Provvedimento: Anche nel caso di locazioni di immobili destinati ad Esercizio alberghiero, per le cui controversie la Competenza si determina secondo le norme ordinarie, sussiste la Competenza per materia del pretore, quando il convenuto-conduttore eccepisca di aver diritto alla riduzione del canone nella misura risultante dall'art 7 della legge n 833 del 1969, essendo sorta una controversia sulla misura del canone che a norma dell'art 10 della legge stessa e di Competenza del pretore del luogo ove e sito l'immobile locato, indipendentemente dalla fondatezza o meno della relativa eccezione.*

Provvedimento: Il divieto di aumento dei canoni delle locazioni, imposto dall'art. 7 della legge 26 novembre 1969 n. 833, concernente norme relative alle locazioni degli immobili urbani, opera nella sola ipotesi in cui il nuovo contratto sia la rinnovazione del precedente con altro conduttore. (nella specie, ribadito il principio di cui alla massima, la S.C. ha confermato la pronuncia del merito che aveva escluso la rinnovazione del contratto essendo trascorsi oltre due anni dal precedente rapporto, ed avendo nel frattempo i locatori occupato direttamente l'immobile per circa un anno). ( Conf 4926/79, mass n 401585).*

Provvedimento: Il divieto di aumento del canone di locazione, previsto dall'art. 7 della legge 26 novembre 1969 n. 833, non opera nel caso di locazione di immobile adibito a Sede di circolo in cui si svolga solo attività ricreativa.*

Provvedimento: L'art. 7 della legge 26 novembre 1969 n. 833 impone il divieto di qualunque aumento di canone delle locazioni in corso relative ad immobili adibiti all'Esercizio di attività professionale, commerciale o artigiana (compresi gli aumenti già prestabiliti dalle parti) unicamente in quanto si tratti di vero aumento, il quale comporta l'accrescimento del valore reale del canone, oltre che della sua espressione monetaria, non anche se si tratta di semplice adeguamento del canone stesso ai nuovi valori monetari, non vietato dalla norma citata, ma solo dal d.l. 24 luglio 1973 n. 426 (conv. In legge 4 agosto 1973 n. 495). ( V 1160/79, mass n 397370).*

Provvedimento: L'art. 7 della legge 26 novembre 1969 n. 833, nel porre il divieto d'aumento del canone di locazione di immobili adibiti ad attività commerciale, professionale od artigianale "anche quando il contratto è rinnovato con altro conduttore", considera la situazione esistente nell'anno 1969 quale momento di riferimento per la valutazione della legittimità di eventuali maggiorazioni del canone. […]