Articolo 3 bis del Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

Articolo 3Articolo 4

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12 novembre 2014

Art. 3-bis. (( (Interventi di conservazione) )) (( 1. Lo strumento urbanistico individua gli edifici esistenti non piu' compatibili con gli indirizzi della pianificazione. In tal caso l'amministrazione comunale puo' favorire, in alternativa all'espropriazione, la riqualificazione delle aree attraverso forme di compensazione incidenti sull'area interessata e senza aumento della superficie coperta, rispondenti al pubblico interesse e comunque rispettose dell'imparzialita' e del buon andamento dell'azione amministrativa. Nelle more dell'attuazione del piano, resta salva la facolta' del proprietario di eseguire tutti gli interventi conservativi, ad eccezione della demolizione e successiva ricostruzione non giustificata da obiettive ed improrogabili ragioni di ordine statico od igienico sanitario. ))

Commentari • 3

1. Corte costituzionale n. 67/2016
https://www.brocardi.it/
(massima n. 1) Non è fondata la questione di legittimità costituzionale - promossa dalla Regione Puglia in riferimento agli artt. 3, primo comma, 117, terzo comma, e 118, commi primo e secondo, Cost. - dell'art. 17, comma 1, lett. b), del d.l. 12 settembre 2014, n. 133 (convertito, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, della legge 11 novembre 2014, n. 164), il quale, introducendo l'art. 3-bis del D.P.R. n. 380 del 2001, dopo aver previsto che lo strumento urbanistico locale individua gli edifici esistenti non più compatibili con gli indirizzi della pianificazione, fa salva, nelle more dell'attuazione del piano, la facoltà del proprietario di eseguire tutti gli interventi conservativi, …
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2. AMBIENTEDIRITTO: RIVISTA SCIENTIFICA GIURIDICA DI CLASSE A – NewsLetter n.30
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
GIURISPRUDENZA (N.B.: si riportano solo alcune delle sentenze inserite nella Banca Dati. Le massima realizzate a cura della Red. di AmbienteDiritto – Tutti i diritti sui contenuti sono riservati e soggetti a copyright) CORTE DEI CONTI, Sez. Giurisdizionale per la Lombardia, 11 ottobre 2021, n. 283 AUTORITÀ EMANANTE: Corte dei Conti CATEGORIA: Danno erariale GIUDIZIO CONTABILE – Invito e citazione – Fatti storici e qualificazione giuridica immutati – Assenza di ulteriori accertamenti istruttori – Violazione del contraddittorio -Inconfigurablità – Società a partecipazione pubblica – Equiparabilità ad una P.A. – Parametri – Compensatio obliqua – Qualifica di ente pubblico – Elementi – …
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3. Premialità edilizia
Raffaele Tuccillo · https://www.avvocatoraffaeletuccillo.it/articoli/ · 8 maggio 2024
Per premialità edilizia si fa riferimento all'attribuzione da parte dell'amministrazione comunale di diritti edificatori in aggiunta a quelli riconosciuti in via ordinaria dal piano a favore di taluni soggetti ritenuti meritevoli per avere posto in essere delle condotte che hanno favorito il raggiungimento di interessi pubblici. Nello specifico, gli interventi di riqualificazione urbana diretti a realizzare attrezzature e servizi in aggiunta a quanto necessario per soddisfare gli standard o a migliorare la qualità ambientale determinano un premio riconosciuto dalla pubblica amministrazione e consistente nell'attribuzione di un bonus di diritti edificatori in aggiunta a quelli già …
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Giurisprudenza • 40

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1. TAR Firenze, sez. I, sentenza 13/04/2022, n. 507
Provvedimento: […] - con il terzo motivo contesta il mancato accoglimento della seconda osservazione in punto degli interventi edilizi ammessi sugli edifici esistenti; dovrebbe applicarsi l'art. 3 bis del DPR n. 380 del 2001, e “ qualora la norma nazionale trovi diretta applicazione, è evidente la inammissibilità del presente motivo per difetto di interesse ”; in caso contrario il mancato accoglimento dell'osservazione deve essere annullato perché illegittimo;
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- vincolo espropriativo·
- inammissibilità del ricorso·
- piano attuativo·
- variante organica·
- osservazione urbanistica·
- rinuncia al ricorso·
- pericolosità idraulica·
- interesse risarcitorio·
- art. 3 bis del DPR n. 380 del 2001·
- regolamento urbanistico·
- improcedibilità del ricorso
2. TAR Genova, sez. II, sentenza 30/09/2020, n. 668
Provvedimento: […] 5. Un successivo argomento difensivo (punto 1.4) riguarda la violazione dell'art. 3 bis del dpr 380/2001 nella parte in cui la norma abilita il proprietario ad effettuare gli interventi conservativi necessari per la tutela dei beni; la tesi esposta è nel senso che l'atto in contestazione avrebbe dovuto tener conto di questo profilo, sì che l'omissione compiuta integrerebbe l'illegittimità denunciata di difetto della motivazione.
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- valutazione delle prove·
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- demolizione fabbricati·
- difformità realizzazione opere·
- occupazione suolo pubblico·
- risanamento conservativo·
- compensazione spese di causa·
- violazione permesso di costruire·
- art. 3 bis DPR 380/2001·
- beni interrati
3. TAR Milano, sez. II, sentenza 14/03/2017, n. 636
Provvedimento: […] Un auspicio sensato, che nella disciplina positiva nazionale pare trovare un radicamento nell'art. 3 bis del DPR 380/2001, introdotto dalla legge 164/2014, in cui si è previsto che “ lo strumento urbanistico individua gli edifici esistenti non più compatibili con gli indirizzi della pianificazione. […]
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- violazione art. 10 D.lgs. 42/2004·
- parere commissione edilizia·
- demolizione di edificio storico·
- violazione art. 41 e 42 Costituzione·
- carenza istruttorio·
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- diritto di proprietà·
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- diniego di permesso di costruire
4. TAR Palermo, sez. II, sentenza breve 21/04/2022, n. 1357
Provvedimento: […] 2) VIOLAZIONE E FALSA APPLICAZIONE DELL'ART. 3- BIS DEL DPR 380 DEL 2001. […]
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- annullamento provvedimento amministrativo·
- art. 3 DPR 380/2001·
- SCIA (Segnalazione Certificata di inizio Attività)·
- art. 19 NTA variante PRG·
- centro abitato·
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- art. 31 legge urbanistica 1150/1942·
- ordinanza istruttoria·
- eccesso di potere·
- giurisprudenza centro abitato·
- abusivismo edilizio
5. Consiglio di Stato, sez. IV, sentenza 30/05/2022, n. 4323
Provvedimento: […] Lo stesso art. 3 bis del DPR n. 380/2001, nel disciplinare gli “ interventi di conservazione ” e le finalità di riqualificazione delle aree, non prevede affatto, pur in assenza di vincoli specifici su singoli fabbricati, un “potere di demolizione” del bene in capo al proprietario
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- art. 20 n.t.a.·
- salvaguardia beni culturali·
- vincoli urbanistico-edilizi·
- demolizione edifici·
- beni culturali·
- diritto di proprietà·
- diritto di proprietà e limiti·
- sospensione demolizione·
- interesse pubblico·
- giudizio amministrativo·
- produzione documentale in appello·
- permesso di costruire·
- pianificazione urbanistica·
- variante urbanistica·
- art. 104 c.p.a.

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