Provvedimento: […] La ricorrente rappresentava che con dichiarazione di variazione per l'aggiornamento del Catasto Edilizio Urbano, ricevuta dall'ufficio il 26/10/2018, […] 28. Nel corso del sopralluogo di verifica del 23/7/2019, il funzionario dell'Agenzia delle Entrate aveva accertato che l'immobile era ubicato in zona “periferia urbana”, […] 27, 28, 29, 30 e 53 del Regolamento per la formazione del N.C.U approvato con DPR 1142/1949) si era rilevato che la rendita catastale di €. €. […] 00, non evidenzia una rilevante differenza che, peraltro, è giustificata ove si consideri che i corretti parametri da applicare sono quelli riferibili a immobili “a nuovo” e non a immobili di ”recente”.

Provvedimento: […] In base all'art.30 d.P.R. 1142/49 (Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano): "Le tariffe non si determinano per le unita' immobiliari indicate nell'art.

Massima: In tema di catasto dei fabbricati, con il d.m. 19 aprile 1994, n. 701, regolamento emanato ai sensi dell'art. 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400, è stata introdotta una procedura (cd. DOCFA) per l'accertamento delle unità immobiliari, che consente al dichiarante, titolare di diritti reali sui beni, di proporre la rendita degli immobili stessi; la procedura ha il solo scopo di rendere più rapida la formazione del catasto ed il suo aggiornamento, attribuendo alle dichiarazioni presentate ai sensi dell'art. 56 del d.P.R. 1° dicembre 1949, n. 1142, la funzione di "rendita proposta", fino a quando l'ufficio finanziario non provveda alla determinazione della rendita definitiva. […]

Massima: In tema di catasto dei fabbricati, con il d.m. 19 aprile 1994, n. 701, regolamento emanato ai sensi dell'art. 17, […] che consente al dichiarante, titolare di diritti reali sui beni, di proporre la rendita degli immobili stessi; la procedura ha il solo scopo di rendere più rapida la formazione del catasto ed il suo aggiornamento, attribuendo alle dichiarazioni presentate ai sensi dell'art. 56 del d.P.R. 1° dicembre 1949, n. 1142, la funzione di "rendita proposta", […]

Provvedimento: […] l'avviso di accertamento catastale n. 2021NA0153964 notificato in data 23.9.2024 avente ad oggetto la rettifica di un Docfa proposto per modifiche interne di un preesistente compendio immobiliare ubicato in Serrara FO (NA) alla Indirizzo_1 - piani S1/T/1° censita in catasto urbano al fg. 21 - p.lla 169 - subalterno 4 categoria “D/2”, […] viene considerato come nuovo. L'art. 29 del Regolamento (D.P.R. 1142/1949) prevede poi che “… il saggio di interesse da attribuire al capitale fondiario per determinare la rendita è il saggio di capitalizzazione che risulta attribuito dal mercato ad investimenti edilizi aventi per oggetto unità immobiliari analoghe. […] tener presenti i saggi di capitalizzazione che risultano attribuiti dal mercato ad investimenti concorrenti con quello edilizio”. […]

Provvedimento: […] - ATTI RELATIVI OPERAZIONI CATASTALI n. 2019SP0046157 CATASTO-ESTIMI CATASTALI E […] La differenza tra la situazione prima dei lavori e dopo gli interventi edilizi è netta con l'evidente diversa distribuzione degli spazi interni per la realizzazione dei servizi esclusivi. […] Secondo il contribuente le modalità con cui viene svolta l'attività di affittacamere presso l'unità immobiliare urbana censita nel N.C.E.U. del Comune della Spezia e identificata al Fg. 31 Mapp. 192 Sub. 11 (Indirizzo_1 […] affittacamere, ecc.) l'aspetto rilevante per il nuovo classamento è - non solo e non tanto - la presenza di elementi che non sono stati oggetto di verifica. […] Questa conclusione tiene conto prevalentemente, si ripete, della disciplina catastale, considerata autonoma rispetto a quella urbanistico-edilizia.