Articolo 8 del Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano

Articolo 7Articolo 9

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5 marzo 1950

Art. 8.
Accertamento di immobili a destinazione speciale o pariticolare

Tra classificazione non si esegue, nei riguardi delle categorie comprendenti unita' immobiliari costituite da opufici ed in genere dai fabbricati previsti nell' art. 28, della legge 8 giugno 1936;, n. 1231 , costruiti per le speciali esigenze di una attivita' industriale o commerciale e non suscettibili una destinazione estranea alle esigenza suddette senza radicali trasformazioni.
Parimenti non si classificano le unita' immobiliari che, per la singolarita' delle loro caratteristiche, non siano raggruppabili in classi, quali stazioni per servizi di trasporto terrestri e di non violazione interna, marittimi ed aerei, fortificazioni, fari, fabbricati destinati all'esercizio pubblico del culto, costruzioni mortuarie, e simili.

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 3845 del 07
https://www.laleggepertutti.it/
[…] Egualmente si procede per la determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari che non sono raggruppabili in categorie e classi, per la singolarità delle loro caratteristiche”, ed in base al D.P.R. n. 1142 del 1949, art. 30, (Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano), che prevede che “le tariffe non si determinano per le unità immobiliari indicate nell'art. 8. […]
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2. Circolare del 16/05/2006 n. 4 - Agenzia del Territorio - Direttore
Agenzia del Territorio · 16 maggio 2006
[…] edilizie. Ma l\'ampiezza e la significativita\' dei richiamati mutamenti rende […] oltre allo scopo della formazione del catasto edilizio urbano ed ai criteri […] immobiliare urbana" (1). […] importante nuovo elemento, cioe\' quello dell\'appartenenza allo stesso […] commerciale", prevista dall\'art. 8 del Regolamento, approvato con DPR 1 […] catastale e quella urbanistico-edilizia. Come gia\' in precedenza
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3. Sentenza Cassazione Civile n. 4894 del 15
https://www.laleggepertutti.it/
[…] individuato in catasto al foglio (OMISSIS) particella (OMISSIS) categoria D/1, […] Nell'ambito della disciplina catastale va innanzitutto richiamata la nozione di “immobile urbano” di cui al R.D.L. n. 652 del 1939, art. 4 secondo cui: “si considerano come immobili urbani i fabbricati e le costruzioni stabili di qualunque materiale costituiti, […] di consistenza volumetrica e di ancoraggio al suolo (altrimenti non avrebbe un'idonea funzione e dovendo essere realizzata con obbligatori calcoli progetti ed autorizzazioni edilizie e paesaggistiche)”. […] 29 e 30 del Regolamento per la formazione del Catasto edilizio urbano approvato con il D.P.R. 1 dicembre 1949, […] costo di realizzazione e nuovo delle strutture, […]
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4. Decreto crescita, testo coordinato.
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
[…] 93 e 97 dell'art. 1 della legge 28 dicembre 2015, n. 208 (Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato-legge di stabilita' 2016): «Art. 1. - (Omissis). 65. […] Al soggetto controllante compete il riporto a nuovo della eventuale perdita risultante dalla somma algebrica degli imponibili, […] iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unita' immobiliare, […] altresi': a) alle unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa, […] La suddetta detrazione si applica agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, […]
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5. Circolare del 09/10/2012 n. 5 - Agenzia del Territorio - Direzione Centrale Catasto e cartografia
Agenzia del Territorio · 9 ottobre 2012
[…] Con riferimento al processo di qualificazione, si rammenta che il Regolamento per la formazione del Catasto Edilizio Urbano, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 1\° dicembre 1949, n. 1142, stabilisce, all\'articolo 6, che "La qualificazione consiste nel distinguere per ciascuna zona censuaria, con riferimento alle unit\à immobiliari urbane in essa esistenti, […] "speciale" e "particolare"), invece, l\'accertamento si esegue per stima diretta, ai sensi dell\'articolo 8 del citato Regolamento. […] con modificazioni, dalla legge 13 maggio 1988, n.\u00A0154), effettuato sulla base delle tariffe della medesima tipologia edilizia presente in un altro Comune della Provincia.
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Giurisprudenza • 12

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. XV, sentenza 05/08/2024, n. 5122
Provvedimento: […] La formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano è stata avviata con il R.D.L. n. 652 del 1939 (Accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano), convertito dalla legge n. 1249 del 1939, successivamente modificato dal D. Lgs. 8 aprile 1948, n. 514.
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- giurisdizione tributaria·
- DOCFA·
- art. 1 comma 3 DM 701/1994·
- rendita catastale·
- stima diretta·
- motivazione avviso di accertamento·
- unità immobiliare·
- art. 7 legge 212/2000·
- categoria D/8·
- accertamento catastale
2. Commissione Tributaria Regionale Piemonte, sez. III, sentenza 09/11/2020, n. 638
Provvedimento: […] Prevede, infatti, l'art. 8 del "Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano", approvato con D.P.R. 1° dicembre 1949, n. 1142, che il fattore discriminante per l'accertamento di immobili a destinazione speciale o particolare è costituito dalla specifica finalizzazione dell'immobile ad "attività industriale o commerciale":
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- destinazione finalità di una struttura·
- rendita catastale·
- attribuzione di categoria secondo la normativa e la prassi catastale·
- attribuzione corretta di categoria
3. Cass. civ., sez. V trib., ordinanza 02/07/2021, n. 18842
Provvedimento: […] 4.1 il Catasto Urbano è composto di diverse categorie e classi in cui vengono assegnati le diverse unità immobiliari al fine di sottoporle alla relativa tassazione. La formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano è stata avviata con il R.D.L. n. 652 del 1939 (Accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano), convertito dalla legge n. 1249 del 1939, successivamente modificato dal D. […]
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- valutazione oggettiva immobile·
- categoria B/1·
- ONLUS·
- DOCFA·
- rendita catastale·
- fine di lucro·
- categoria D/4·
- giurisprudenza Cassazione·
- classificazione catastale·
- art. 360 c.p.c.
4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Napoli, sez. XXVII, sentenza 14/07/2025, n. 12605
Provvedimento: […] In particolare l'articolo 4 del R.D. citato individua come immobile urbano ogni fabbricato (o costruzione stabile) diverso dal fabbricato rurale, […] laddove l'art. 5 definisce, quale unità immobiliare urbana, ogni porzione d'immobile che, […] In conclusione il classamento non può che effettuarsi sulla base delle regole proprie del catasto, ossia tenendo conto del quadro di qualificazione vigente, con esclusione di ogni riferimento alle norme edilizie, ovvero, […] L'art. 8 del Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano (D.P.R. del 01/12/1949, […] asseritamente limitrofi, di cui viene genericamente detto essere “simili per caratteristiche intrinseche ed estrinseche (tipologia edilizia, […]
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- classamento DOCFA·
- giurisdizione tributaria·
- rendita catastale·
- compensazione spese processuali·
- stima diretta·
- motivazione avviso di accertamento·
- accertamento catastale·
- principio di legalità·
- diritto di difesa·
- art. 42 DPR n. 600/1973
5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Napoli, sez. VIII, sentenza 27/01/2025, n. 1317
Provvedimento: […] In particolare l'articolo 4 del R.D. citato individua come immobile urbano ogni fabbricato (o costruzione stabile) diverso dal fabbricato rurale, inclusi gli edifici sospesi o galleggianti stabilmente ancorati al suolo, laddove l'art. 5 definisce, quale unità immobiliare urbana, ogni porzione d'immobile che, nello stato in cui si trova, […] In conclusione il classamento non può che effettuarsi sulla base delle regole proprie del catasto, ossia tenendo conto del quadro di qualificazione vigente, con esclusione di ogni riferimento alle norme edilizie, ovvero, al concreto lucro del soggetto titolare. […] L'art. 8 del Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano (D.P.R. del
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- motivazione atto amministrativo·
- giurisdizione tributaria·
- DOCFA·
- rendita catastale·
- classamento·
- stima diretta·
- principio del legittimo affidamento·
- mancato sopralluogo·
- avviso di accertamento·
- art. 42 DPR n. 600/1973