Articolo 73 del Decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59

Articolo 72Articolo 74

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8 maggio 2010

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14 settembre 2012

Art. 73. (Attivita' di intermediazione commerciale e di affari) 1. E' soppresso il ruolo di cui all' articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39 , e successive modificazioni. 2. Le attivita' disciplinate dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39 , sono soggette a ((segnalazione certificata di inizio di attivita')) , da presentare alla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura per il tramite dello sportello unico del comune competente per territorio ai sensi dell' ((articolo 19 della legge)) 7 agosto 1990, n. 241, corredata delle autocertificazioni e delle certificazioni attestanti il possesso dei requisiti prescritti. 3. La Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura verifica il possesso dei requisiti e iscrive i relativi dati nel registro delle imprese, se l'attivita' e' svolta in forma di impresa, oppure nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA) previsto dall' articolo 8 della legge 29 dicembre 1993, n. 580 , e dall' articolo 9 del decreto del Presidente della Repubblica 7 dicembre 1995, n. 581 , e successive modificazioni, assegnando ad essi la qualifica di intermediario per le diverse tipologie di attivita', distintamente previste dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39 . 4. Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle attivita' di agente d'affari non rietranti tra quelle disciplinate dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39 . E' fatta salva per le attivita' relative al recupero di crediti, ai pubblici incanti, alle agenzie matrimoniali e di pubbliche relazioni, l'applicazione dell' articolo 115 del testo unico delle leggi di pubblica sicurezza , di cui al regio decreto 18 giugno 1931, n. 773 . 5. Fermo restando quanto disposto dall' articolo 8 della legge 29 dicembre 1993, n. 580 , e dal decreto del Presidente della Repubblica 7 dicembre 1995, n. 581 , le iscrizioni previste dal presente decreto per i soggetti diversi dalle imprese, sono effettuate in una apposita sezione del REA ed hanno effetto dichiarativo del possesso dei requisiti abilitanti all'esercizio della relativa attivita' professionale. 6. Ad ogni effetto di legge, i richiami al ruolo contenuti nella legge 3 febbraio 1989, n. 39 , si intendono riferiti alle iscrizioni previste dal presente articolo nel registro delle imprese o nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA). 7. ((COMMA ABROGATO DAL D.LGS. 6 AGOSTO 2012, N. 147)) .

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3. Agenti immobiliari: diritto alla provvigione e requisiti, concorso con altri mediatori e responsabilità dell’incarico di mediazione
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[…] Successivamente, l'art. 73 del D.Lgs. n. 59 del 26/3/2010, di attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno (poi modificato anche dal D.Lgs. n. 147 del 6.8.2012; di seguito la riforma aggiornata), ha disposto la soppressione del ruolo di cui all'art. 2 della L. n. 39/1989 (comma 1), seppur sostituendolo con l'obbligo di segnalazione certificata di inizio attività presso la CCIAA competente, cui consegue la successiva iscrizione in Camera di Commercio del mediatore richiedente. […]
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27 gennaio 2025 Quando l'agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione? Esistono diversi motivi per contestare la provvigione richiesta da un'agenzia immobiliare, soprattutto se questa non ha svolto correttamente la sua attività di mediazione o non ha i requisiti legali, come l'iscrizione alla Camera di Commercio. La giurisprudenza stabilisce che il diritto alla provvigione sorge solo quando l'agenzia ha messo in relazione le parti e contribuito in modo causale alla conclusione dell'affare. In alcuni casi, come la provvigione per la sola visita, il diritto al compenso può essere controverso: è necessario che la visita rappresenti un elemento determinante per la conclusione del …
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Giurisprudenza • 310

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1. Trib. Brindisi, sentenza 07/12/2021, n. 1605
Provvedimento: […] al momento dell'espletamento dell'incarico asseritamente conferito dalla società convenuta e consistente, secondo la prospettazione attorea, nella ricerca di terreni da acquistare, difettavano in capo all'attore i requisiti richiesti dal combinato disposto delle norme – imperative – di cui agli artt. artt. 2 e 6 l. 39/1989 e dell' art. 73 dlgs 59/2010. […] L'art. 73 del d.lgs. 59/2010, nel sopprimere il Ruolo Agenti di affari in mediazione, ha demandato al successivo decreto del del 26 ottobre 2011 le Organizzazione_1 modalità e i termini per procedere al trasferimento dei dati nel Registro imprese ovvero nell'apposita sezione del REA presso le . […]
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2. Corte d'Appello Venezia, sentenza 09/02/2023, n. 310
Provvedimento: […] delle imprese e negli appositi registri delle camere di commercio di cui al combinato disposto delle norme degli artt. artt. 2 e 6 l. 39/1989 e dell'art. 73 dlgs 59/2010 che costituiscono disciplina imperativa di settore. Neppure poteva essere accolta la domanda subordinata di pagamento del compenso per i contratti d'opera eseguiti dagli attori ciascuno per proprio conto, fondandosi la stessa pagina 4 di 13 sugli stessi fatti costitutivi della domanda principale di cui parte attrice chiedeva la diversa qualificazione giudiziale per ottenere la retribuzione del lavoro eseguito dagli attori ciascuno preso singolarmente.
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3. Trib. Milano, sentenza 22/05/2023, n. 4122
Provvedimento: […] Successivamente, con l'art. 73 del d.lgs. n. 59/2010, rubricato “Attività di intermediazione commerciale e di affari” è stato “soppresso il ruolo di cui all'articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, e successive modificazioni” e le attività prima disciplinate dalla l. n. 39/1989 sono state assoggettate a segnalazione certificata di inizio di attività da presentare alla Camera di commercio, […] In sintesi, l'attività occasionale svolta dal mediatore tipico o atipico che si riferisca alla intermediazione in affari concernenti beni mobili non richiede l'iscrizione di cui all'art. 2 della legge n. 89 del 1989 (e ora all'art. 73 del d.lgs. n. 59 del 2010).
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4. Trib. Verona, sentenza 16/08/2021, n. 1633
Provvedimento: […] Parte convenuta nega il conferimento di qualsiasi incarico agli attori volto alla compravendita di immobili affermando di aver concluso autonomamente le compravendite del 18.7.2016 avente ad oggetto il loro immobile di Merano (cfr. doc. 2 convenuti) e del 16.11.2016 avente ad oggetto l'acquisto di un immobile a Verona (cfr. doc. 3 convenuti). pagina 3 di 7 In ogni caso eccepisce l'assenza dei presupposti di legge in capo agli attori per lo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare, anche in forma atipica, per la mancanza dei presupposti di cui agli artt. 2 e 6 l. 39/1989 e dell'art. 73 dlgs 59/2010.
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5. Trib. Busto Arsizio, sentenza 29/01/2021, n. 128
Provvedimento: […] Quanto al primo elemento, si premette che l'Albo agenti istituito con la legge 39/1989 è stato soppresso e sostituito dal R.e.a. dall'art. 73, D.Lgs. 59/2010, che, ai commi 2 e 3, dispone che le attività disciplinate dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39, sono soggette a segnalazione certificata di inizio di attività, da presentare alla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura per il tramite dello sportello unico del comune competente, corredata delle autocertificazioni e delle certificazioni attestanti il possesso dei requisiti prescritti. La Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura verifica il possesso dei requisiti e iscrive i relativi dati nel registro delle imprese, se l'attività
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