Articolo 116 - Testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica

Articolo 115Articolo 117

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20 agosto 1938

Art. 116.

Nelle cooperative a proprieta' individuale e contributo erariale, al socio che muoia dopo la consegna dell'alloggio di cui all'art. 98, succedono i suoi eredi secondo il diritto comune.

La qualita' di eredi si prova nei modi di cui all'art. 15, libro 2°, parte 1ª del testo unico 2 gennaio 1913, n. 433, sulla Cassa depositi o prestiti .

Gli eredi sono obbligati in solido verso la cooperativa e l'istituto mutuante.

Fino a che tutti gli alloggi compresi nello stesso edificio non siano stati ammortizzati o riscattati, la Cassa ha facolta' nel caso di eredita' indivisa sia legittima che testamentaria, di chiedere che sia designato un rappresentante dei coeredi.

Tale designazione sara' fatta dal consiglio di amministrazione della cooperativa in base alle indicazioni che detti coeredi dovranno fare nel termine perentorio che sara' di volta in volta stabilito dalla Cassa.

In caso di inadempienza o di disaccordo dei coeredi, alla designazione procedera' senz'altro il consiglio di amministrazione della cooperativa.

Avvenuta la divisione della eredita', subentra, in tutti i diritti ed i doveri di socio, colui al quale sia stato attribuito l'alloggio.

Commentari • 331

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1. Opere a scomputo nel nuovo codice degli appalti
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 14 ottobre 2023
L'art. 13 comma 7 del Dlgs 36/2023 dispone in materia di opere di urbanizzazione a scomputo, evidenziando che le disposizioni del codice si applicano, altresì, all'aggiudicazione dei lavori pubblici da realizzarsi da parte di soggetti privati, […] ai sensi dell'articolo 16, comma 2, del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, […] l'avente diritto a richiedere il titolo presenti all'amministrazione stessa, in sede di richiesta del suddetto titolo, un progetto di fattibilità tecnica ed economica delle opere da eseguire, con l'indicazione del tempo massimo in cui devono essere completate, […]
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2. Opere a scomputo da mettere a gara
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 14 settembre 2023
L'art. 13 comma 7 del Dlgs 36/2023 Codice degli appalti dispone: “Le disposizioni del codice si applicano, altresì, […] ai sensi dell'articolo 16, comma 2, del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 , […] In relazione alla fase di esecuzione del contratto si applicano esclusivamente le norme che disciplinano il collaudo di cui all'articolo 116 del codice. L'amministrazione che rilascia il permesso di costruire o altro titolo abilitativo può prevedere che, […] in sede di richiesta del suddetto titolo, un progetto di fattibilità tecnica ed economica delle opere da eseguire, […]
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3. Testo di legge costituzionale sottoposto a REFERENDUM
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
Di seguito il testo di Legge sottoposto a Referendum costituzionale. […] recante: «Disposizioni per il superamento del bicameralismo paritario, […] o cinque Consigli regionali possono domandare che si proceda al referendum popolare. […] Art. 30. (Modifica all'articolo 116 della Costituzione) 1. All'articolo 116 della Costituzione, […] di promozione dello sviluppo economico locale e organizzazione in ambito regionale dei servizi alle imprese e della formazione professionale; […] la legge dello Stato puo' intervenire in materie non riservate alla legislazione esclusiva quando lo richieda la tutela dell'unita' giuridica o economica della Repubblica, […] A tal fine e' istituito il ruolo unico dei dipendenti del Parlamento, […]
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4. Testo Unico sull'edilizia (Dpr 380 01)
https://www.studiocataldi.it/
Testo Unico edilizia (Dpr 380 01) Raccolta Normativa Vedi anche: Dpr 380/2001: il testo unico edilizia DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia . ( Testo A) Edizione gennaio 2022 (scarica il pdf) PARTE I Attività edilizia TITOLO I - Disposizioni generali Capo I - Attività edilizia Art. 1 (L) - Ambito di applicazione Art. 2 (L) - Competenze delle regioni e degli enti locali Art. 2-bis (L) - Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi Art. 3-bis. (Interventi […]
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5. Art. 1 legge sulle unioni civili e convivenze [doppione
https://www.brocardi.it/
[…] non possono altresì contrarre unione civile tra persone dello stesso sesso lo zio e il nipote e la zia e la nipote; si applicano le disposizioni di cui al medesimo articolo 87; […] All'unione civile tra persone dello stesso sesso si applicano le disposizioni di cui al titolo XIII del libro primo del codice civile, nonché gli articoli 116, primo comma, 146, […] Nel caso in cui l'appartenenza ad un nucleo familiare costituisca titolo o causa di preferenza nelle graduatorie per l'assegnazione di alloggi di edilizia popolare, […] a 13,6 milioni di euro per l'anno 2024 e a 16 milioni di euro annui a decorrere dall'anno 2025, mediante riduzione del Fondo per interventi strutturali di politica economica, […]
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Giurisprudenza • 11

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1. Trib. Roma, sentenza 09/06/2025, n. 8527
Provvedimento: […] popolari ed economiche . […] L'unico caso di subentro di persona priva di requisiti personali è quello previsto dall'art. 116 del Regio Decreto 28 aprile 1938, n. 1165 Approvazione del testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica , […] Preliminarmente occorre sottolineare che nelle cooperative edilizie aventi come scopo la costruzione di alloggi e l'assegnazione degli stessi in godimento e, […] l'art. 109 del T.U. sull'edilizia popolare ed economica […]
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- impugnativa delibera·
- esclusione socio cooperativa·
- riconsegna immobile·
- risarcimento danni·
- proprietà indivisa·
- restituzione somme versate·
- art. 109 R.D. 1165/1938·
- art. 116 R.D. 1165/1938·
- requisiti ammissione socio·
- art. 2533 c.c.
2. TAR Catania, sez. III, sentenza 30/11/2016, n. 3104
Provvedimento: […] quale aspirante socio della Coop. "Habitat FO 3", alla Commissione di vigilanza per l'edilizia popolare ed economica per la Sicilia avverso la delibera n. 68 del 10/05/2000 del Consiglio di Amministrazione della Cooperativa edilizia denominata "Habitat FO 3", […] IA OS, per essere lo stesso unico erede legittimo della defunta socia assegnataria Sig.ra FO UN AR OS, […] prot. n. 05 del 01/03/2001, dichiarava la validità della delibera n. 68 del 10/05/2000 con cui la coop "Habitat FO 3" attribuiva un alloggio a IA OS ai sensi dell'art. 116 R.D. 1165/1938 annullava la delibera n. 48 dei 25/10/1987 della medesima cooperativa con cui si attribuiva un alloggio ad NA US, sorella della defunta socia NA LU; […]
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- inammissibilità del ricorso·
- assegnazione di alloggio sociale·
- ricorsi gerarchici·
- art. 41 c.p.a.·
- atto amministrativo·
- spese di lite·
- giurisdizione delle Commissioni di vigilanza·
- notifica del ricorso·
- interesse legittimo·
- annullamento di delibera
3. Corte d'Appello Roma, sentenza 15/12/2021, n. 8299
Provvedimento: […] non trovando applicazione la disposizione di cui alla seconda parte dello stesso comma, […] verifichi la regolarità edilizia dell'immobile oggetto di causa e chiarisca se le difformità riscontrate costituiscano abusi edilizi e se siano sanabili, […] Roma ai sensi della disciplina speciale in materia di edilizia popolare ed economica sovvenzionata) e soggettivo (non essendo legittimato a rendere la AR dichiarazione sostitutiva di atto notorio di cui all'art. 40 citato, […] detratti tutti i costi necessari per la regolarizzazione edilizio-urbanistica, […] l'art. 40 della legge citata nel testo attualmente vigente dispone: «[I.] [...]. [II.] Gli atti tra vivi aventi per oggetto diritti reali, […] r.g. n. 6067/2015 22 che contiene un unico motivo, […]
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- annullamento parziale compravendita·
- condizione dell'azione·
- abusi edilizi·
- comunione legale·
- regolarità edilizia·
- nullità testuale·
- dichiarazione sostitutiva atto notorio·
- art. 40 legge n. 47/1985·
- scioglimento comunione
4. Corte d'Appello Napoli, sentenza 06/06/2025, n. 2889
Provvedimento: […] ; accoglie la domanda di riduzione delle disposizioni PA […] Con plurime pronunce la Suprema Corte ha più volte ribadito che In tema di assegnazione di alloggi di cooperative edilizie a contributo statale, il momento determinativo dell'acquisto della titolarità dell'immobile da parte del singolo socio…., […] Già Cass. 4626/2007 aveva infatti affermato che in tema di edilizia popolare ed economica, l'acquisto della proprietà dell'alloggio sociale da parte del socio di cooperativa edilizia fruente del contributo erariale, non si verifica per effetto di un contratto, […] Tribunale di accertare e dichiarare ai sensi dell'art. 116 rd 1165/1938 che, per l'immobile in questione, […]
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- art. 735 c.c.·
- compensazione spese processuali·
- diritto di abitazione·
- comunione ereditaria·
- collazione·
- azione di riduzione·
- legittima·
- pretermissione erede·
- divisio inter liberos·
- appello incidentale·
- art. 734 c.c.
5. Cass. civ., sez. II, ordinanza 30/04/2021, n. 11467
Provvedimento: […] al di fuori dei casi in cui gli sia riconosciuto un potere officioso di disposizione del mezzo probatorio (fermo restando il dovere di considerare i fatti non contestati e la possibilità di ricorrere al notorio, […] essendo tale attività consentita dal paradigma dell'art. 116 c.p.c., […] prevista dall'art 116 del tu 28 aprile 1938 n. 1165 e successive modificazioni, […] all'erede indipendentemente da ogni altra condizione e quindi indipendentemente dal fatto che l'erede si trovi in possesso dei particolari requisiti richiesti dalla legislazione sull'edilizia popolare ed economica , […] che ha aggiunto il comma 1-quater dell'art. 13 del testo unico […]
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- trasferimento coattivo proprietà·
- RD n. 1165/1938·
- verbale di consegna provvisoria·
- art. 115 RD n. 1165/1938·
- requisiti soggettivi assegnazione·
- art. 2932 c.c.·
- edilizia sovvenzionata·
- art. 116 RD n. 1165/1938·
- successione mortis causa·
- onere della prova