Articolo 38 - Testo unico delle leggi sul credito fondiario

Articolo 37Articolo 39

Versione
25 febbraio 1906

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1 gennaio 1994

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22 dicembre 2008

Testo unico-art. 38 ((PROVVEDIMENTO ABROGATO DAL D.L. 25 GIUGNO 2008, N. 112, CONVERTITO
CON MODIFICAZIONI DALLA L. 6 AGOSTO 2008, N. 133))

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1. Ristrutturazioni Aziendali
https://www.ilcaso.it/
[…] dottrina e giurisprudenza; […] crediti inesigibili, […] alla prima legge bancaria del 1936 e successivamente al Testo unico Bancario (TUB[2]). […] il soggetto garantito. 4.4 Il mutuo fondiario tra dottrina e giurisprudenza Il mutuo fondiario trova la sua origine nel R.D. n. 646/1905 ( Testo Unico delle leggi sul credito fondiario ), modificato dal T.U.B. dagli articoli 38 e ss. […] è il T.U.B. la fonte primaria a fornirne una prima descrizione ( art. 38 […]
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2. Mutuo fondiario Archivi
Avv. Angela Ruocco · https://www.expartecreditoris.it/ · 2 aprile 2025
In materia di mutuo fondiario, il limite di finanziabilità ex art. 38, […] non essendo la... Leggi tutto... […] L'art. 41 TUB disciplina il procedimento di esecuzione immobiliare relativo a crediti fondiari, […] quale risulta dalla disciplina di cui agli artt. 38 ss d.lgs. 1 settembre 1993, […] a fondamento del proprio credito, […] avvenuta ai sensi dell'art. 38 t. u. b. per la qualifica fondiaria del credito erogato dall'i... Leggi tutto... […] in assenza della pro... Leggi tutto... È da ritenersi superato l'indirizzo interpretativo secondo il quale la nullità del mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità ex art 38 TUB sia stata r... Leggi tutto... […] L'inosservanza del limite di finanziabilità ex art.38, […]
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3. Il Tribunale di Salerno si pronuncia sul contratto di mutuo fondiario e l'ammortamento alla francese
De Luca Maria Teresa · https://www.diritto.it/ · 18 ottobre 2016
[…] Guerino Iannicelli, si è pronunciato in un giudizio di rendiconto in relazione ad un contratto di mutuo fondiario, nel quale era stata contestata inoltre la legittimità del piano di ammortamento alla francese. La sentenza ha posto in primis l'attenzione sulla particolarità del mutuo fondiario sottolineando che il credito fondiario è definito dall'art. 38 commi 1 e 2 del D.L.vo 1 settembre 1993, […] secondo il Tribunale di Salerno, quella contenuta nel R.D. 16.7.1905 n. 646 (Testo Unico delle legge sul credito fondiario) e nel D.P.R. 21.1.1976 n. 7. […] poiché il Giudice delle leggi ha ritenuto che l'interpretazione autentica del secondo comma dell'art. 1815 c.c., e dell'art. 644 c.p., […]
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4. Risoluzione del 03/08/2007 n. 203 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 3 agosto 2007
[…] concessi dagli istituti di credito fondiario...". Cio\' in quanto il Testo Unico delle leggi in materia bancaria e […] (articolo 38 del T.U.B.). Pertanto, l\'articolo 19, comma 3, del d.P.R. n. […] facendo riferimento ai mutui fondiari concessi dalle banche. […] settore di particolare rilevanza sociale, quale quello dei crediti ed e\' […] (articolo 38 del T.U.B.). […] fondiaria del mutuo concesso - che detto mutuo sia destinato a "...istituti
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5. superamento Archivi
Avv. Maria Luigia Ienco · https://www.expartecreditoris.it/ · 18 settembre 2024
[…] essa si applica agli interessi moratori, intendendo la medesima sanzionare la pattuizione di interessi eccessivi convenuti al momento della stipula del co... Leggi tutto... Segnalato dalla dott.ssa Silvana Mascellaro Nel mutuo fondiario ipotecario va provato il superamento del limite di finanziabilità ex art. 38 Tub, […] la soglia dell'usura, come determinata in ba... Leggi tutto... In tema di credito fondiario, […] Gli atti di ricognizione e di debito e promessa di pagamento delle scritture notarili che solitamente accompagnano le erogazioni dei mutui fondiari, […] riguarda non solo gli interessi corrispettivi, ma anche quelli... Leggi tutto... L'art.38 del d.lgs. 1° settembre 1993, n. 385, che, […]
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Giurisprudenza • 49

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1. Trib. Caltagirone, sentenza 21/07/2021, n. 300
Provvedimento: […] 1° settembre 1993, n. 385, art. 161 (T.U. delle leggi in materia bancaria e creditizia), […] Detto Testo Unico del 1993 ha radicalmente innovato la previgente disciplina del credito fondiario - sia sul piano soggettivo che su quello oggettivo (così […] In particolare, è escluso l'obbligo della notificazione del titolo precedentemente al precetto (d.lg. 1° settembre 1993, n. 385, art. 41: “Nel procedimento di espropriazione relativo a crediti fondiari è escluso l'obbligo della notificazione del titolo […] secondo cui in tema di credito fondiario, il mancato pagamento di una rata di mutuo comporta, ai sensi dell'art. 38, r.d. 16/07/1905, n. 646, […]
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2. Cass. civ., sez. III, ordinanza 21/03/2023, n. 8093
Massima: In tema di mutuo fondiario, stipulato anteriormente all'entrata in vigore del d.lgs. n. 385 del 1993, il mancato pagamento di una rata comporta, ai sensi degli artt. 14 del d.P.R. n. 7 del 1976, 16 della l. n. 175 del 1991 e 38 del r.d.l. n. 646 del 1905, l'obbligo di corrispondere gli interessi di mora sull'intera rata, inclusa la parte che rappresenta gli interessi di ammortamento, configurandosi una speciale ipotesi di anatocismo legale, che si sottrae al divieto generale di cui all'art. 1283 c.c., poiché solo la disciplina successiva al d.lgs. n. 385 del 1993, trasformando il credito fondiario in un contratto di finanziamento a medio e lungo termine, garantito da ipoteca di primo grado su immobili, ha implicato l'operatività delle limitazioni di cui all'art. 1283 c.c..
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3. Trib. Spoleto, sentenza 29/01/2021, n. 75
Provvedimento: […] Al riguardo è bene premettere che per i mutui di credito fondiario, categoria in cui rientra il finanziamento in esame, […] l'01/01/1994, del testo unico bancario, […] Ne discende che nei contratti di mutuo fondiario stipulati prima del 01/01/1994 gli interessi moratori vanno calcolati sulla intera rata (quota capitale e quota interessi), in quanto l'anatocismo era espressamente previsto dalla previgente normativa in materia di credito fondiario: art. 38 r.d. n. 646/1905; art. 14, […] n. 646, l'obbligo di corrispondere gli interessi di mora sull'intera rata, inclusa la parte che rappresenta gli interessi di ammortamento e ciò in quanto nei mutui fondiari l'anatocismo è previsto dalla legge. […]
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4. Trib. Spoleto, sentenza 18/10/2021, n. 588
Provvedimento: […] fondiario ai sensi degli artt. 38 e ss. t.u.b., avente rep. 89344 – racc. 14196; […] l'01/01/1994, del testo unico bancario, è sempre stato ben definito e favorevole all'applicazione del meccanismo dell'anatocismo alle operazioni di credito fondiario, avendo la normativa speciale di riferimento sempre previsto che le somme dovute e non pagate […] espressamente previsto dalla previgente normativa in materia di credito fondiario: art. 38 r.d. […] atteso che il testo unico bancario ha abrogato la l. n. 175/1995 che, reiterando le precedenti previsioni normative, autorizzava l'anatocismo per i mutui fondiari e dunque opera il principio generale di cui all'art. 1283 c.c. […]
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5. Trib. Perugia, sentenza 12/01/2023, n. 76
Provvedimento: […] Entrambi i contratti - pur differenziandosi per talune clausole secondarie che non hanno rilevanza nel presente giudizio - si qualificano come “mutui fondiari” nel senso previsto dall'art. 38 del testo unico bancario. […] n. 11638 del 2016, la risalente disciplina del credito fondiario (R.D. n. 646 del 1905, art. 38, D.P.R. n. 7 del 1976, art. 14, […] - Rigetta l'opposizione per i crediti fatti valere dalla banca procedente a titolo di capitale e di interessi corrispettivi;
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