REPUBBLICA ITALIANA LA CORTE SUPREM7262/01 IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Oggetto permorosità Sfratto SEZIONE TERZ Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: R.G.N. 21466/98 Presidente Dott. Vittorio DUVA Dott. Ugo FAVARA Consigliere Cron. 16749 Rel. Consigliere Dott. Roberto PREDEN Rep. 2071 Consigliere Dott. Renato PERCONTE LICATESE Ud. 07/02/01 Consigliere Dott. Ennio MALZONE ha pronunciato la seguente CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SENTENZA UFFICIO COPIE sul ricorso proposto da: Richiesta copia studio dal Sig. -IL-SOLE 24 ORE ANTONIO, DI LO DI LO TR, DI LO !.. 1500 per diritti 129 UMBERTO, DI LO FORTUNATO, elettivamente IL CANCELLIERE domiciliati in ROMA VIA SILVIO PELLICO 24, presso lo studio dell'avvocato CARELLO C R, difesi dall'avvocato MONTANELLI LUIGI, giusta delega in atti;
- ricorrenti

contro

J801845 elettivamente domiciliata in DO AT MARIA, ROMA VIA VELLETRI 35, presso lo studio dell'avvocato CASALE MARSILIO, difesa dall'avvocato PETROLINI ETTORE, 2001 giusta delega in atti;
263 controricorrente avverso la sentenza n. 175/98 del Tribunale di CASSINO, depositata il Sezione Civile emessa il 20/2/98 06/03/98; RG.1991/95, udita la relazione della causa svolta nella pubblica udienza del 07/02/01 dal Consigliere Dott. Roberto PREDEN;
udito il P.M. in persona del Sostituto Procuratore Generale Dott. MB APICE, che ha concluso per il rigetto del ricorso. SVOLGIMENTO DEL PROCESSO Con atto notificato il 3.11.1988, IA OL TA intimava a OM Di IL sfratto per moro- sità nel pagamento del canone per l'anualità 1987-1988, in relazione alla locazione di un vano terraneo con at- tiguo terreno sito in Cervaro alla via Bronzini, e lo citava contestualmente per la convalida davanti al Pre- tore di Cassino. L'intimato si opponeva deducendo di possedere l'immobile da oltre quaranta anni uti dominus e chiede- va, in via riconvenzionale, che fosse dichiarata. l'intervenuta usucapione. Il pretore, definendo il giudizio con sentenza, ri- solveva il contratto di locazione e condannava gli ere- di del convenuto, deceduto nelle more del giudizio, al rilascio. 2 Pronunciando sull'appello proposto da TR, Anto- nio, MB e NA Di IL, al quale aveva re- sistito la OL, il Tribunale di Cassino, con sen- tenza del 6.3.1998, lo rigettava. Avverso la sentenza soccombenti hanno proposto ricorso per cassazione, affidato a due motivi. Ha resistito, con controricorso, la OL. MOTIVI DELLA DECISIONE 1. Il primo motivo denuncia difetto di motivazione sulla censura fondata sulla contestazione della qualità di proprietaria della OL.

1.1. Il motivo è inammissibile per difetto di inte- resse. La sentenza ha rilevato che, ai fini della sussi- stenza della legittimazione attiva per intimare lo sfratto, è sufficiente la qualità di locatore, e che tale qualità era stata provata mediante le deposizioni di vari testi. Su tale argomentazione, corretta in diritto ir quanto conforme a consolidata giurisprudenza, e quindi sufficiente da sola a sorreggere la decisione, non vi è censura.

2. Il secondo motivo denuncia difetto di motivazio- ne sulla sussistenza della morosità per il mancato pa- gamento del canone relativo all'annualità 1987-1988. 3 2.1. Il motivo è infondato. La sussistenza della prova è stata desunta dal giu- dice di merito, con incensurabile accertamento di fat- to, dall'affermazione, proveniente dal convenuto, di aver usucapito il bene per effetto di possesso uti do- minus, ritenuta incompatibile con il pagamento del ca- none quale mero detentore.

3. In conclusione, il ricorso è rigettato.

4. Sussistono giusti motivi per compensare tra le parti le spese del giudizio di cassazione.

P.Q.M.

20000 La Corte rigetta il ricorso e compensa le spese. Ifoce Così deciso in Roma, nella camera di consiglio del- la terza sezione civile della corte di cassazione, il 7.2.2001. IL CONSIGLIERE EST. IL PRESIDENTE Viton's tuvā UFFICIO DELLE ENTRATE ROMA 2 SerieRegistrato in data 9 NOV. 2001, 4 al n. 51036 verscho£ 270.000 DUECENTOSETTANTAMILA IL CANCELLIERE C1 (lire p. Il Dirigente Area Servizi Giovanni Giambattista (D.ssa IA Grazia EUPPO) Il Responsabil e St udiziari (Dr. M. SACT Depositata in Cancelleria 29 MAS 2 oggi, li IL CANCELLIERE C1 Giovanni Giambattista 4