanizzazione e i prezzi di mercato. La perizia di parte è stata ritenuta generica e non comparabile.

  • Rigettato
    Illegittimità delle sanzioni per omessa applicazione del cumulo giuridico

    La Corte ha ritenuto che il Comune abbia applicato correttamente l'art. 13 del D. Lgs. n. 471/1997, prevedendo sanzioni proporzionali e autonome per ciascun mancato pagamento. Il cumulo giuridico è applicabile solo per violazioni relative alla determinazione dell'imponibile o alla liquidazione, non all'omesso pagamento.

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    Sul provvedimento

    Citazione :
    Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Ancona, sez. II, sentenza 11/02/2026, n. 25
    Giurisdizione : Corte di giustizia tributaria di primo grado di Ancona
    Numero : 25
    Data del deposito : 11 febbraio 2026

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