Articolo 9 del Decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 604

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1 gennaio 1974

Art. 9. Revisione della qualificazione, classificazione e classamento delle unita' immobiliari urbane

Le revisioni del classamento delle unita' immobiliari urbane a destinazione ordinaria e della rendita catastale delle unita' immobiliari urbane a destinazione speciale o particolare, previste dall' art. 41 del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 597 , sono effettuate dall'amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali secondo i criteri indicati dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249 , modificata con decreto legislativo 8 aprile 1948, n. 514 e dal regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano approvato con decreto del Presidente della Repubblica 1 dicembre 1949, n. 1142 .
Le stesse norme si applicano nelle revisioni generali della qualificazione, della classificazione, del classamento e della rendita catastale delle unita' immobiliari urbane a destinazione ordinaria, speciale e particolare, da disporre per tutto il territorio nazionale con decreti del Ministro per le finanze.

Commentario • 1

1. Circolare del 03/05/1991 n. 4 - Min. Finanze - Catasto e Servizi Tecnici Erariali
Min. Finanze · 3 maggio 1991
Con Decreto Ministeriale 18.3.1991 n. 3/1003, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 81 del 6.4.1991, l\'Amministrazione del Catasto - in attuazione delle norme contenute nella legge 30 dicembre 1989, n. 427 - e\' stata autorizzata a procedere alla revisione generale della qualificazione, della classificazione e del classamento del nuovo catasto edilizio urbano. Detta revisione - resa necessaria dalle rilevanti e diffuse diversita\' venutesi a creare tra il classamento in atti e la realta\' immobiliare, per effetto delle variazioni verificatesi nel tessuto socio economico dei centri urbani - per il disposto dell\'art. 2 della precitata legge n. 427/89, deve essere ultimata entro …
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Giurisprudenza • 8

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. XVII, sentenza 20/03/2023, n. 1499
Provvedimento: […]
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- equa imposizione fiscale·
- giurisdizione tributaria·
- art. 7 Statuto del Contribuente·
- procedura DOCFA·
- obbligo di motivazione·
- valutazione tecnica immobiliare·
- art. 11 D.L. n. 70/1988·
- D.M. 701/1994·
- classamento catastale·
- unità di riferimento
2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Lecce, sez. I, sentenza 09/06/2025, n. 1005
Provvedimento: […] Ricorrente_1 ha impugnato l'avviso di accertamento evidenziato in epigrafe, relativo a nuova attribuzione di classamento e rendita catastale a seguito di presentazione di DOCFA, per l'unità immobiliare di proprietà, sita in Luogo_1, identificata in atti. La rendita proposta, anche in riduzione di quella originariamente attribuita, pari ad €. 3.644,95, è stata rideterminata dall'ufficio in €. 6.015,28. Parte ricorrente ha eccepito: 1. illegittimità dell'accertamento per violazione dell'articolo 9 del decreto del Presidente della Repubblica n. 604 del 1973; 2. incongruità della nuova rendita accertata in riferimento a quanto previsto dall'articolo 52, comma 4, del
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- superficie catastale·
- coefficienti correttivi·
- art. 52 TUIR·
- DOCFA·
- rendita catastale·
- classamento·
- classe catastale·
- compensazione spese·
- DPR n. 604/1973·
- accertamento catastale
3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Napoli, sez. IV, sentenza 13/05/2024, n. 7416
Provvedimento: […] · Violazione dell'articolo 3, legge 241/1990 - violazione dell'articolo 61, DPR 1142/1949 - violazione ed erronea applicazione degli articoli 33, 34 e 35 del DPR 916/1986 - violazione articoli 6, 7, 8 e 9 del DPR
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- violazione art. 8 DPR 604/1973·
- rendita catastale·
- classe di pregio·
- violazione art. 6 DPR 604/1973·
- revisione accertamento·
- violazione art. 61 DPR 1142/1949·
- violazione art. 33 DPR 916/1986·
- violazione art. 3 legge 241/1990·
- classamento catastale·
- violazione art. 7 DPR 604/1973·
- eccesso di potere·
- metodo comparativo·
- violazione art. 9 DPR 604/1973·
- difetto di motivazione
4. Commissione Tributaria Regionale Lazio, sez. XX, sentenza 16/01/2004, n. 48
Provvedimento: […] come del resto affermato sia dall'articolo 34, comma 2, del TUIR, sia dal combinato disposto degli articoli 6, 8 e 9 del DPR 604/1973, dove si fa esplicito richiamo agli "elementi economici di riferimento" per la determinazione delle rendite catastali anche degli immobili a destinazione speciale. Il cosiddetto "capitale fondiario"; richiamato dagli articolo 27 e seguenti del DPR primo dicembre 1949, n. 1142, corrisponde al valore venale complessivo degli immobili e degli impianti fissi, capitalizzato ad un saggio di interesse derivante da apprezzamenti di mercato propri degli immobili oggetto di stima. Ne consegue l'assoluta corrispondenza alle regole giuridiche e la conformita' alle regole di estimo della metodologia seguita dall'UTE nel caso di specie.
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- macchinari infissi a strutture murarie·
- attribuzione di rendita catastale·
- opifici industriali·
- sussiste·
- rilevanza ai fini dell'attribuzione della rendita·
- base imponibile·
- ici·
- contenzioso. introduzione del giudizio
5. Commissione Tributaria Regionale Lazio, sez. XX, sentenza 16/01/2004, n. 48
Provvedimento: […] come del resto affermato sia dall'articolo 34, comma 2, del TUIR, sia dal combinato disposto degli articoli 6, 8 e 9 del DPR 604/1973, dove si fa esplicito richiamo agli "elementi economici di riferimento" per la determinazione delle rendite catastali anche degli immobili a destinazione speciale. Il cosiddetto "capitale fondiario"; richiamato dagli articolo 27 e seguenti del DPR primo dicembre 1949, n. 1142, corrisponde al valore venale complessivo degli immobili e degli impianti fissi, capitalizzato ad un saggio di interesse derivante da apprezzamenti di mercato propri degli immobili oggetto di stima. Ne consegue l'assoluta corrispondenza alle regole giuridiche e la conformita' alle regole di estimo della metodologia seguita dall'UTE nel caso di specie.
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- ici·
- base imponibile·
- contenzioso. introduzione del giudizio