Articolo 35 - Testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica

Articolo 34Articolo 36

Versione
20 agosto 1938

Versione
18 febbraio 1959

Art. 35.

Il prezzo di vendita sara' quello corrente e puo' essere pagato nel caso di vendita dilazionata, per una quarta parte all'atto del compromesso e, per il rimanente, in 25 rate annuali comprensive della quota di ammortamento e dell'interesse legale.

La stipula del contratto di compra-vendita avverra' quando sia stato eseguito il pagamento dell'ultima rata di prezzo.

La gestione dello stabile spetta agli enti di cui all'art. 34 fino a quando non siano venduti tutti gli appartamenti e pagato l'intero prezzo da parte degli acquirenti.
((21)) ------------- AGGIORNAMENTO (21)
Il D.P.R. 17 gennaio 1959, n. 2 ha disposto (con l'art. 28, comma 2) che il presente articolo continua ad avere vigore per gli alloggi popolari ai quali non si applicano le norme previste dal predetto D.P.R.

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1. Il P.E.E.P. secondo il Consiglio di Stato: una ricostruzione sistematica epocale
Dott. Gustavo Mazzella · https://www.iusinitinere.it/
[…] per l'assegnazione degli alloggi di edilizia popolare , […] 17 e 19 dell'art. 35 della l. 865 del 1971[4] sono stati abrogati dalla legge n. 179 del 1992, […] giacché ha ritenuto che i “convenienti limiti di tempo” di cui alla disposizione codicistica non possano, […] fenomeno generale da cui si distingue (proprio per le caratteristiche costruttive economiche , per il bacino di utenza popolare e per le modalità autoritative di acquisizione delle aree) la species dell'edilizia economica e popolare […]
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2. Gli immobili di edilizia economica e popolare ed il prezzo massimo di cessione
Valeria Bordi · https://www.filodiritto.com/ · 13 luglio 2020
[…] in tema di Edilizia Residenziale convenzionata I piani economici di edilizia popolare cd. […] Il P.E.E.P. ha costituito dunque lo strumento urbanistico utilizzato dalle Amministrazioni comunali per programmare tutti gli interventi riguardanti l'edilizia economica popolare . L'articolo 35 della Legge n. 865/1971 disponeva che sulle aree comprese nei piani di zona (aree P.E.E.P.), potesse essere concesso/ceduto il diritto di superficie/proprietà “per la costruzione di case di tipo economico e popolare […]
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3. Vincolo prezzo edilizia convenzionata
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[…] Teresa Raimo In materia di edilizia residenziale pubblica, […] sia per le convenzioni di cui all'art. 35 della L. 865/1971 (c.d. convenzioni PEEP) sia per quelle di cui alla L. 10/1977, […] secondo la previsione del comma 2 della citata disposizione, […] Nella pronuncia in esame le Sezioni Unite hanno sciolto un contrasto relativo all'efficacia del vincolo massimo di cessione nell'ambito delle varie convenzioni stipulate per l'edilizia popolare. […] di alienazione di alloggi costruiti su aree comprese nei piani per l'edilizia economica e popolare (P.E.E.P.) e cedute in proprietà ai comuni, […] all'edilizia popolare viene precisato che in seguito all'entrata in vigore (in data 19 febbraio 1994) del nuovo testo dell'art. 20, […]
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4. La Convenzione PEEP: analisi sistematica dell’articolo 35
Dott. Gustavo Mazzella · https://www.iusinitinere.it/
Nel 1971 il Legislatore ha deciso di dare una svolta alla disciplina sulle convenzioni urbanistiche in materia edilizia . […] nella disposizione , […] funzionale all'attuazione del Piano di Edilizia Economico e Popolare (P.E.E.P.). […] contiene un rinvio al citato art. 35 della legge del '71, […] nonché un ulteriore rinvio: al Testo Unico in materia Edilizia (D.P.R. 380/2001), […] Ciò mostra la particolare sensibilità del Legislatore per la materia […]
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5. Risoluzione del 16/02/2015 n. 17 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa
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[…] TIZIA, unitamente ad altri contribuenti, \è interessata alla stipula di una convenzione per il trasferimento in propriet\à di un\'area inclusa nel piano di zona consortile per l\'edilizia economica e popolare nel territorio del Comune di \u0085 , in attuazione delle disposizioni di cui ai commi 45, 46 e 47 dell\'articolo 31 della legge 23 dicembre 1998, […] L\'articolo 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al Testo Unico dell\'imposta di registro, approvato con DPR 26 aprile 1986, […] Il citato articolo 35 stabilisce, infatti, che sulle aree comprese nei piani di edilizia economico e popolare il comune concede il diritto di superficie per la costruzione di case di tipo economico e popolare.
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Giurisprudenza • 11

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1. Trib. Messina, sentenza 14/12/2023, n. 2444
Provvedimento: […] , in esecuzione delle disposizioni vigenti in materia di condominio al CP_3 pagamento del debito contratto nel suo interesse sono obbligati personalmente i condomini ed il creditore può agire pro quota nei loro confronti Pertanto, al fine dell'esecuzione nei confronti del proprietario unico degli immobili facenti parte del condominio, […] cioè in Pt_2 una forma convenzionale finalizzata a consentire l'amministrazione degli alloggi popolari da parte degli assegnatari prima del trasferimento della proprietà degli immobili, […] Al riguardo, va intanto precisato che, in tema di alloggi di edilizia popolare ed economica, […] A e B, ai sensi Controparte_4 dell'art. 35 del R.D. n. 1165 del 1938, […]
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2. Cass. civ., sez. II, sentenza 31/05/2013, n. 13855
Massima: In tema di edilizia popolare ed economica, per effetto dell'art. 1, quarto comma, della legge Regione Sicilia 7 giugno 1994, […]
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3. Cass. civ., sez. I, sentenza 16/06/2011, n. 13234
Provvedimento: […] i quali lamentavano l'erroneità della prevalenza attribuita dal primo giudice alla - comunque inapplicabile nella specie- disposizione dell'art. 35 T.U. Edilizia popolare rispetto alle norme inderogabili del codice civile sopra richiamate e l'omessa considerazione del nulla osta alla costituzione di un condominio di gestione concesso dall'Assessore Regionale ai Lavori Pubblici, […] era improntato a specifici principi regolanti la materia dell'edilizia popolare ed economica posti a tutela di un interesse avente pubblica rilevanza e ritenuti prevalenti […]
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4. Trib. Catania, sentenza 13/06/2022, n. 2739
Provvedimento: […] Per quanto concerne la presunta carenza di legittimità attività, per illegittima costituzione della gestione condominiale, parte opponente ha evidenziato che secondo l'art. 35 del Decreto Regio n. 1165 […] superata dalla legge 220/2012, che ha riformato l'art. 1129 c.c. introducendo l'obbligo della nomina di un amministratore anche per gli stabili dell'edilizia popolare (nel caso in cui i condomini siano più di 8, […] In ogni caso, anche qualora si volesse escludere una efficacia abrogativa della nuova disposizione rispetto all'art 35 sopra citato, sarebbe stato necessario, per far valer il suddetto e, come si pagina 3 di 7 vedrà, […]
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5. Cass. civ., sez. II, sentenza 13/08/2004, n. 15765
Provvedimento: […] costruttrice, e quindi titolare della gestione dell'alloggio di edilizia popolare ed economica che gli era stato assegnato in locazione con patto di futura vendita e di riscatto, la somma di lire 3.390.202 a titolo di canoni (c.d. quota variabile) relativi agli anni 1982-1988. […] 1. le norme di legge applicabili nella specie, segnatamente l'art. 35 del rd. n. 1165 del 1938 e l'art. 2 del d.l. n. 1029 del 1948, stabiliscono che la gestione dell'edificio di cui è parte l'alloggio di IO PO (e conseguentemente il suo obbligo di pagare il c.d. contributo variabile, per cui è causa) compete alla società AM fino a quando non ne sia pagato l'intero prezzo, […]
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- deduzione del contributo statale·
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- ai sensi della legge n. 231 del 1962·
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- cessione in proprietà dell'alloggio