Tabelle millesimali condominiali: oggetto e funzione Come procedere alla revisione delle tabelle millesimali condominiali? Le tabelle millesimali condominiali sono strumenti giuridici utilizzati per ripartire le spese e i diritti di ciascun condomino in un edificio condominiale. […] Art. 1118 c.c.: Stabilisce che il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni è proporzionato al valore dell'unità immobiliare di sua proprietà. […] Questo è stabilito dall'art. 69 delle disposizioni di attuazione del c.c .: “I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all'articolo 68 possono essere rettificati o modificati all'unanimità“. Sempre l'art. 69 disp. att. c.c […]

[…] dei valori proporzionali di piano nei casi previsti dall'art. 69 disp. att. c.c . - Natura Costitutiva - Fondamento - Conseguenze - Legittimazione del condominio ad agire ex art. 2041 c.c. in caso di versamento di errate quote condominiali da parte del singolo condomino prima della modifica . […] poiché non si tratta di clausola limitatrice dei diritti dei condomini sulle proprietà esclusive o comuni, […] la presenza di un diritto di servitù in favore indistintamente delle proprietà esclusive presenti in un edificio condominiale assoggetta il diritto stesso, […] Mentre antecedentemente alla novella dell'art. 69 disp att. c.c […]

Tabelle millesimali condominiali: quale quorum per l'approvazione? La sentenza è qui di seguito scaricabile: Trib Bergamo sentenza 2319 2023 Il Tribunale di Bergamo ha stabilito con la propria sentenza il seguente principio di diritto: “In tema di condominio, […] ma il consenso unanime dei condòmini espresso in seduta totalitaria come prescritto dall'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Cc come rinnovellato dalla legge n. 220/2012. […] La seguente riforma legislativa del 2012 ha poi modificato l'art. 69 delle disposizioni di attuazione del c.c. il quale attualmente prevede: “I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all'articolo 68 possono essere rettificati o modificati all'unanimità“. […]

[…] che si opponeva e resisteva, trovava ragione nelle pronunce di primo e secondo grado del Tribunale e della Corte d'Appello di Firenze, le quali concordemente ritenevano che, in applicazione dell'articolo 69 disp. att. codice civile, nel testo applicabile ratione temporis, il Condominio fosse tenuto all'applicazione delle tabelle millesimali vigenti, […] mentre non ha inciso sulle tabelle millesimali, con la conseguenza che non sussistevano i presupposti di applicazione dell'articolo 69 disp. att. cod. civ.”. […] Essa dunque conclude con statuendo il seguente principio di diritto: “si deve affermare che, in ipotesi di divisione orizzontale in due parti di un appartamento in condominio, […]

[…] sorge il dubbio se i condomini che abbiano sino ad allora pagato in eccesso rispetto agli effetti millesimi accertati vantino il diritto al rimborso. […] Cosa dice la legge sulla revisione delle tabelle millesimali? L'articolo 69 del Codice Civile stabilisce che è possibile rettificare o modificare i valori proporzionali delle singole unità immobiliari nelle tabelle millesimali in due casi specifici: quando sono conseguenza di un errore commesso dal tecnico incaricato di redigere le originarie tabelle; […] solo successivamente all'approvazione delle nuove, fare valere i loro diritti ossia una volta che la situazione giuridica sia stata definitivamente accertata.