Articolo 23 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 634

Articolo 22Articolo 24

Versione
1 gennaio 1973

Art. 23. Presunzione di trasferimento delle accessioni e delle pertinenze

Nei trasferimenti immobiliari le accessioni, i frutti pendenti e le pertinenze si presumono trasferiti all'acquirente dell'immobile, a meno che siano esclusi espressamente dalla vendita o si provi, con atto che abbia acquistato data certa mediante la registrazione, che appartengono ad un terzo o sono stati ceduti all'acquirente da un terzo.
Quando, entro tre anni, le pertinenze vengano comunque a risultare di proprieta' dell'acquirente dell'immobile al cui servizio erano destinate, si applica l'imposta con l'aliquota relativa al trasferimento dell'immobile, diminuita dell'ammontare dell'imposta eventualmente pagata per il trasferimento delle pertinenze stesse separatamente intervenuto fra le stesse parti.

Commentari • 4

1. Donazione terreno: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 27 dicembre 2019
2. Risoluzione del 30/05/1985 n. 240057 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 30 maggio 1985
Con scrittura privata autenticata, registrata a ..... il 28 luglio 1980 al n. 7161-2, i Signori ..... e ..... acquistavano un terreno sito a ..... per il prezzo dichiarato di L. 15.000.000. L\'Ufficio del Registro di ..... a seguito di stima tecnica dell\'....., elevava il valore del bene a L. 76.000.000, includendo nell\'accertamento anche il valore del fabbricato insistente sul terreno in questione. Gli interessati impugnavano quindi l\'avviso di accertamento avanti la competente Commissione tributaria, sostenendo che l\'immobile era stato costruito in data posteriore all\'acquisto del terreno, giusta la documentazione prodotta, relativa alla concessione edilizia rilasciata …
Leggi di più…
3. Risoluzione del 18/02/1983 n. 250025 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 18 febbraio 1983
Con istanza in data 7 ottobre 1980 la Banca ............. si e\' rivolta alla Scrivente per conoscere se, ai fini delle imposte di registro e ipotecarie, i finanziamenti a medio e lungo termine effettuati dalla stessa Banca a societa\' di navigazione a partecipazione statale debbano scontare l\'imposta sostitutiva di cui al D.P.R. 29 settembre 1973, n. 601 o l\'imposta fissa come previsto dall\'art. 14 della legge 20 dicembre 1974, n. 684, che testualmente dispone: "Fermo restando il disposto dell\'art. 78 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 634, e dell\'art. 23 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 635, sono soggetti alle …
Leggi di più…
4. Risoluzione del 24/02/1979 n. 250870 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 24 febbraio 1979
Il dott. ..... vendeva alla figlia ed al genero un appezzamento di terreno sul quale gli stessi acquirenti avevano gia\' costruito, con il consenso dell\'alienante, una casa a loro spese e a loro intestata nel Catasto fabbricati. Della predetta costruzione era fatta espressa menzione nel citato atto, con l\'esclusione della medesima dall\'oggetto della compravendita. Nel procedere alla tassazione dell\'atto, l\'Ufficio considerava oggetto del trasferimento immobiliare, quale accessione al terreno anche la casa, ritenendo, agli effetti dell\'Invim, che l\'incremento di valore sia dato dalla differenza tra il valore iniziale del terreno e la somma del valore finale dello stesso …
Leggi di più…

Giurisprudenza • 35

Mostra tutto (35)

1. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Roma, sez. XVIII, sentenza 08/05/2023, n. 6004
Provvedimento: […] La stessa Suprema Corte , con sentenza n. 2402 del 03 marzo 2000, ha affermato tra l'altro che il legislatore ha inteso dare rilievo, anche in tema di applicazione dell'imposta di registro, al momento in cui la data acquisisce certezza, indicando varie disposizioni (art. 23 del DPR n. 634/1972, art. 24 del DPR n.
Leggi di più...
- opponibilità atti·
- art. 26 DPR n. 917/1986·
- IRPEF·
- sanzioni·
- data certa·
- avviso di accertamento·
- art. 2704 c.c.·
- dichiarazione per competenza·
- redditi fondiari·
- imposta di registro
2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Roma, sez. XIV, sentenza 15/02/2023, n. 2148
Provvedimento: […] La stessa sentenza, a seguire, dimostra come il legislatore abbia inteso dare rilievo, anche in tema di applicazione dell'imposta di registro, al momento in cui la data acquisisce certezza, indicando varie disposizioni (art. 23 del DPR n. 634/1972, art. 24 del DPR n. 131/1986, nonché art. 79, comma 1, del
Leggi di più...
- art. 26 DPR n. 917/1986·
- modifica contratto di locazione·
- riduzione canone di locazione·
- data certa·
- art. 41 bis DPR. 600/73·
- avviso di accertamento·
- art. 2704 c.c.·
- redditi fondiari·
- imposta di registro
3. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 21/05/2003, n. 8010
Provvedimento: […] La doglianza non ha fondamento. -3- Н La CTR ha osservato che, al fine di escludere, con riguardo alla vendita del suolo, la presunzione di trasferimento all'acquirente delle accessioni e delle pertinenze fissata nell'art. 23 DPR 634/1972( l'indicazione normativa è inesatta, atteso che l'accertamento è stato effettuato nel vigore del DPR 131/1986,ma l'errore è privo di concreta rilevanza,posto che la presunzione de qua risulta trasfusa nel primo comma dell'art. 24 del DPR ult.cit.) non basta che le parti abbiano come nella specie - escluso dalla vendita il fabbricato asserendo lo stesso essere già di proprietà dell'acquirente : occorrendo, […]
Leggi di più...
- art. 24 DPR 131/1986·
- proprietà superficiaria·
- motivazione avviso di accertamento·
- compensazione spese·
- art. 934 C.C.·
- presunzione di trasferimento·
- valutazione risultanze probatorie·
- accertamento tributario·
- art. 952 C.C.
4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Sicilia, sez. XIII, sentenza 12/04/2024, n. 2887
Provvedimento: […] La stessa sentenza, a seguire, dimostra come il legislatore abbia inteso dare rilievo, anche in tema di applicazione dell'imposta di registro, al momento in cui la data acquisisce certezza, indicando varie disposizioni (art. 23 del DPR n. 634/1972, art. 24 del DPR n. 131/1986, nonché art. 79, comma 1, del DPR n. 131/1986) dalle quali risulta tale opzione.
Leggi di più...
- art. 41bis D.P.R. n. 600/1973·
- autotutela·
- art. 17 D.P.R. n. 131/1986·
- contraddizioni contribuente·
- risoluzione anticipata contratto·
- accertamento tributario·
- data certa·
- onere della prova·
- imposta di registro
5. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Molise, sez. II, sentenza 10/08/2022, n. 281
Provvedimento: […] 'Amministrazione finanziaria, titolare di un diritto di imposizione in qualche misura collegato al negozio, documentato e suscettibile di pregiudizio per effetto di esso (ad es. con fittizie retrodatazioni)" considerando detta sentenza come evidenza del rilievo dato dal legislatore, anche in tema di applicazione dell'imposta di registro, al momento in cui la data acquisisce certezza, indicando varie disposizioni (art. 23 del
Leggi di più...
- imposta di registro risoluzione·
- dichiarazione redditi locazione·
- risoluzione contratto locazione·
- accertamento maggior reddito·
- traditio brevi manu·
- giurisprudenza Cassazione·
- art. 109 TUIR·
- prova cessazione locazione·
- locazione non abitativa