Articolo 62 del Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano

Articolo 61Articolo 63

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5 marzo 1950

Art. 62.
Destinazione ordinaria' dell'unita' immobiliare

La destinazione ordinaria si accerta con riferimento alle prevalenti consuetudini locali, avuto riguardo alle caratteristiche costruttive dell'unita' immobiliare.

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 4058 del 08
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[…] in quanto strettamente connesse, vanno disattese; 2.2. è principio costantemente affermato da questa Corte, in tema di catasto dei fabbricati, “che la proposta di rendita secondo la procedura cosiddetta DOCFA, ex D.M. 19 aprile 1994, n. 701, […] n. 1142, art. 75, assume valore sotto il profilo istruttorio, rappresentando un parametro di riferimento utilizzabile ai fini della formazione del suo convincimento dal giudice adito, e che concernono il merito della valutazione, vale a dire, un aspetto tipicamente rientrante nella delibazione del giudice di merito, […]
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2. Sentenza Cassazione Civile n. 3853 del 07
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[…] presso lo studio dell'Avvocato MATTEO NUZZO, che la rappresenta e difende giusta procura speciale estesa a margine della comparsa di costituzione di nuovo difensore; […] n. 408, (contenente disposizioni per l'incremento delle costruzioni edilizie), L. 2 febbraio 1960, n. 35, (contenente agevolazioni tributarie in materia edilizia) e L. 7 febbraio 1968, n. 26, […] quindi, ai fini del classamento, deve tenersi conto (anche) del fattore posizionale e di quello edilizio (art. 8, comma 5 e ss.); […] l'attribuzione all'unità immobiliare urbana in questione della categoria A/2 è derivata dall'accertamento peritale disposto dal giudice di secondo grado; 2.10. il consulente tecnico d'ufficio, […]
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Giurisprudenza • 138

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Sicilia, sez. XIX, sentenza 05/01/2024, n. 79
Provvedimento: […] L'articolo 11 del decreto legge 14/03/1988 n. 70, convertito dalla legge n. 155 del 13/05/1988 ( richiamato nell'avviso di accertamento impugnato) dispone che: “ Il classamento delle unita' immobiliari urbane per le quali la dichiarazione di cui all'articolo 56 del regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 1 dicembre 1949, n. 1142, è stata redatta su scheda conforme a modello approvato anteriormente alla data di entrata in vigore del decreto-legge 19 dicembre 1984, n. 853, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 febbraio 1985, n. 17, può essere effettuato anche senza visita sopralluogo, salvo successive verifiche, con riferimento ad unità già censite aventi analoghe caratteristiche.”.
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- giurisdizione tributaria·
- destinazione ordinaria·
- classamento senza sopralluogo·
- motivazione adeguata·
- Decreto Ministero delle Finanze n. 701/1994·
- accertamenti catastali·
- categoria C/3·
- categoria C/1·
- diritto di difesa·
- variazione di classamento
2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Toscana, sez. IV, sentenza 10/09/2025, n. 981
Provvedimento: […] Evidenziava, infine, come le norme catastali fossero autonome rispetto ai regolamenti edilizi urbani poichè destinati a disciplinare fattispecie diverse. […] In base alla normativa catastale tra cui il Regolamento per la formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano di cui al DPR 1.12.1949 n. 1142 e l'Istruzione II della Direzione generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali del 24 maggio 1942 comma 22, […] è una categoria ordinaria indipendente dalla destinazione edilizia/urbanistica che può ben essere differente in quanto deriva dalle caratteristiche tipologiche proprie dell'unità immobiliare urbana e dal conseguente “uso appropriato” ( artt. 61 e 62 DPR 1142/1949). […]
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- art. 5 Regio decreto-legge 652/1939·
- C/2 magazzini e depositi·
- normativa catastale·
- pertinenza·
- motivazione avviso di accertamento·
- DPR 1142/1949·
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- categoria catastale·
- A/10 uffici o studi privati
3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Firenze, sez. II, sentenza 10/06/2025, n. 443
Provvedimento: […] Il ricorrente ha impugnato l'avviso di accertamento n. 2024FI0157017, relativo all'attribuzione del classamento ad un'unità immobiliare urbana posta in comune di Firenze (FI), Indirizzo_1, identificata al Nuovo Catasto Edilizio Urbano di detto comune nel Atti-Catastali_1 con proposta della parte C/2 classe 5, e categoria accertata dall'Ufficio C/3 classe 5 atti catastali 2. […] Al riguardo va osservato che il Regolamento per la formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano, approvato con d.P.R. […] Per quanto riguarda il cambio di destinazione urbanistica, va osservato che nella Circolare n. 4/2006 dell'Agenzia del Territorio, l'Ufficio vanno richiamati i rapporti tra la normativa catastale e quella urbanistico- edilizia
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- perequazione fondiaria·
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- DOCFA·
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4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Firenze, sez. II, sentenza 22/11/2022, n. 705
Provvedimento: […] 1) La presentazione del Docfa con un'unica abitazione si sarebbe resa necessaria per uniformarsi alle pratiche edilizie inoltrate ed ai lavori effettuati; […] sono idonee a produrre un reddito proprio e un'autonoma rendita catastale, dovendosi al'uopo tenersi presente ed applicare l' art. 6 del Regolamento per la formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano, approvato con D.P.R. […] Dunque, il classamento catastale è indipendente dalla destinazione edilizia/urbanistica (che può anche essere diversa) ma dipende esclusivamente dalle caratteristiche tipologiche proprie dell'unità immobiliare urbana e quindi dal suo “uso appropriato”, dall' “ordinarietà” delle caratteristiche e dalla
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- Docfa·
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5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Firenze, sez. III, sentenza 08/05/2025, n. 376
Provvedimento: […] La Corte evidenzia che nel caso in esame trovano applicazione: a) il Regolamento per la formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano, approvato con d.P.R. […] Dunque, essendo la categoria catastale indipendente dal suo utilizzo (che può anche essere diversa) e dipendendo esclusivamente dalle caratteristiche tipologiche proprie della unità immobiliare urbana e, quindi, dal suo “uso appropriato” conseguente (ex artt. 61 e 62 D.P.R. 1142/49), deve tenersi conto in primis che l'unità immobiliare in oggetto […] VI, n. 3894 del 08.02.2019); si tratta di un caso del tutto analogo a quello in esame, concernente un cambio di destinazione a seguito di pratica edilizia, di un negozio ad autorimessa, […]
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- giurisdizione tributaria·
- categoria catastale C/2·
- procedura DOCFA·
- motivazione avviso di accertamento·
- ordinarietà·
- comparazione immobili·
- classificazione catastale·
- categoria catastale C/1·
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- valutazione tecnica