Articolo 29 del Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano

Articolo 28Articolo 30

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5 marzo 1950

Art. 29.
Saggio di interesse

Il saggio di interesse da attribuire al capitale fondiario per determinarne la rendita e' il saggio di capitalizzazione che risulta attribuito dal mercato ad investimenti edilizi aventi per oggetto uniti immobiliari analoghe. Qualora si tratti di unita' immobiliari che a causa delle loro caratteristiche o destinazione, siano per se stesse non suscettibili di dare un reddito in forma esplicita, si devono, invece, tener presenti i saggi di capitalizzazione che risultano attribuiti dal mercato ad investimenti concorrenti con quello edilizio.
Le spese o perdite eventuali, escluse soltanto quelle relative alla imposta fabbricati, alla relativa sovraimposta ed ai contributi di ogni specie, devono essere determinate con il metodo indicato nell'art. 20 e seguenti.
In tali casi puo' indicarsi solo la quota parte del reddito lordo che corrisponde al complesso delle dette perdite e spese eventuali, determinandolo con apprezzamento sintetico sulla base dei dati raccolti per unita' immobiliari analoghe.

Commentari • 171

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 4837 del 15
https://www.laleggepertutti.it/
[…] non è revocabile in dubbio che un impianto eolico sia sottoposto all'obbligo della dichiarazione catastale, in quanto trova piena applicazione il D.M. 2 gennaio 1998, n. 28, art. 2 – Regolamento recante norme in tema di costituzione del catasto dei fabbricati e modalità di produzione ed adeguamento della nuova cartografia catastale. In particolare, tale decreto, nel delineare i criteri utili per l'individuazione delle unità immobiliari urbane, all'art. 2, comma 3, […] In base al D.P.R. n. 1142 del 1949, art. 30 (Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano): “Le tariffe non si determinano per le unità immobiliari indicate nell'art. 8. […]
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2. Sentenza Cassazione Civile n. 4894 del 15
https://www.laleggepertutti.it/
[…] individuato in catasto al foglio (OMISSIS) particella (OMISSIS) categoria D/1, […] Nell'ambito della disciplina catastale va innanzitutto richiamata la nozione di “immobile urbano” di cui al R.D.L. n. 652 del 1939, art. 4 secondo cui: “si considerano come immobili urbani i fabbricati e le costruzioni stabili di qualunque materiale costituiti, […] di consistenza volumetrica e di ancoraggio al suolo (altrimenti non avrebbe un'idonea funzione e dovendo essere realizzata con obbligatori calcoli progetti ed autorizzazioni edilizie e paesaggistiche)”. […] 29 e 30 del Regolamento per la formazione del Catasto edilizio urbano approvato con il D.P.R. 1 dicembre 1949, […] costo di realizzazione e nuovo delle strutture, […]
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3. … Circolare del 22/11/2007 n. 14 - Agenzia del Territorio - Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicita Immobiliare …
Agenzia del Territorio · 22 novembre 2007
[…] l\'obbligo della dichiarazione al catasto edilizio urbano. […] edilizi. […] stati precisate, per l\'appunto, oltre allo scopo della formazione del […] stime, anche le nozioni di "unita\' immobiliare urbana" e di "rendita […] ricostruzione a nuovo, previa decurtazione per vetusta\', se ne ricorre il
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4. Circolare del 30/11/2012 n. 6 - Agenzia del Territorio - Direzione Centrale Catasto e cartografia
Agenzia del Territorio · 30 novembre 2012
[…] agli immobili ascrivibili alle categorie del gruppo E, di cui all\'art. 8, secondo comma, del Regolamento per la formazione del catasto edilizio urbano, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 1\° dicembre 1949, n. 1142 (nel seguito "Regolamento"), […] C3. costo a nuovo degli impianti fissi; […] L\'art. 29 del citato Regolamento specifica che "Il saggio di interesse da attribuire al capitale fondiario per determinarne la rendita \è il saggio di capitalizzazione che risulta attribuito dal mercato ad investimenti edilizi aventi per oggetto unit\à immobiliari analoghe. […]
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5. La Gestione dei Sistemi IT: la formazione del personale alla luce delle innovazioni introdotte dal Regolamento 2016/679 (UE)
https://www.dirittobancario.it/ · 1 febbraio 2017
[…] Premessa La formazione, nell'ambito dei Sistemi dell'Information & Communication Technology, prevede una serie di interventi formativi per gli incaricati del trattamento, […] al fine di analizzare l'obbligatorietà, o meno, della formazione in materia di Privacy, non si potrà prescindere dalle indicazioni provenienti dal Regolamento citato. L'art. 29 del Regolamento prevede che “Il responsabile del trattamento, o chiunque agisca sotto la sua autorità o sotto quella del titolare del trattamento, che abbia accesso a dati personali non può trattare tali dati se non è istruito in tal senso dal titolare del trattamento, […]
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Giurisprudenza • 12

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1. Commissione Tributaria Provinciale Matera, sez. I, sentenza 12/12/2017, n. 406
Massima: La procedura DOCFA che ha il solo scopo di rendere più rapida la formazione del catasto ed il suo aggiornamento, attribuendo alle dichiarazioni presentate dal proprietario la funzione di "rendita proposta" fino a quando l'ufficio finanziario non provveda alla determinazione della rendita definitiva, non introduce a carico dell'ufficio un termine perentorio per l'espletamento di tale attività. […]
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2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Foggia, sez. III, sentenza 29/04/2025, n. 870
Provvedimento: […] E ' noto, c h e nel campo dei cosiddetti "imbullonati", non vi sono state particolari ragioni di criticità quanto alle le parti strutturali (fabbricati e manufatti edilizi), da computare ai fini della stima catastale, l'individuazione delle tipologie di componenti impiantistiche da includere o meno in detta stima è stata al centro di ampio dibattito dottrinale ed oggetto di vari interventi giurisprudenziali e costituzionali , ( Corte Costituzionale. sent.n. 162 del 20.05.2008). […] 1 ) Regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652 (Accertamento generale dei fabbricati urbani. rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano). […]
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3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Palermo, sez. I, sentenza 17/11/2021, n. 3623
Provvedimento: […] 2 - individuante la nota azienda palermitana Società_1 per la vendita di materiali per l'edilizia. […] 30 e 53 del Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano, approvato con D.P.R. […] In particolare, ha rettificato congruamente il valore unitario dell'area del lotto edificato da €/mq 19,00 a €/ mq 21,00 in relazione all'ubicazione in zona industriale sub-urbana, con specifico riferimento alla ottimale posizione su Indirizzo_1, quale strada di grande traffico ben collegata.
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4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Calabria, sez. II, sentenza 31/03/2023, n. 1011
Provvedimento: […] Catasto Edilizio Urbano, della Circolare dell'Agenzia delle Entrate n.6/2012 e della Circolare dell'Agenzia del Territorio n.11/T. L'ente impositore ha calcolato l'IMU su una R.C. errata, poiché frutto dell'applicazione di un errato saggio di fruttuosità pari allo 0,3% (30%), in luogo del corretto 0,02% /2%), come indicato nella suddetta Circolare n.6/2012; richiamava altresì, l'art.29 del Regolamento per la formazione del C.E.U., approvato con DPR n.1142/1949. […]
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5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Modena, sez. II, sentenza 02/11/2023, n. 357
Provvedimento: […] Sul punto, l'art. 29 del Regolamento per la formazione del catasto edilizio urbano, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 1° dicembre 1949, n. 1142 specifica che “Il saggio di interesse da attribuire al capitale fondiario per determinarne la rendita è il saggio di capitalizzazione che risulta attribuito dal mercato ad investimenti edilizi aventi per oggetto unità immobiliari analoghe. […]
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