Sentenza n. 747/2026
Depositata il 23/02/2026
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
La Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di MILANO Sezione 2, riunita in udienza il 31/10/2025 alle ore 10:00 con la seguente composizione collegiale:
GUIDI PAOLO, Presidente
D'ARCANGELO FABRIZIO, Relatore
CATERBI SIMONA, Giudice
in data 31/10/2025 ha pronunciato la seguente

SENTENZA

- sul ricorso n. 765/2025 depositato il 19/02/2025

proposto da

Ricorrente_1 S.p.a. - P.IVA_1
Difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
Rappresentato da Difensore_1 - CF_Difensore_1
Rappresentante difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
ed elettivamente domiciliato presso Email_1

contro

Comune di Milano
elettivamente domiciliato presso Email_2
Ag.entrate Ufficio Provinciale Di Milano-Territorio - Via Iginio Ugo Tarchetti 6
elettivamente domiciliato presso Email_3 Avente ad oggetto l'impugnazione di:
- AVVISO DI ACCERTAMENTO n. T3 - 22386 - ANNO 2019 IMU 2019
- sul ricorso n. 767/2025 depositato il 19/02/2025

proposto da

Ricorrente_1 S.p.a. - P.IVA_1
Difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
Rappresentato da Difensore_1 - CF_Difensore_1
Rappresentante difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
ed elettivamente domiciliato presso Email_1

contro

Comune di Milano
elettivamente domiciliato presso Email_2
Ag.entrate Ufficio Provinciale Di Milano-Territorio - Via Iginio Ugo Tarchetti 6
elettivamente domiciliato presso Email_3
Avente ad oggetto l'impugnazione di:
- AVVISO DI ACCERTAMENTO n. T3 - 14522 - ANNO 2020 IMU 2020
- sul ricorso n. 769/2025 depositato il 19/02/2025

proposto da

Ricorrente_1 S.p.a. - P.IVA_1 Difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
Rappresentato da Difensore_1 - CF_Difensore_1
Rappresentante difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
ed elettivamente domiciliato presso Email_1

contro

Comune di Milano
elettivamente domiciliato presso Email_2
Ag.entrate Ufficio Provinciale Di Milano-Territorio - Via Iginio Ugo Tarchetti 6
elettivamente domiciliato presso Email_3
Avente ad oggetto l'impugnazione di:
- AVVISO DI ACCERTAMENTO n. T3 - 8702 - ANNO 2021 IMU 2021
- sul ricorso n. 770/2025 depositato il 19/02/2025

proposto da

Ricorrente_1 S.p.a. - P.IVA_1
Difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
Rappresentato da Difensore_1 - CF_Difensore_1
Rappresentante difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
ed elettivamente domiciliato presso Email_1 contro
Comune di Milano
elettivamente domiciliato presso Email_2
Ag.entrate Ufficio Provinciale Di Milano-Territorio - Via Iginio Ugo Tarchetti 6
elettivamente domiciliato presso Email_3
Avente ad oggetto l'impugnazione di:
- AVVISO DI ACCERTAMENTO n. T3 - 6913 - ANNO 2022 IMU 2022
- sul ricorso n. 774/2025 depositato il 19/02/2025

proposto da

Ricorrente_1 S.p.a. - P.IVA_1
Difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
Rappresentato da Difensore_1 - CF_Difensore_1
Rappresentante difeso da
Difensore_1 - CF_Difensore_1
Difensore_2 - CF_Difensore_2
Difensore_3 - CF_Difensore_3
ed elettivamente domiciliato presso Email_1

contro

Comune di Milano
elettivamente domiciliato presso Email_2
Ag.entrate Ufficio Provinciale Di Milano-Territorio - Via Iginio Ugo Tarchetti 6
elettivamente domiciliato presso Email_3 Avente ad oggetto l'impugnazione di:
- AVVISO DI ACCERTAMENTO n. T3 - 4123 - ANNO 2023 IMU 2023
a seguito di discussione in pubblica udienza e visto il dispositivo n. 4067/2025 depositato il
07/11/2025
Richieste delle parti:
come in atti.

SVOLGIMENTO DEL PROCESSO

Ricorrente_1 s.p.a., in persona del legale pro tempore, con distinti ricorsi ritualmente proposti e iscritti ai numeri di ruolo R.G.R. n. 765/2025 R.G.R. n. 767/2025 R.G.R. n. 769/2025 R.G.R. n. 770/2025
R.G.R. n. 774/2025, ha impugnato gli avvisi di accertamento indicati in epigrafe, emessi dal Comune di
Milano, chiedendone l'annullamento, con vittoria di spese.
Il Comune di Milano, con tali atti, ha chiesto di accertarsi la maggiore IMU per gli anni 2019-2023, dovuta sulla rendita rettificata attribuita a sette unità immobiliari di proprietà della ricorrente, segnatamente riferibili a un albergo, in Indirizzo_1, e a se unità (5 uffici, oltre portineria) siti in Indirizzo_2, in Milano.
La società ricorrente ha dedotto l'illegittimità degli atti impugnati, eccependo l'omessa preventiva notifica dei presupposti atti attributivi delle nuove rendite per le unita site in Indirizzo_2 e, nel merito (sub.
II-III), la violazione e la falsa applicazione dell'obbligo di motivazione e dell'onere probatorio dell'Amministrazione, chiedendo, in subordine, la riduzione delle sanzioni irrogate.
Si è costituita l'Agenzia delle Entrate, recependo tutte le richieste di parte, ad eccezione della quota IMU riferita all'albergo di Indirizzo_1 e, dunque, convenendo sull'annullamento di tutte le sanzioni, degli interessi e dell'imposta per sei delle sette unità complessive.
La Corte di Giustizia Tributaria adita, all'esito dell'udienza del 6 giugno 2025, previa riunione dei giudizi, con ordinanza n. 1196/2025 depositata il 9 giugno 2025, ha demandando al Comune di Milano il ricalcolo di quanto ancora dovuto a titolo di sola imposta, espungendo dal calcolo del dovuto sanzioni e interessi ed espungendo, altresì, gli importi relativi agli immobili di Indirizzo_2 , identificati al
Dati_catastali_1.
Con memoria depositata in data la parte ricorrente ha dichiarato di concordare con il computo operato dal
Comune di Milano e di non aver eseguito il pagamento richiesto solo in quanto non era stato allegato al computo operato il bollettino Pago Pa.
All'udienza di discussione del 31 ottobre 2025, la Corte, sentite le parti e riuniti i procedimenti, ha deliberato in camera di consiglio.

MOTIVI DELLA DECISIONE
Deve essere dichiara la cessazione della materia del contendere, in quanto le parti concordano sull'importo della tassa dovuta, come rideterminato e senza ulteriori aggravi.
La soccombenza reciproca verificatasi impone la compensazione delle spese di lite tra le parti.

P.Q.M.

La Corte dichiara estinto il giudizio per cessazione materia del contendere. Compensa le spese processuali tra le parti.
Milano, 31 ottobre 2025.
Il Giudice relatore Il Presidente
dr. Fabrizio D'Arcangelo dr. Paolo Guidi