Articolo 16 del Decreto legislativo 28 dicembre 2004, n. 310

Articolo 15Articolo 17

Versione
14 gennaio 2005

Art. 16. Modifiche all'articolo 2425-bis del codice civile 1. All' articolo 2425-bis del codice civile dopo il terzo comma e' aggiunto il seguente:
«Le plusvalenze derivanti da operazioni di compravendita con locazione finanziaria al venditore sono ripartite in funzione della durata del contratto di locazione.».

Commentari • 4

1. Risoluzione del 23/06/2017 n. 77 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa
Agenzia delle Entrate · 23 giugno 2017
[…] Si tratta di una disposizione civilistica introdotta dall\'articolo 16 del decreto legislativo 28 dicembre 2004, n. 310 e che qualifica il contratto di sale and lease back come un contratto complesso di durata, da cui derivano corrispettivi periodici (cfr. circolare n. 38/E del 23 giugno 2010).
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2. Trattamento contabile e fiscale delle plusvalenze derivanti dai contratti di sale and lease back
Enzo Quaranta · https://www.salvisjuribus.it/category/civile/ · 7 ottobre 2017
[…] Sul piano civilistico, alla luce delle modifiche apportate dall'articolo 16 del decreto legislativo 28 dicembre 2004, n. 310 – che ha introdotto il comma 4 all'articolo 2425-bis del codice civile – si evidenzia che le plusvalenze da lease back sono ripartite in funzione della durata del contratto di locazione. […]
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3. Circolare del 23/06/2010 n. 38 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa
Agenzia delle Entrate · 23 giugno 2010
[…] Sul piano civilistico, alla luce delle modifiche apportate dall\'articolo 16 del decreto legislativo 28 dicembre 2004, n. 310 - che ha introdotto il comma 4 all\'articolo 2425-bis del codice civile - si evidenzia che le plusvalenze da lease back sono ripartite in funzione della durata del contratto di locazione. […]
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4. La plusvalenza da sale and lease back è tassabile pro quota
Diritto Bancario · https://www.dirittobancario.it/ · 13 ottobre 2020

Giurisprudenza • 5

1. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Vibo Valentia, sez. II, sentenza 04/11/2022, n. 721
Provvedimento: […] La circolare n. 38/E richiama quanto disposto dal Codice civile, all'art. 2425-bis, comma 4, (introdotto dall'art. 16 del D.Lgs. 310/2004), allorché afferma che “Le plusvalenze derivanti da operazioni di compravendita con locazione finanziaria al venditore sono ripartite in funzione della durata del contratto di locazione” (norma in vigore dal 14/1/2005).
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2. Corte d'Appello Roma, sentenza 16/11/2023, n. 7383
Provvedimento: […] Quest'ultimo orientamento è prevalso e occorre dare atto che, in tempi più recenti, l'art.16 d.lgs. n.310/2004, nell'aggiungere il quarto comma all'art.2425 bis c.c., ha dato riconoscimento normativo alla locazione finanziaria di ritorno al fine dell'annotazione delle plusvalenze che ne derivano nel bilancio del concedente. […]
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3. Cass. civ., sez. V trib., ordinanza 27/07/2025, n. 21558
Provvedimento: […] Quanto all'art. 2425 bis c.c., aggiunto dall'art. 16 del d.lgs. n. 310 del 2004, e successivo all'affermarsi nella prassi del contratto atipico di sale and sale back, nonché alle prime riflessioni interpretative sulle sue modalità di imponibilità (cfr. […]
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4. Cass. civ., sez. V trib., ordinanza 19/11/2020, n. 26343
Provvedimento: ORDINANZA sul ricorso iscritto al n. 11297/2015 R.G. proposto da Centro di riabilitazione LARS s.r.I., in persona del rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dall'Avv. Stefano Fiorentino, con domicilio eletto in Roma, via Banco di S. Spirito, n. 42, presso Gnosis Forense s.r.I.; - ricorrente- Civile Ord. Sez. 5 Num. 26343 Anno 2020 Presidente: CIRILLO ETTORE Relatore: NICASTRO GIUSEPPE Data pubblicazione: 19/11/2020 contro Agenzia delle entrate, con sede in Roma, in persona del Direttore pro tempore, elettivamente domiciliata in Roma, via dei Portoghesi, n. 12, presso l'Avvocatura generale dello Stato, che la rappresenta e difende; - controricorrente - avverso la …
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5. Cass. civ., sez. V trib., ordinanza 15/07/2020, n. 15024
Provvedimento: 15024 .20 LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE QUINTA SEZIONE CIVILE Oggetto Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. ETTORE CIRILLO - Presidente - Dott.ssa ANDREINA GIUDICEPIETRO - Consigliere - Ud. 25/02/2020 - Dott.ssa ROSITA D'ANGIOLELLA - Consigliere - CC R.G.N. 1821/2014 Dott. RICCARDO GUIDA - Consigliere - Car 15024 Dott.ssa ANTONELLA DELL'ORFANO -· Rel. Consigliere - Rep. ha pronunciato la seguente ORDINANZA lest sul ricorso 1821-2014 proposto da: 2020 del Direttore pro tempore,AGENZIA DELLE ENTRATE, in persona elettivamente domiciliata in ROMA, presso l'AVVOCATURA GENERALE DELLO STATO, che la rappresenta e difende ope legis - ricorrente - contro SOCIETA' 2804 S.r.L., in …
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