CA
Sentenza 11 dicembre 2025
Sentenza 11 dicembre 2025
Commentari • 0
Sul provvedimento
| Citazione : | Corte d'Appello Roma, sentenza 11/12/2025, n. 7491 |
|---|---|
| Giurisdizione : | Corte d'Appello Roma |
| Numero : | 7491 |
| Data del deposito : | 11 dicembre 2025 |
Testo completo
R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . E d o a r d o M a n c i n i G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 2 2 9 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , v e r t e n t e
T R A
A u g u s t o N A N N I e D a n i e l e N A N N I ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t i p r e s s o l ' A v v . E m i l i o L o p o i c h e l i r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a i n c a l c e a l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o;
- a p p e l l a n t i -
E
M i c h e l e P A P A ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t o p r e s s o l ' A v v . R o b e r t o R o s s i c h e l o r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a a l l e g a t a a l l a c o m p a r s a d i c o s t i t u z i o n e e r i s p o s t a;
- a p p e l l a t o -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i V i t e r b o d e l 2 9 . 1 1 . 2 0 1 9 , n . 1 4 1 3 , n o t i f i c a t a i n d a t a 2 . 0 1 . 2 0 2 0 .
C O N C L U S I O N I
P e r l ' a p p e l l a n t e : “P i a c c i a a l l a E c c . m a C o r t e d ' A p p e l l o d i R o m a , d i s a t t e s a o g n i
c o n t r a r i a d o m a n d a e d e c c e z i o n e , i n r i f o r m a d e l l ' i m p u g n a t a s e n t e n z a …
r i g e t t a r e t u t t e l e d o m a n d e p r o p o s t e d a l l ' a t t o r e o d i e r n o a p p e l l a t o P a p a
M i c h e l e n e l g i u d i z i o d i p r i m o g r a d o … c o n c o n d a n n a d e l l a p a r t e a p p e l l a t a a l l a
r e f u s i o n e d e l l e s p e s e l e g a l i e d i g i u d i z i o d i e n t r a m b i i g r a d i” .
P e r l ' a p p e l l a t o : “V o g l i a l ' E c c . m a C o r t e t e r r i t o r i a l e e x a d v e r s o a d ì t a ,
r e s p i n g e r e l ' a p p e l l o e d o g n i _ s i n g o l o m o t i v o d i g r a v a m e a v a n z a t o d a A u g u s t o
N a n n i e D a n i e l e N a n n i , p e r c h é i n f o n d a t o i n f a t t o e d i r i t t o , c o n f e r m a n d o
i n t e g r a l m e n t e l e s t a t u i z i o n i r e s e d a l T r i b u n a l e d i V i t e r b o c o n l a S e n t e n z a
n . 1 4 1 3 / 1 9 . C o n d a n n a r e g l i a p p e l l a n t i a l p a g a m e n t o d e l l e s p e s e d e l g r a v a m e d a
l i q u i d a r s i c o m e d a v i g e n t i p a r a m e t r i f o r e n s i” .
F A T T O
C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , t e m p e s t i v a m e n t e n o t i f i c a t o a l l a c o n t r o p a r t e ,
A u g u s t o e D a n i e l e N a n n i h a n n o i m p u g n a t o , d i n a n z i a q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o ,
l a s e n t e n z a d e l 2 9 . 1 1 . 2 0 1 8 , n . 1 4 1 3 / 2 0 1 9 , n o t i f i c a t a i n d a t a 2 9 . 1 1 . 2 0 1 9 , c o n c u i i l T r i b u n a l e d i V i t e r b o , a l l ' e s i t o d e l g i u d i z i o p r o m o s s o n e i l o r o c o n f r o n t i d a M i c h e l e P a p a , h a c o s ì d i s p o s t o : “I l T r i b u n a l e , d e f i n i t i v a m e n t e
p r o n u n c i a n d o s u l l a c a u s a , d i s a t t e s a o a s s o r b i t a o g n i d i v e r s a e u l t e r i o r e
i s t a n z a e d e c c e z i o n e , c o s ì d i s p o n e :
- d i c h i a r a c h e N a n n i A u g u s t o e N a n n i D a n i e l e o c c u p a n o s e n z a t i t o l o
l ' i m m o b i l e s i t o i n T u s c a n i a ( V T ) v i a C e s a r e B a t t i s t i s n c i d e n t i f i c a t o a l c a t a s t o
d e l C o m u n e d i T u s c a n i a a l f o g l i o 3 7 , p a r t i c e l l a 8 6 s u b 1 2 e , p e r l ' e f f e t t o ,
c o n d a n n a i p r e d e t t i a l l ' i m m e d i a t o r i l a s c i o d e l l o s t e s s o , l i b e r o d a p e r s o n e e
c o s e , i n f a v o r e d i P a p a M i c h e l e;
- c o n d a n n a l e p a r t i c o n v e n u t e a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p a t i t o d a p a r t e a t t r i c e
p e r l a p e r d i t a d i d i s p o n i b i l i t à d e l b e n e i m m o b i l e p e r c u i è c a u s a e , p e r
l ' e f f e t t o , c o n d a n n a N a n n i A u g u s t o e N a n n i D a n i e l e a l p a g a m e n t o i n f a v o r e d i
P a p a M i c h e l e d e l l a s o m m a o m n i c o m p r e n s i v a d i € 5 . 3 0 0 e s p r e s s a i n v a l o r e
a t t u a l e e c o m p r e n s i v a d i i n t e r e s s i , o l t r e a l l ' i m p o r t o m e n s i l e d i € 1 0 0 d a l l a
d a t a d e l l a p r e s e n t e s e n t e n z a s i n o a l l ' e f f e t t i v o r i l a s c i o d e l l ' i m m o b i l e s t e s s o;
- c o n d a n n a N a n n i A u g u s t o e N a n n i D a n i e l e a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e d i l i t e i n
f a v o r e d i P a p a M i c h e l e c h e l i q u i d a i n € 1 . 8 0 0 , o l t r e a l l e s p e s e e s e n t i p e r €
2 3 3 , o l t r e a l r i m b o r s o f o r f e t t a r i o d e l l e s p e s e g e n e r a l i a l 1 5 % , o l t r e a c c e s s o r i ,
c o m e p e r l e g g e” .
G l i a p p e l l a n t i i n v o c a n o l a r i f o r m a d e l l a d e c i s i o n e i n c o n f o r m i t à a l l e r a s s e g n a t e c o n c l u s i o n i , d e d u c e n d o , c o m e m o t i v i d i g r a v a m e :
1 . V i o l a z i o n e f a l s a a p p l i c a z i o n e d e l l ' a r t . 1 1 2 c . p . c . M o t i v a z i o n e i l l o g i c a e
c o n t r a d d i t t o r i a.
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o s a r e b b e i n f i c i a t a d a u n e r r o r e n e l l a i n t e r p r e t a z i o n e d e l l a d o m a n d a a t t r i c e , l a q u a l e , n e i t e r m i n i i n c u i
è s t a t a p r o p o s t a , a v r e b b e d o v u t o e s s e r e q u a l i f i c a t a c o m e a z i o n e d i r i v e n d i c a z i o n e e x a r t . 9 4 8 c . c . , e n o n c o m e a z i o n e p e r s o n a l e d i r e s t i t u z i o n e;
2 . V i o l a z i o n e f a l s a a p p l i c a z i o n e d e l l ' a r t . 1 1 2 c p . c . M o t i v a z i o n e i l l o g i c a e
c o n t r a d d i t t o r i a.
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i , d o p o a v e r l a q u a l i f i c a t a c o r r e t t a m e n t e , i l T r i b u n a l e a v r e b b e d o v u t o r i g e t t a r e l a d o m a n d a , p o i c h é l ' a t t o r e n o n h a p r o v a t o d i e s s e r e p r o p r i e t a r i o d e l l ' i m m o b i l e i n v i r t ù d i u n a c q u i s t o a t i t o l o o r i g i n a r i o .
3 . M o t i v a z i o n e i l l o g i c a e c o n t r a d d i t t o r i a t r a v i s a m e n t o d e l l e c i r c o s t a n z e di
f a t t o.
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i , l a p o s i z i o n e d i D a n i e l e N a n n i a v r e b b e d o v u t o e s s e r e n e t t a m e n t e d i f f e r e n z i a t a d a q u e l l a d i A u g u s t o N a n n i , n o n e s s e n d o v e r o e ,
c o m u n q u e , n o n e s s e n d o s t a t o p r o v a t o c h e p o i c h é i l p r i m o a b b i a m a i o c c u p a t o l ' i m m o b i l e p e r c u i è c a u s a .
M i c h e l e P a p a s i è c o s t i t u i t o i n g i u d i z i o e d h a i n v o c a t o i l r i g e t t o d el g r a v a m e , p e r i n f o n d a t e z z a i n f a t t o e d i n d i r i t t o d i t u t t i i m o t i v i , e l a c o n f e r m a d e l l a i n t e g r a l e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o e , d o p o a l c u n i r i n v i i p e r e s i g e n z e o r g a n i z z a t i v e d e l l ' u f f i c i o , è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a d e l l ' 1 1 . 0 9 . 2 0 2 5 c o n a s s e g n a z i o n e d e i t e r m i n i o r d i n a r i e x a r t . 1 9 0 c . p . c . p e r i l d e p o s i t o d i c o n c l u s i o n a l i e r e p l i c h e .
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
I l p r i m o m o t i v o d i g r a v a m e è f o n d a t o e d e v e e s s e r e a c c o l t o .
N e l d i r i m e r e i l c o n t r a s t o i n t e r p r e t a t i v o i n s o r t o n e l l a g i u r i s p r u d e n z a di l e g i t t i m i t à , l e S e z i o n i u n i t e h a n n o d e f i n i t i v a m e n t e c h i a r i t o c h e l ' a z i o n e p e r s o n a l e d i r e s t i t u z i o n e , c o m e g i à d i c e i l n o m e , è d e s t i n a t a a d o t t e n e r e l ' a d e m p i m e n t o d e l l ' o b b l i g a z i o n e d i r i t r a s f e r i r e u n a c o s a c h e è s t a t a i n p r e c e d e n z a v o l o n t a r i a m e n t e c o n s e g n a t a d a l l ' a t t o r e a l c o n v e n u t o , i n f o r z a d i n e g o z i q u a l i l a l o c a z i o n e , i l c o m o d a t o , i l d e p o s i t o e c o s ì v i a , c h e n o n p r e s u p p o n g o n o n e c e s s a r i a m e n t e n e l t r a d e n s l a q u a l i t à d i p r o p r i e t a r i o . E s s a n o n p u ò p e r t a n t o s u r r o g a r e l ' a z i o n e d i r i v e n d i c a z i o n e , c o n e l u s i o n e d e l r e l a t i v o o n e r e p r o b a t o r i o , q u a n d o l a c o n d a n n a a l r i l a s c i o o a l l a c o n s e g n a v i e n e c h i e s t a n e i c o n f r o n t i d i c h i d i s p o n e d i f a t t o d e l b e n e n e l l ' a s s e n z a a n c h e o r i g i n a r i a d i o g n i t i t o l o . I n q u e s t o c a s o l a d o m a n d a è t i p i c a m e n t e d i r i v e n d i c a z i o n e , p o i c h é
i l s u o f o n d a m e n t o n o n r i s i e d e i n u n r a p p o r t o o b b l i g a t o r i o p e r s o n a l e i n t e r
p a r t e s, m a n e l d i r i t t o d i p r o p r i e t à t u t e l a t o e r g a o m n e s, d e l q u a l e l ' a t t o r e d e v e f o r n i r e l a p i e n a d i m o s t r a z i o n e , m e d i a n t e l a c . d . p r o b a t i o d i a b o l i c a, c i o è
p r o v a n d o d i e s s e r e t i t o l a r e d e l b e n e i n v i r t ù d i u n t i t o l o o r i g i n a r i o c o n s e g u i t o p e r s o n a l m e n t e o d a i p r o p r i d a n t i c a u s a ( C a s s . , s e z . u n . , 2 8 . 0 3 . 2 0 1 4 , n . 7 3 0 5 ) .
N e l l o s t e s s o s e n s o s i e r a n o p r o n u n c i a t e , i n p r e c e d e n z a , C a s s . 4 . 0 7 . 2 0 0 5 , n .
1 4 1 3 5 e C a s s . 1 4 . 0 1 . 2 0 1 3 , n . 7 0 5 , a f f e r m a n d o c h e n o n è a z i o n e d i r e s t i t u z i o n e ,
m a d i r i v e n d i c a z i o n e , q u e l l a c o n c u i l ' a t t o r e c h i e d a d i d i c h i a r a r e a b u s i v a e d i l l e g i t t i m a l ' o c c u p a z i o n e d i u n i m m o b i l e d i s u a p r o p r i e t à d a p a r t e d e l c o n v e n u t o , c o n c o n s e g u e n t e c o n d a n n a d e l l o s t e s s o a l r i l a s c i o d e l b e n e e d al r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i d a e s s a d e r i v a n t i , s e n z a r i c o l l e g a r e l a p r o p r i a p r e t e s a a l v e n i r m e n o d i u n n e g o z i o g i u r i d i c o , c h e a v e s s e g i u s t i f i c a t o l a c o n s e g n a d e l l a c o s a e l a r e l a z i o n e d i f a t t o s u s s i s t e n t e t r a q u e s t a e d i l m e d e s i m o c o n v e n u t o .
N e l l a s p e c i e , c o n l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n r i n n o v a z i o n e d e l 2 0 . 0 1 . 2 0 1 5 ,
M i c h e l e P a p a a v e v a c o n v e n u t o i n g i u d i z i o , d i n a n z i a l T r i b u n a l e d i V i t e r b o ,
A u g u s t o N a n n i e D a n i e l e N a n n i p e r s e n t i r a c c o g l i e r e l e s e g u e n t i c o n c l u s i o n i :
“V o g l i a i l T r i b u n a l e a d i t o … :
- a c c e r t a t a l a l e g i t t i m a p r o p r i e t à d e l l ' i m m o b i l e a d u s o c o m m e r c i a l e d e l l a
s u p e r f i c i e d i m q . 2 5 d i s t i n t o i n C a t a s t o d e l C o m u n e d i T u s c a n i a a l l a p . l l a 86
s u b 1 2 d e l f i g l i o 3 7 i n c a p o a l l ' a t t o r e M i c h e l e P a p a;
- a c c e r t a t a e d i c h i a r a t a l ' o c c u p a z i o n e s i n e t i t u l o d e l d e t t o l o c a l e d a p a r t e d e i
c o n v e n u t i A u g u s t o e D a n i e l e N a n n i;
- c o n d a n n a r e q u e s t i u l t i m i a l l ' i m m e d i a t o r i l a s c i o d e l l ' i m m o b i l e s t e s s o s i t o i n
T u s c a n i a , V i a B a t t i s t i s n c , d i s t i n t o i n C a t a s t o d e l C o m u n e d i T u s c a n i a Per_1
a l l a p . l l a 8 6 s u b 1 2 d e l f o g l i o 3 7 l i b e r o d a p e r s o n e , a n i m a l i e c o s e , n e l l a
p i e n a e l e g i t t i m a d i s p o n i b i l i t à d e l l ' a t t o r e;
- c o n d a n n a r e i p r e d e t t i c o n v e n u t i a l r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i d e r i v a t i e
d e r i v a n t i a l p r o p r i e t a r i o S i g . P a p a d a l l a m a n c a t a d i s p o n i b i l i t à d e l l ' i m m o b i l e a f a r d a t a d a l d ì d e l l ' a c q u i s t o ( 1 3 n o v e m b r e 2 0 1 4 ) s i n o a l g i o r n o d e l r i l a s c i o
e f f e t t i v o … …
C o n v i t t o r i a d i s p e s e , o l t r e a c c e s s o r i f i s c a l i” .
A f o n d a m e n t o d e l l a d o m a n d a , l ' a t t o r e a v e v a d e d o t t o : d i a v e r e a c q u i s t a t o
PE PE PE l ' i m m o b i l e i n o g g e t t o d a v a n n a C a n t a g a l l o , L u c i a , , e r t o e M a s s i m o
N i c o l a i c o n a t t o a r o g i t o d e l n o t a i o A n n a L a u r a P a o l e t t i d i T u s c a n i a d el
1 3 . 1 1 . 2 0 1 4 , r e p . n . 2 0 4 7 2 , r a c c . n . 9 5 0 2 ; c h e , a l l ' i n t e r n o d e l l o c a l e s i e r a p r e c e d e n t e m e n t e i n s e d i a t o , s e n z a a l c u n t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o , A u g u s t o N a n n i , i l q u a l e l o u t i l i z z a i l l e g i t t i m a m e n t e c o m e d e p o s i t o d i m a t e r i a l i e d a t t r e z z a t u r e u n i t a m e n t e a l f i g l i o D a n i e l e;
d i a v e r e s p o r t o q u e r e l a n e i c o n f r o n t i d i A u g u s t o
N a n n i e d i o g n i a l t r a p e r s o n a r i t e n u t a r e s p o n s a b i l e d e l l ' a b u s i v a o c c u p a z i o n e d e l p r o p r i o i m m o b i l e;
i n f i n e , d i e s s e r e c o s t r e t t o a d a g i r e i n g i u d i z i o , n o n a v e n d o g l i o c c u p a n t i d a t o s e g u i t o a i p r o p r i r i p e t u t i s o l l e c i t i v o l t i a l r i l a s c i o b o n a r i o d e l b e n e .
A l l a l u c e d e l p r i n c i p i o g i u r i s p r u d e n z i a l e p r e c e d e n t e m e n t e r i c h i a m a t o , i l
T r i b u n a l e d i V i t e r b o a v r e b b e d o v u t o c o n f i g u r a r e l ' a z i o n e p r o p o s t a d a M i c h e l e
P a p a c o m e a z i o n e d i r i v e n d i c a d e l l a p r o p r i e t à , a i s e n s i d e l l ' a r t . 9 4 8 c . c . ,
a v e n d o l ' a t t o r e d e d o t t o , a f o n d a m e n t o d e l l a p r o p r i a p r e t e s a , l ' i l l e g i t t i m i t à
d e l l a c o n d o t t a p o s t a i n e s s e r e d a A u g u s t o e D a n i e l e N a n n i p e r a v e r e o c c u p a t o l ' i m m o b i l e d i s u a p r o p r i e t à s e n z a d i s p o r r e , a b o r i g i n e, d i a l c u n t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o .
I l g i u d i c e d i p r i m o g r a d o , p u r r i c h i a m a n d o l a s e n t e n z a d e l l e S e z i o ni u n i t e n . 7 3 0 5 / 1 4 , h a e r r o n e a m e n t e d i s a t t e s o i l p r i n c i p i o d i d i r i t t o a f f e r m a t o d a l l a S u p r e m a C o r t e , p o i c h é h a q u a l i f i c a t o l a d o m a n d a p r o p o s t a d a M i c h e l e
P a p a c o m e a z i o n e p e r s o n a l e d i r e s t i t u z i o n e , b e n c h è l ' a t t o r e n o n a v e s s e f o n d a t o l a p r o p r i a p r e t e s a s u l l a c e s s a z i o n e d e g l i e f f e t t i d i u n p r e c e d e n t e c o n t r a t t o , m a s u l l ' i n e s i s t e n z a , a b o r i g i n e, d i u n q u a l s i a s i t i t o l o .
D ' a l t r a p a r t e , l e d i f e s e d e i c o n v e n u t i , i n c e n t r a t e s u l l a l e g i t t i m i t à d e l l a l o r o d e t e n z i o n e , d e r i v a n t e d a u n c o n t r a t t o d i l o c a z i o n e c h e e s s i a v r e b b e r o s t i p u l a t o v e r b a l m e n t e o p e r f a t t i c o n c l u d e n t i c o n i p r e c e d e n t i p r o p r i e t a ri d e l l ' i m m o b i l e , n o n p o t e v a n o e s s e r e v a l o r i z z a t e d a l T r i b u n a l e a i f i n i d e l l a q u a l i f i c a z i o n e d e l l a d o m a n d a a t t r i c e , p o i c h é , c o m ' è n o t o , l a d o m a n d a g i u d i z i a l e d e v e e s s e r e q u a l i f i c a t a d a l g i u d i c e s u l l a b a s e d e l l a c a u s a p e t e n di
d e d o t t a d a l l ' a t t o r e , m e n t r e l e d i f e s e e l e e c c e z i o n i p r o c e s s u a l i e d i m e r i t o d e d o t t e d a l c o n v e n u t o d e v o n o e s s e r e v a l u t a t e a i s o l i f i n i d e l l a d e c i s i o n e .
I l s e c o n d o m o t i v o d i g r a v a m e è p a r i m e n t i f o n d a t o , p o i c h é , t e n u t o c o n t o d e l l e s u p e r i o r i c o n s i d e r a z i o n i , d e v e r i t e n e r s i c h e , a v e n d o a g i t o i n r i v e n d i c a z i o n e e x a r t . 9 4 8 c . c . , M i c h e l e P a p a a v r e b b e d o v u t o d e d u r r e e d i m o s t r a r e i l t i t o l o o r i g i n a r i o d e l s u o d i r i t t o d i p r o p r i e t à , c i o è d i e s s e r e t i t o l a r e d e l l ' i m m o b i l e p e r u s u c a p i o n e o i n v i r t ù a l t r o t i t o l o o r i g i n a r i o c o n s e g u i t o p e r s o n a l m e n t e o a t t r a v e r s o i p r o p r i d a n t i c a u s a (c . d . p r o b a t i o
d i a b o l i c a) . P o i c h é , l ' a t t o r e s i è i n v e c e l i m i t a t o a d e d u r r e , a f o n d a m e n t o d e l l a p r o p r i a p r e t e s a , u n a c q u i s t o d e r i v a t i v o ( c i o è i l c o n t r a t t o d e l 1 3 . 1 1 . 2 0 1 4 ) , i l
T r i b u n a l e a v r e b b e d o v u t o r i g e t t a r e l a d o m a n d a s e n z a e s a m i n a r e l e e c c e z i o n i d i m e r i t o e l e d i f e s e d i m e r i t o s v o l t e d a i c o n v e n u t i , e s s e n d o q u e s t e i n i d o n e e a m o d i f i c a r e l a n a t u r a d e l l ' a z i o n e e a d a t t e n u a r e i l r i g o r o s o o n e r e p r o b a t o r i o a c a r i c o d e l r i v e n d i c a n t e .
I l t e r z o m o t i v o d i i m p u g n a z i o n e è a s s o r b i t o d a l l a f o n d a t e z z a d e i p r i m i d u e .
L ' a p p e l l o d e v e , d u n q u e , e s s e r e a c c o l t o e l ' a p p e l l a t o d e v e e s s e r e c o n d a n n a t o a r i f o n d e r e a g l i a p p e l l a n t i l e s p e s e d e l d o p p i o g r a d o d i g i u d i z i o , d a l i q u i d a r s i c o m e i n d i s p o s i t i v o i n b a s e a i p a r a m e t r i m i n i m i p r e v i s t i d a l d . m . 5 5 / 1 4 , a g g i o r n a t i a l l ' a t t u a l i t à a i s e n s i d e l d . m . 1 4 7 / 2 0 2 2 , p e r i c o m p e n s i d i a v v o c a t o n e i g i u d i z i d i v a l o r e d i v a l o r e i n d e t e r m i n a b i l e e d i b a s s a c o m p l e s s i t à .
N o n s i l i q u i d a n o c o m p e n s i p e r l a f a s e i s t r u t t o r i a d e l g i u d i z i o d i a p p e l l o i n r a g i o n e d e l m a n c a t o s v o l g i m e n t o d e l l a r e l a t i v a a t t i v i t à .
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l g i u d i z i o d i s e c o n d o g r a d o R . G .
2 2 9 / 2 0 2 0 , o g n i d i v e r s o m o t i v o , i s t a n z a e d e c c e z i o n e d i s a t t e s i , a c c o g l i e l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a A u g u s t o N a n n i e D a n i e l e a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l Per_5
T r i b u n a l e d i V i t e r b o d e l 2 9 . 1 1 . 2 0 1 9 , n . 1 4 1 3 / 2 0 1 9 e , p e r l ' e f f e t t o :
1 . i n r i f o r m a d e l l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o , r i g e t t a l a d o m a n d a p r o p o s t a d a
M i c h e l e P a p a n e i c o n f r o n t i d i A u g u s t o N a n n i e D a n i e l e N a n n i;
2 . c o n d a n n a M i c h e l e P a p a a r i f o n d e r e a g l i a p p e l l a n t i l e s p e s e l e g a l i r e l a t i v e a l d o p p i o g r a d o d i g i u d i z i o , c h e l i q u i d a , p e r i l p r i m o g r a d o , i n c o m p l e s s i v i €
3 . 8 0 9 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i e d a c c e s s o r i d i l e g g e e , p e r i l p r e s e n t e g r a d o , i n c o m p l e s s i v i € 6 . 9 4 6 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i , e d a c c e s s o r i d i l e g g e .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , i l 3 . 1 2 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t . I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . E d o a r d o M a n c i n i G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 2 2 9 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , v e r t e n t e
T R A
A u g u s t o N A N N I e D a n i e l e N A N N I ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t i p r e s s o l ' A v v . E m i l i o L o p o i c h e l i r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a i n c a l c e a l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o;
- a p p e l l a n t i -
E
M i c h e l e P A P A ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t o p r e s s o l ' A v v . R o b e r t o R o s s i c h e l o r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a a l l e g a t a a l l a c o m p a r s a d i c o s t i t u z i o n e e r i s p o s t a;
- a p p e l l a t o -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i V i t e r b o d e l 2 9 . 1 1 . 2 0 1 9 , n . 1 4 1 3 , n o t i f i c a t a i n d a t a 2 . 0 1 . 2 0 2 0 .
C O N C L U S I O N I
P e r l ' a p p e l l a n t e : “P i a c c i a a l l a E c c . m a C o r t e d ' A p p e l l o d i R o m a , d i s a t t e s a o g n i
c o n t r a r i a d o m a n d a e d e c c e z i o n e , i n r i f o r m a d e l l ' i m p u g n a t a s e n t e n z a …
r i g e t t a r e t u t t e l e d o m a n d e p r o p o s t e d a l l ' a t t o r e o d i e r n o a p p e l l a t o P a p a
M i c h e l e n e l g i u d i z i o d i p r i m o g r a d o … c o n c o n d a n n a d e l l a p a r t e a p p e l l a t a a l l a
r e f u s i o n e d e l l e s p e s e l e g a l i e d i g i u d i z i o d i e n t r a m b i i g r a d i” .
P e r l ' a p p e l l a t o : “V o g l i a l ' E c c . m a C o r t e t e r r i t o r i a l e e x a d v e r s o a d ì t a ,
r e s p i n g e r e l ' a p p e l l o e d o g n i _ s i n g o l o m o t i v o d i g r a v a m e a v a n z a t o d a A u g u s t o
N a n n i e D a n i e l e N a n n i , p e r c h é i n f o n d a t o i n f a t t o e d i r i t t o , c o n f e r m a n d o
i n t e g r a l m e n t e l e s t a t u i z i o n i r e s e d a l T r i b u n a l e d i V i t e r b o c o n l a S e n t e n z a
n . 1 4 1 3 / 1 9 . C o n d a n n a r e g l i a p p e l l a n t i a l p a g a m e n t o d e l l e s p e s e d e l g r a v a m e d a
l i q u i d a r s i c o m e d a v i g e n t i p a r a m e t r i f o r e n s i” .
F A T T O
C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , t e m p e s t i v a m e n t e n o t i f i c a t o a l l a c o n t r o p a r t e ,
A u g u s t o e D a n i e l e N a n n i h a n n o i m p u g n a t o , d i n a n z i a q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o ,
l a s e n t e n z a d e l 2 9 . 1 1 . 2 0 1 8 , n . 1 4 1 3 / 2 0 1 9 , n o t i f i c a t a i n d a t a 2 9 . 1 1 . 2 0 1 9 , c o n c u i i l T r i b u n a l e d i V i t e r b o , a l l ' e s i t o d e l g i u d i z i o p r o m o s s o n e i l o r o c o n f r o n t i d a M i c h e l e P a p a , h a c o s ì d i s p o s t o : “I l T r i b u n a l e , d e f i n i t i v a m e n t e
p r o n u n c i a n d o s u l l a c a u s a , d i s a t t e s a o a s s o r b i t a o g n i d i v e r s a e u l t e r i o r e
i s t a n z a e d e c c e z i o n e , c o s ì d i s p o n e :
- d i c h i a r a c h e N a n n i A u g u s t o e N a n n i D a n i e l e o c c u p a n o s e n z a t i t o l o
l ' i m m o b i l e s i t o i n T u s c a n i a ( V T ) v i a C e s a r e B a t t i s t i s n c i d e n t i f i c a t o a l c a t a s t o
d e l C o m u n e d i T u s c a n i a a l f o g l i o 3 7 , p a r t i c e l l a 8 6 s u b 1 2 e , p e r l ' e f f e t t o ,
c o n d a n n a i p r e d e t t i a l l ' i m m e d i a t o r i l a s c i o d e l l o s t e s s o , l i b e r o d a p e r s o n e e
c o s e , i n f a v o r e d i P a p a M i c h e l e;
- c o n d a n n a l e p a r t i c o n v e n u t e a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p a t i t o d a p a r t e a t t r i c e
p e r l a p e r d i t a d i d i s p o n i b i l i t à d e l b e n e i m m o b i l e p e r c u i è c a u s a e , p e r
l ' e f f e t t o , c o n d a n n a N a n n i A u g u s t o e N a n n i D a n i e l e a l p a g a m e n t o i n f a v o r e d i
P a p a M i c h e l e d e l l a s o m m a o m n i c o m p r e n s i v a d i € 5 . 3 0 0 e s p r e s s a i n v a l o r e
a t t u a l e e c o m p r e n s i v a d i i n t e r e s s i , o l t r e a l l ' i m p o r t o m e n s i l e d i € 1 0 0 d a l l a
d a t a d e l l a p r e s e n t e s e n t e n z a s i n o a l l ' e f f e t t i v o r i l a s c i o d e l l ' i m m o b i l e s t e s s o;
- c o n d a n n a N a n n i A u g u s t o e N a n n i D a n i e l e a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e d i l i t e i n
f a v o r e d i P a p a M i c h e l e c h e l i q u i d a i n € 1 . 8 0 0 , o l t r e a l l e s p e s e e s e n t i p e r €
2 3 3 , o l t r e a l r i m b o r s o f o r f e t t a r i o d e l l e s p e s e g e n e r a l i a l 1 5 % , o l t r e a c c e s s o r i ,
c o m e p e r l e g g e” .
G l i a p p e l l a n t i i n v o c a n o l a r i f o r m a d e l l a d e c i s i o n e i n c o n f o r m i t à a l l e r a s s e g n a t e c o n c l u s i o n i , d e d u c e n d o , c o m e m o t i v i d i g r a v a m e :
1 . V i o l a z i o n e f a l s a a p p l i c a z i o n e d e l l ' a r t . 1 1 2 c . p . c . M o t i v a z i o n e i l l o g i c a e
c o n t r a d d i t t o r i a.
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o s a r e b b e i n f i c i a t a d a u n e r r o r e n e l l a i n t e r p r e t a z i o n e d e l l a d o m a n d a a t t r i c e , l a q u a l e , n e i t e r m i n i i n c u i
è s t a t a p r o p o s t a , a v r e b b e d o v u t o e s s e r e q u a l i f i c a t a c o m e a z i o n e d i r i v e n d i c a z i o n e e x a r t . 9 4 8 c . c . , e n o n c o m e a z i o n e p e r s o n a l e d i r e s t i t u z i o n e;
2 . V i o l a z i o n e f a l s a a p p l i c a z i o n e d e l l ' a r t . 1 1 2 c p . c . M o t i v a z i o n e i l l o g i c a e
c o n t r a d d i t t o r i a.
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i , d o p o a v e r l a q u a l i f i c a t a c o r r e t t a m e n t e , i l T r i b u n a l e a v r e b b e d o v u t o r i g e t t a r e l a d o m a n d a , p o i c h é l ' a t t o r e n o n h a p r o v a t o d i e s s e r e p r o p r i e t a r i o d e l l ' i m m o b i l e i n v i r t ù d i u n a c q u i s t o a t i t o l o o r i g i n a r i o .
3 . M o t i v a z i o n e i l l o g i c a e c o n t r a d d i t t o r i a t r a v i s a m e n t o d e l l e c i r c o s t a n z e di
f a t t o.
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i , l a p o s i z i o n e d i D a n i e l e N a n n i a v r e b b e d o v u t o e s s e r e n e t t a m e n t e d i f f e r e n z i a t a d a q u e l l a d i A u g u s t o N a n n i , n o n e s s e n d o v e r o e ,
c o m u n q u e , n o n e s s e n d o s t a t o p r o v a t o c h e p o i c h é i l p r i m o a b b i a m a i o c c u p a t o l ' i m m o b i l e p e r c u i è c a u s a .
M i c h e l e P a p a s i è c o s t i t u i t o i n g i u d i z i o e d h a i n v o c a t o i l r i g e t t o d el g r a v a m e , p e r i n f o n d a t e z z a i n f a t t o e d i n d i r i t t o d i t u t t i i m o t i v i , e l a c o n f e r m a d e l l a i n t e g r a l e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o e , d o p o a l c u n i r i n v i i p e r e s i g e n z e o r g a n i z z a t i v e d e l l ' u f f i c i o , è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a d e l l ' 1 1 . 0 9 . 2 0 2 5 c o n a s s e g n a z i o n e d e i t e r m i n i o r d i n a r i e x a r t . 1 9 0 c . p . c . p e r i l d e p o s i t o d i c o n c l u s i o n a l i e r e p l i c h e .
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
I l p r i m o m o t i v o d i g r a v a m e è f o n d a t o e d e v e e s s e r e a c c o l t o .
N e l d i r i m e r e i l c o n t r a s t o i n t e r p r e t a t i v o i n s o r t o n e l l a g i u r i s p r u d e n z a di l e g i t t i m i t à , l e S e z i o n i u n i t e h a n n o d e f i n i t i v a m e n t e c h i a r i t o c h e l ' a z i o n e p e r s o n a l e d i r e s t i t u z i o n e , c o m e g i à d i c e i l n o m e , è d e s t i n a t a a d o t t e n e r e l ' a d e m p i m e n t o d e l l ' o b b l i g a z i o n e d i r i t r a s f e r i r e u n a c o s a c h e è s t a t a i n p r e c e d e n z a v o l o n t a r i a m e n t e c o n s e g n a t a d a l l ' a t t o r e a l c o n v e n u t o , i n f o r z a d i n e g o z i q u a l i l a l o c a z i o n e , i l c o m o d a t o , i l d e p o s i t o e c o s ì v i a , c h e n o n p r e s u p p o n g o n o n e c e s s a r i a m e n t e n e l t r a d e n s l a q u a l i t à d i p r o p r i e t a r i o . E s s a n o n p u ò p e r t a n t o s u r r o g a r e l ' a z i o n e d i r i v e n d i c a z i o n e , c o n e l u s i o n e d e l r e l a t i v o o n e r e p r o b a t o r i o , q u a n d o l a c o n d a n n a a l r i l a s c i o o a l l a c o n s e g n a v i e n e c h i e s t a n e i c o n f r o n t i d i c h i d i s p o n e d i f a t t o d e l b e n e n e l l ' a s s e n z a a n c h e o r i g i n a r i a d i o g n i t i t o l o . I n q u e s t o c a s o l a d o m a n d a è t i p i c a m e n t e d i r i v e n d i c a z i o n e , p o i c h é
i l s u o f o n d a m e n t o n o n r i s i e d e i n u n r a p p o r t o o b b l i g a t o r i o p e r s o n a l e i n t e r
p a r t e s, m a n e l d i r i t t o d i p r o p r i e t à t u t e l a t o e r g a o m n e s, d e l q u a l e l ' a t t o r e d e v e f o r n i r e l a p i e n a d i m o s t r a z i o n e , m e d i a n t e l a c . d . p r o b a t i o d i a b o l i c a, c i o è
p r o v a n d o d i e s s e r e t i t o l a r e d e l b e n e i n v i r t ù d i u n t i t o l o o r i g i n a r i o c o n s e g u i t o p e r s o n a l m e n t e o d a i p r o p r i d a n t i c a u s a ( C a s s . , s e z . u n . , 2 8 . 0 3 . 2 0 1 4 , n . 7 3 0 5 ) .
N e l l o s t e s s o s e n s o s i e r a n o p r o n u n c i a t e , i n p r e c e d e n z a , C a s s . 4 . 0 7 . 2 0 0 5 , n .
1 4 1 3 5 e C a s s . 1 4 . 0 1 . 2 0 1 3 , n . 7 0 5 , a f f e r m a n d o c h e n o n è a z i o n e d i r e s t i t u z i o n e ,
m a d i r i v e n d i c a z i o n e , q u e l l a c o n c u i l ' a t t o r e c h i e d a d i d i c h i a r a r e a b u s i v a e d i l l e g i t t i m a l ' o c c u p a z i o n e d i u n i m m o b i l e d i s u a p r o p r i e t à d a p a r t e d e l c o n v e n u t o , c o n c o n s e g u e n t e c o n d a n n a d e l l o s t e s s o a l r i l a s c i o d e l b e n e e d al r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i d a e s s a d e r i v a n t i , s e n z a r i c o l l e g a r e l a p r o p r i a p r e t e s a a l v e n i r m e n o d i u n n e g o z i o g i u r i d i c o , c h e a v e s s e g i u s t i f i c a t o l a c o n s e g n a d e l l a c o s a e l a r e l a z i o n e d i f a t t o s u s s i s t e n t e t r a q u e s t a e d i l m e d e s i m o c o n v e n u t o .
N e l l a s p e c i e , c o n l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n r i n n o v a z i o n e d e l 2 0 . 0 1 . 2 0 1 5 ,
M i c h e l e P a p a a v e v a c o n v e n u t o i n g i u d i z i o , d i n a n z i a l T r i b u n a l e d i V i t e r b o ,
A u g u s t o N a n n i e D a n i e l e N a n n i p e r s e n t i r a c c o g l i e r e l e s e g u e n t i c o n c l u s i o n i :
“V o g l i a i l T r i b u n a l e a d i t o … :
- a c c e r t a t a l a l e g i t t i m a p r o p r i e t à d e l l ' i m m o b i l e a d u s o c o m m e r c i a l e d e l l a
s u p e r f i c i e d i m q . 2 5 d i s t i n t o i n C a t a s t o d e l C o m u n e d i T u s c a n i a a l l a p . l l a 86
s u b 1 2 d e l f i g l i o 3 7 i n c a p o a l l ' a t t o r e M i c h e l e P a p a;
- a c c e r t a t a e d i c h i a r a t a l ' o c c u p a z i o n e s i n e t i t u l o d e l d e t t o l o c a l e d a p a r t e d e i
c o n v e n u t i A u g u s t o e D a n i e l e N a n n i;
- c o n d a n n a r e q u e s t i u l t i m i a l l ' i m m e d i a t o r i l a s c i o d e l l ' i m m o b i l e s t e s s o s i t o i n
T u s c a n i a , V i a B a t t i s t i s n c , d i s t i n t o i n C a t a s t o d e l C o m u n e d i T u s c a n i a Per_1
a l l a p . l l a 8 6 s u b 1 2 d e l f o g l i o 3 7 l i b e r o d a p e r s o n e , a n i m a l i e c o s e , n e l l a
p i e n a e l e g i t t i m a d i s p o n i b i l i t à d e l l ' a t t o r e;
- c o n d a n n a r e i p r e d e t t i c o n v e n u t i a l r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i d e r i v a t i e
d e r i v a n t i a l p r o p r i e t a r i o S i g . P a p a d a l l a m a n c a t a d i s p o n i b i l i t à d e l l ' i m m o b i l e a f a r d a t a d a l d ì d e l l ' a c q u i s t o ( 1 3 n o v e m b r e 2 0 1 4 ) s i n o a l g i o r n o d e l r i l a s c i o
e f f e t t i v o … …
C o n v i t t o r i a d i s p e s e , o l t r e a c c e s s o r i f i s c a l i” .
A f o n d a m e n t o d e l l a d o m a n d a , l ' a t t o r e a v e v a d e d o t t o : d i a v e r e a c q u i s t a t o
PE PE PE l ' i m m o b i l e i n o g g e t t o d a v a n n a C a n t a g a l l o , L u c i a , , e r t o e M a s s i m o
N i c o l a i c o n a t t o a r o g i t o d e l n o t a i o A n n a L a u r a P a o l e t t i d i T u s c a n i a d el
1 3 . 1 1 . 2 0 1 4 , r e p . n . 2 0 4 7 2 , r a c c . n . 9 5 0 2 ; c h e , a l l ' i n t e r n o d e l l o c a l e s i e r a p r e c e d e n t e m e n t e i n s e d i a t o , s e n z a a l c u n t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o , A u g u s t o N a n n i , i l q u a l e l o u t i l i z z a i l l e g i t t i m a m e n t e c o m e d e p o s i t o d i m a t e r i a l i e d a t t r e z z a t u r e u n i t a m e n t e a l f i g l i o D a n i e l e;
d i a v e r e s p o r t o q u e r e l a n e i c o n f r o n t i d i A u g u s t o
N a n n i e d i o g n i a l t r a p e r s o n a r i t e n u t a r e s p o n s a b i l e d e l l ' a b u s i v a o c c u p a z i o n e d e l p r o p r i o i m m o b i l e;
i n f i n e , d i e s s e r e c o s t r e t t o a d a g i r e i n g i u d i z i o , n o n a v e n d o g l i o c c u p a n t i d a t o s e g u i t o a i p r o p r i r i p e t u t i s o l l e c i t i v o l t i a l r i l a s c i o b o n a r i o d e l b e n e .
A l l a l u c e d e l p r i n c i p i o g i u r i s p r u d e n z i a l e p r e c e d e n t e m e n t e r i c h i a m a t o , i l
T r i b u n a l e d i V i t e r b o a v r e b b e d o v u t o c o n f i g u r a r e l ' a z i o n e p r o p o s t a d a M i c h e l e
P a p a c o m e a z i o n e d i r i v e n d i c a d e l l a p r o p r i e t à , a i s e n s i d e l l ' a r t . 9 4 8 c . c . ,
a v e n d o l ' a t t o r e d e d o t t o , a f o n d a m e n t o d e l l a p r o p r i a p r e t e s a , l ' i l l e g i t t i m i t à
d e l l a c o n d o t t a p o s t a i n e s s e r e d a A u g u s t o e D a n i e l e N a n n i p e r a v e r e o c c u p a t o l ' i m m o b i l e d i s u a p r o p r i e t à s e n z a d i s p o r r e , a b o r i g i n e, d i a l c u n t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o .
I l g i u d i c e d i p r i m o g r a d o , p u r r i c h i a m a n d o l a s e n t e n z a d e l l e S e z i o ni u n i t e n . 7 3 0 5 / 1 4 , h a e r r o n e a m e n t e d i s a t t e s o i l p r i n c i p i o d i d i r i t t o a f f e r m a t o d a l l a S u p r e m a C o r t e , p o i c h é h a q u a l i f i c a t o l a d o m a n d a p r o p o s t a d a M i c h e l e
P a p a c o m e a z i o n e p e r s o n a l e d i r e s t i t u z i o n e , b e n c h è l ' a t t o r e n o n a v e s s e f o n d a t o l a p r o p r i a p r e t e s a s u l l a c e s s a z i o n e d e g l i e f f e t t i d i u n p r e c e d e n t e c o n t r a t t o , m a s u l l ' i n e s i s t e n z a , a b o r i g i n e, d i u n q u a l s i a s i t i t o l o .
D ' a l t r a p a r t e , l e d i f e s e d e i c o n v e n u t i , i n c e n t r a t e s u l l a l e g i t t i m i t à d e l l a l o r o d e t e n z i o n e , d e r i v a n t e d a u n c o n t r a t t o d i l o c a z i o n e c h e e s s i a v r e b b e r o s t i p u l a t o v e r b a l m e n t e o p e r f a t t i c o n c l u d e n t i c o n i p r e c e d e n t i p r o p r i e t a ri d e l l ' i m m o b i l e , n o n p o t e v a n o e s s e r e v a l o r i z z a t e d a l T r i b u n a l e a i f i n i d e l l a q u a l i f i c a z i o n e d e l l a d o m a n d a a t t r i c e , p o i c h é , c o m ' è n o t o , l a d o m a n d a g i u d i z i a l e d e v e e s s e r e q u a l i f i c a t a d a l g i u d i c e s u l l a b a s e d e l l a c a u s a p e t e n di
d e d o t t a d a l l ' a t t o r e , m e n t r e l e d i f e s e e l e e c c e z i o n i p r o c e s s u a l i e d i m e r i t o d e d o t t e d a l c o n v e n u t o d e v o n o e s s e r e v a l u t a t e a i s o l i f i n i d e l l a d e c i s i o n e .
I l s e c o n d o m o t i v o d i g r a v a m e è p a r i m e n t i f o n d a t o , p o i c h é , t e n u t o c o n t o d e l l e s u p e r i o r i c o n s i d e r a z i o n i , d e v e r i t e n e r s i c h e , a v e n d o a g i t o i n r i v e n d i c a z i o n e e x a r t . 9 4 8 c . c . , M i c h e l e P a p a a v r e b b e d o v u t o d e d u r r e e d i m o s t r a r e i l t i t o l o o r i g i n a r i o d e l s u o d i r i t t o d i p r o p r i e t à , c i o è d i e s s e r e t i t o l a r e d e l l ' i m m o b i l e p e r u s u c a p i o n e o i n v i r t ù a l t r o t i t o l o o r i g i n a r i o c o n s e g u i t o p e r s o n a l m e n t e o a t t r a v e r s o i p r o p r i d a n t i c a u s a (c . d . p r o b a t i o
d i a b o l i c a) . P o i c h é , l ' a t t o r e s i è i n v e c e l i m i t a t o a d e d u r r e , a f o n d a m e n t o d e l l a p r o p r i a p r e t e s a , u n a c q u i s t o d e r i v a t i v o ( c i o è i l c o n t r a t t o d e l 1 3 . 1 1 . 2 0 1 4 ) , i l
T r i b u n a l e a v r e b b e d o v u t o r i g e t t a r e l a d o m a n d a s e n z a e s a m i n a r e l e e c c e z i o n i d i m e r i t o e l e d i f e s e d i m e r i t o s v o l t e d a i c o n v e n u t i , e s s e n d o q u e s t e i n i d o n e e a m o d i f i c a r e l a n a t u r a d e l l ' a z i o n e e a d a t t e n u a r e i l r i g o r o s o o n e r e p r o b a t o r i o a c a r i c o d e l r i v e n d i c a n t e .
I l t e r z o m o t i v o d i i m p u g n a z i o n e è a s s o r b i t o d a l l a f o n d a t e z z a d e i p r i m i d u e .
L ' a p p e l l o d e v e , d u n q u e , e s s e r e a c c o l t o e l ' a p p e l l a t o d e v e e s s e r e c o n d a n n a t o a r i f o n d e r e a g l i a p p e l l a n t i l e s p e s e d e l d o p p i o g r a d o d i g i u d i z i o , d a l i q u i d a r s i c o m e i n d i s p o s i t i v o i n b a s e a i p a r a m e t r i m i n i m i p r e v i s t i d a l d . m . 5 5 / 1 4 , a g g i o r n a t i a l l ' a t t u a l i t à a i s e n s i d e l d . m . 1 4 7 / 2 0 2 2 , p e r i c o m p e n s i d i a v v o c a t o n e i g i u d i z i d i v a l o r e d i v a l o r e i n d e t e r m i n a b i l e e d i b a s s a c o m p l e s s i t à .
N o n s i l i q u i d a n o c o m p e n s i p e r l a f a s e i s t r u t t o r i a d e l g i u d i z i o d i a p p e l l o i n r a g i o n e d e l m a n c a t o s v o l g i m e n t o d e l l a r e l a t i v a a t t i v i t à .
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l g i u d i z i o d i s e c o n d o g r a d o R . G .
2 2 9 / 2 0 2 0 , o g n i d i v e r s o m o t i v o , i s t a n z a e d e c c e z i o n e d i s a t t e s i , a c c o g l i e l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a A u g u s t o N a n n i e D a n i e l e a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l Per_5
T r i b u n a l e d i V i t e r b o d e l 2 9 . 1 1 . 2 0 1 9 , n . 1 4 1 3 / 2 0 1 9 e , p e r l ' e f f e t t o :
1 . i n r i f o r m a d e l l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o , r i g e t t a l a d o m a n d a p r o p o s t a d a
M i c h e l e P a p a n e i c o n f r o n t i d i A u g u s t o N a n n i e D a n i e l e N a n n i;
2 . c o n d a n n a M i c h e l e P a p a a r i f o n d e r e a g l i a p p e l l a n t i l e s p e s e l e g a l i r e l a t i v e a l d o p p i o g r a d o d i g i u d i z i o , c h e l i q u i d a , p e r i l p r i m o g r a d o , i n c o m p l e s s i v i €
3 . 8 0 9 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i e d a c c e s s o r i d i l e g g e e , p e r i l p r e s e n t e g r a d o , i n c o m p l e s s i v i € 6 . 9 4 6 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i , e d a c c e s s o r i d i l e g g e .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , i l 3 . 1 2 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t . I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o