Articolo 34 del Decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 597

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1 gennaio 1974

Art. 34. Determinazione del reddito dei fabbricati

Il reddito dei fabbricati e' costituito dal reddito medio
ordinario, al netto delle spese di riparazione e manutenzione e di ogni altra eventuale spesa o perdita, ritraibile da ciascuna unita' immobiliare urbana. Il reddito medio ordinario e' determinato, secondo le norme della legge catastale, mediante l'applicazione delle tariffe di estimo stabilite per ciascuna categoria e classe, ovvero, per i fabbricati a destinazione speciale o particolare, mediante stima diretta.

Le tariffe d'estimo e i redditi dei fabbricati a destinazione
speciale o particolare sono sottoposti a revisione quando se ne manifesti l'esigenza per sopravvenute variazioni di carattere permanente nella capacita' di reddito delle unita' immobiliari e comunque ogni dieci anni. La revisione e' disposta con decreto del Ministro per le finanze su parere conforme della commissione censuaria centrale e puo' essere effettuata per singole zone censuarie. Prima di procedervi gli uffici tecnici erariali devono sentire i comuni interessati.

Le modificazioni derivanti dalla revisione hanno effetto dall'anno
di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale del nuovo prospetto delle tariffe, ovvero, nel caso di stima diretta, dall'anno in cui e' stato notificato il nuovo reddito al possessore iscritto in catasto.

Il reddito delle unita' immobiliari non ancora iscritte in catasto
e' determinato, fino all'iscrizione, comparativamente a quello delle unita' similari gia' iscritte.

Commentari • 4

1. Risoluzione del 24/09/1984 n. 1456 - Min. Finanze - Finanza Locale
Min. Finanze · 24 settembre 1984
Un\'Intendenza ha rappresentato alla scrivente il quesito, posto da un Comune, relativo all\'applicabilita\' della sovrimposta comunale sul reddito dei fabbricati relativo all\'anno 1983 ai fabbricati rurali ubicati nel territorio del Comune medesimo. In particolare, un Comune ha chiesto di conoscere quale debba essere il trattamento tributario ai fini dell\'applicazione della sovrimposta di fabbricati censiti in catasto come costruzioni rurali nelle seguenti ipotesi: 1) fabbricati costituiti da piu\' appartamenti locati o concessi in uso gratuito a congiunti del proprietario coldiretto che non svolgano attivita\' di coltivazione del fondo; 2) fabbricati rurali abitati da …
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2. Risoluzione del 07/10/1983 n. 240671 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 7 ottobre 1983
Con istanza del 31 marzo 1983 la Societa\'......., con sede in ......., ha chiesto di conoscere il trattamento tributario, ai fini dell\'imposta di registro, cui dovra\' essere assoggettato un atto di aumento di capitale di una societa\' per azioni effettuato mediante conferimento, da parte di una terza societa\', di un immobile destinato all\'esercizio di una attivita\' commerciale e di una passivita\' ammontante alla meta\' del valore dell\'immobile stesso. Al riguardo, la Societa\' in oggetto ha, in primo luogo, espresso l\'avviso che la base imponibile del suddetto atto di conferimento dovrebbe essere rappresentata dal valore delle azioni attribuite alla societa\' …
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3. Risoluzione del 23/09/1975 n. 1932 - Min. Finanze - Imposte Dirette
Min. Finanze · 23 settembre 1975
Con promemoria allegato alla nota in riscontro, viene auspicato. che, stante l\'onerosita\' dei carichi tributari (IRPEG e ILOR) gravanti sui fabbricati di proprieta\' di Enti religiosi, venga ripristinata la validita\' della norma portata dall\'art. 6 della L. 21 dicembre 1960, n. 1521, secondo la quale, per gli immobili soggetti alle norme del blocco dei fitti, venivano mantenuti fermi, agli effetti dell\'imposta e delle sovrimposte sul reddito dei fabbricati, per tutta la durata del predetto regime, gli imponibili definiti per l\'anno 1960. In via alternativa, viene chiesta una riduzione degli attuali coefficienti di aggiornamento delle rendite catastali per gli immobili …
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4. Risoluzione del 15/03/1975 n. 2553 - Min. Finanze - Imposte Dirette
Min. Finanze · 15 marzo 1975
Con istanza in data 6 dicembre 1974 in fotocopia, .... e\' stato chiesto di conoscere se la norma contenuta nell\'art. 2 del D.L. 6 luglio 1974, n. 259, convertito, con modificazioni, nella L. 17 agosto 1974, n. 384, secondo cui il reddito dei fabbricati viene determinato, ai fini dell\'Iperf, dell\'Irpeg e dell\'Ilor, per il biennio 1974-1975, moltiplicando le rendite del nuovo catasto edilizio urbano per i coefficienti di aggiornamento stabilite per l\'anno 1973, maggiorati del cinquanta per cento, superi di per se\' la disposizione del secondo c. dell\'art. 88 del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 597, che statuisce l\'applicazione della norma prevista dall\'art. 2 della L. 23 …
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Giurisprudenza • 15

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1. Cass. civ., sez. II, sentenza 09/02/2001, n. 1869
Provvedimento: […] La ricorrente denuncia poi la violazione o falsa applicazione dell'art. 112 c.p.c. e del principio posto dall'art. 339 c.p.c.; in subordine dell'art. 15 c.p.c. e degli artt. 24 e 34 DPR 597/1973 in relazione agli artt. 949 e 2697 c.c., lamentando che il tribunale, nel rigettare la sua eccezione di incompetenza per valore del pretore, non aveva tenuto conto della sua domanda riconvenzionale. […]
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- usucapione·
- art. 115 c.p.c.·
- art. 15 c.p.c.·
- legittimazione attiva·
- art. 2697 c.c.·
- pertinenza·
- art. 112 c.p.c.·
- incompetenza per valore·
- art. 949 c.c.·
- azione negatoria servitutis
2. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 30/07/2019, n. 20475
Provvedimento: 20475 .19 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE Oggetto IRPEG_ILOR Quinta Sezione Civile-Tributaria deducibilità spese enti non commerciali. Art.21 d.P.R. n.598/1973 Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Presidente R.G.N.13779/14 Dott. Giuseppe LOCATELLI Consigliere rel. Dott. Roberta CRUCITTI Cron. 20475 Dott. Pasqualina A.P. CONDELLO Consigliere Dott. Francesco FEDERICI Consigliere Rep. Dott.Luigi D'ORAZIO Consigliere Ud. 15.05.2019 ha pronunciato la seguente: SENTENZA sul ricorso proposto da: FONDO DI PREVIDENZA PER IL PERSONALE DELLA CASSA DI RISPARMIO DI FIRENZE, in persona del Presidente-legale rappresentante pro tempore, elettivamente …
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- deducibilità – disciplina di cui all'art. 21, comma 3, del d.p.r. n. 598 del 1973·
- portata – applicabilità – condizioni·
- disciplina di cui all'art. 21, comma 3, del d.p.r. n. 598 del 1973·
- portata·
- fondamento·
- condizioni·
- componenti negativi deducibilità·
- fondamento.·
- applicabilità·
- tributi erariali diretti·
- enti non commerciali·
- componenti negativi·
- imposta sul reddito delle persone giuridiche (i.r.p.e.g.) (tributi posteriori alla riforma del 1972)·
- imposta sul reddito delle persone giuridiche (i.r.p.e.g.)
3. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 06/12/2017, n. 29180
Provvedimento: Svolgimento del processo L'Agenzia delle entrate propone ricorso per cassazione con due motivi nei confronti della sentenza della Commissione tributaria centrale che, rigettandone il ricorso - nel giudizio introdotto dall'ENPAIA, ente pubblico previdenziale del settore agricolo, con l'impugnazione dell'avviso di accertamento ai fini dell'IRPEG e dell'ILOR per il 1979 con il quale veniva negata la deducibilità di spese sostenute ai sensi del D.P.R. n. 598 del 1973, art. 21, comma 3, -, ha ritenuto che, per la determinazione del reddito complessivo del contribuente, da considerare ente non commerciale a mente della D.P.R. 29 settembre 1973, n. 598, art. 2, lett. c), occorreva far …
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- contabilità separata·
- violazione di legge·
- D.P.R. n. 598 del 1973·
- attività promiscua·
- vizio di motivazione·
- deducibilità costi enti non commerciali·
- reddito imponibile·
- art. 21 comma 3 D.P.R. n. 598/1973
4. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 22/12/2016, n. 26737
Provvedimento: 26737 16 Oggetto REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IRPEG IRES RIMBORSO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE R. G. N. 20125/2013 SEZIONE TRIBUTARIA CIVILE Cron. 26737 Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Rep. Dott. CARLO PICCININNI Presidente - Ud. 02/12/2016 Dott. LUIGI GIOVANNI LOMBARDO Consigliere PU Consigliere Dott. LIANA MARIA TERESA ZOSO Dott. GIACOMO MARIA STALLA Consigliere Rel. Consigliere Dott. ANNA MARIA FASANO ha pronunciato la seguente SENTENZA sul ricorso 20125-2013 proposto da: AGENZIA DELLE ENTRATE in persona del Direttore pro tempore, elettivamente domiciliato in ROMA VIA DEI PORTOGHESI 12, presso 1'AVVOCATURA GENERALE DELLO STATO, che lo rappresenta e …
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- portata – applicabilità – condizioni·
- deducibilità – disciplina ex art. 21, comma 3, del d.p.r. n. 598 del 1973·
- tributi erariali diretti·
- componenti negativi·
- imposta sul reddito delle persone giuridiche (i.r.p.e.g.) (tributi posteriori alla riforma del 1972)·
- enti non commerciali
5. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 23/03/2016, n. 5726
Provvedimento: Ritenuto in fatto 1. Con sentenza del 30 giugno 2009, la CTR-Lombardia accoglie l'appello proposto dall'Agenzia delle Entrate nei confronti di Immobiliare I. S.r.l., l'avviso di liquidazione e d'irrogazione di sanzioni relativo al rogito registrato il 2 aprile 2004 per l'acquisto di una casa con applicazione dell'aliquota IVA agevolata. Motiva la decisione ritenendo che il rilievo della superficie utile maggiore del limite di 240 mq fosse convalidato da atto fidefacente fino a querela di falso, quale sarebbe la valutazione dell'UTE. Osserva che "la controversia non è sulla misurazione dell'immobile, ma sulla ben diversa questione dell'inclusione o meno di alcuni vani nel computo …
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- giudicato esterno·
- autosufficienza del ricorso·
- IVA agevolata·
- abitazioni di lusso·
- art. 6 D.M. 1969·
- prova fidefacente·
- violazione norme di diritto·
- superficie utile·
- perizia di parte·
- valutazione UTE