Sentenza n. 2060/2026
Depositata il 11/02/2026
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
La Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di ROMA Sezione 5, riunita in udienza il 01/12/2025 alle ore 09:30 con la seguente composizione collegiale:
CENICCOLA TA, Presidente
ROSI TA, AT
GARRI FABRIZIA, Giudice
in data 01/12/2025 ha pronunciato la seguente

SENTENZA

- sul ricorso n. 18843/2024 depositato il 18/12/2024

proposto da

Ricorrente_1 S.p.a. - P.IVA_1
Difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Rappresentato da Rappresentante_1 - CF_Rappresentante_1
ed elettivamente domiciliato presso Email_1

contro

Comune di Roma - Piazza Del Campidoglio 1 00100 Roma RM
elettivamente domiciliato presso Email_2
Avente ad oggetto l'impugnazione di:
- AVVISO DI ACCERTAMENTO n. 302165 IMU 2019
a seguito di discussione in pubblica udienza e visto il dispositivo n. 12268/2025 depositato il
04/12/2025
Richieste delle parti: Ricorrente/Appellante:
Resistente/Appellato:

SVOLGIMENTO DEL PROCESSO

Rilevato che la società Ricorrente_1 S.p.A. ha impugnato l'avviso di accertamento esecutivo dell'Imposta Unica Comunale (IUC)-IMU anno 2019 n. 302165 - Importo € 41.422,17 oltre sanzioni di € 12.426,55 e ne ha chiesto l'annullamento, sollevando eccezioni in merito alla carenza di soggettività passiva, in quanto gli immobili presupposto impositivo sono oggetto di contratti di leasing finanziario, posto che la normativa (art. 9 comma 1 del D.Lgs 23/2011) prevede che per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto;
che per quanto attiene agli immobili oggetto di contratti di locazione finanziaria risolti per inadempimento dell'utilizzatore e non riconsegnati (Indirizzo_1), la società concedente diventa soggetto passivo per il pagamento del tributo solo dopo la riconsegna dell'immobile; che si è costituita Roma Capitale e ha evidenziato che, ai sensi dell'art 48 comma 1 D.lgs. n 546/92, la
Ricorrente_1 S.p.A. ha presentato a Roma Capitale, con PEC del 19/03/2025, istanza di conciliazione extragiudiziale e che è stato stipulato accordo conciliativo riconoscendo che, in base della documentazione acquisita agli atti del procedimento, la Ricorrente_1 S.p.A. non risulta essere soggetto passivo d'imposta relativamente alle unità immobiliari site in Indirizzo_2, Indirizzo_3 e Indirizzo_4 in quanto tutte concesse in leasing con contratti ancora in essere e che quanto al residuo dovuto in relazione agli immobili di Indirizzo_1 è stato allegato all'accordo piano di rateizzazione, per cui con la sottoscrizione e l'accettazione integrale della pretesa tributaria la Ricorrente_1 S.p.A. ha rinunciato incondizionatamente a successive contestazioni o richieste di rimborso aventi ad oggetto quanto determinato nell'Atto di definizione extragiudiziale, con anche rinuncia da parte del difensore costituito al beneficio della solidarietà professionale;
la parte resistente ha concluso chiedendo declaratoria di cessazione della materia del contendere con compensazione delle spese;

MOTIVI DELLA DECISIONE

Considerato che seguito della definizione conciliativa extragiudiziale ai sensi dell'art. 48 comma 1 D. Lgs.
n. 546/92 va dichiarato estinto il giudizio per cessata materia del contendere (ai sensi dell'art. 46. Estinzione del giudizio per cessazione della materia del contendere del D. Lgs. n. 546/92 “Il giudizio si estingue, in tutto o in parte, nei casi di definizione delle pendenze tributarie previsti dalla legge e in ogni altro caso di cessazione della materia del contendere”);
che vanno compensate le spese di lite, come previsto dall'articolo 92 comma 3, c.p.c. e articolo 12, comma

2-octies, d. lgs n. 546/92;

P.Q.M.

Dichiara la cessata materia del contendere, spese compensate.
Così deciso in Roma, nella Camera di consiglio della Sez. Vª della CGT, l'1 dicembre 2025
Il Giudice relatore Il Presidente
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