Articolo 4 - Testo Unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale

Articolo 3Articolo 5

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1 gennaio 1991

Art. 4.
Imposta relativa a piu' formalita'
1. E' soggetta ad imposta proporzionale una sola formalita', quando per lo stesso credito ed in virtu' dello stesso atto debbono eseguirsi piu' iscrizioni o rinnovazioni; per ciascuna delle altre iscrizioni o rinnovazioni e' dovuta l'imposta fissa.
2. Se le formalita' devono eseguirsi in piu' uffici, devono essere presentate all'ufficio presso il quale si paga l'imposta proporzionale, oltre alle note prescritte dal codice civile , altrettante copie delle stesse quanti sono gli uffici, in cui la formalita' deve essere ripetuta; l'ufficio appone su ciascuna di esse il visto di conformita' all'originale e la certificazione di eseguita formalita' di cui all'art. 14, comma 2, e le restituisce al richiedente. Tuttavia il richiedente puo' presentare a ciascuno degli uffici, presso i quali la formalita' deve essere ripetuta, copia della nota recante la certificazione di eseguita formalita' autenticata da notaio.
3. Le disposizioni dei commi 1 e 2 si applicano anche alle annotazioni soggette ad imposta proporzionale.

Commentari • 270

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 37369 del 30
https://www.laleggepertutti.it/
[…] 00 per imposta di bollo, […] con modello unico informatico (M.U.I.), […] 00 Euro, per imposta ipotecaria, […] in quanto formalità prodromica e non consequenziale all'atto di disposizione registrato, […] dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie”, […] n. 128 (1), è intervenuto sull'art. 1 della tariffa parte prima allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 (testo unico dell'imposta di registro), […] e sono assoggettati alle imposte ipotecaria e catastale nella misura di cinquanta Euro ciascuna a prescindere dalle diverse previsioni del D.Lgs. n. 347 del 1990 (testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecarie e catastali). […] comma 1 bis, dal comma 2 ter del presente articolo e dall'art. 4, […]
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2. Risoluzione del 28/06/2010 n. 61 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa
Agenzia delle Entrate · 28 giugno 2010
[…] nell\'ipotesi di registrazione telematica dell\'atto di fusione, con quali modalit\à il competente ufficio dell\'Agenzia del Territorio debba apporre il visto di conformit\à all\'originale previsto dall\'articolo 4 del Testo Unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale, approvato con decreto legislativo 31 ottobre 1990, n 347 (di seguito TUIC). […] N\é pu\ò trovare applicazione, nel caso di specie, l\'invocato art. 4 del d. lgs. n. 347 del 1990. […] D\'altro lato, si rileva che, come reso palese dalla formulazione letterale della norma, tale peculiare disciplina \è riferibile unicamente a formalit\à ipotecarie \- di iscrizione, rinnovazione e annotazione da eseguirsi in virt\ù non solo del medesimo atto, ma anche dello stesso credito \- soggette ad imposta proporzionale.
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3. Circolare del 16/04/2025 n. 3 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Coordinamento Normativo
Agenzia delle Entrate · 16 aprile 2025
[…] l\'articolo 7 della legge 4 luglio 2024, n. 104, recante \u00ABDisposizioni in materia di politiche sociali e di enti del Terzo settore\u00BB;l\'articolo 4 del decreto legislativo 14 giugno 2024, […] Il successivo comma 4 (5) del medesimo articolo 1 del TUS dispone espressamente che l\'imposta non si applica alle liberalit\à d\'uso di cui al secondo comma dell\'articolo 770 (6) del Codice civile, […] quando a richiederlo sia l\'unico erede di et\à anagrafica non superiore a ventisei anni. […] comma 2, del TUIR. […] invece, che la \u00ABTabella delle tasse per i servizi ipotecari e catastali\u00BB allegata al testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale (di seguito TUIC), […]
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4. Imposta di registro
Federico Migliorini · https://fiscomania.com/ · 30 marzo 2024
[…] l'applicazione dell'Iva o dell'imposta di registro. […] andiamo ad analizzare le diverse casistiche di applicazione dell'Iva o dell'imposta di registro in relazione alle diverse variabili a disposizione. Imposte indirette sulla cessione di beni immobili La norma di riferimento, […] la natura dell'immobile (ai fini Iva) si basa sulla classificazione catastale dello stesso (a prescindere dalla modalità di utilizzo concreto dello stesso). […] alle imposte ipotecaria e catastali fisse, […] ed ai tributi speciali catastali e alle tasse ipotecarie nella misura di 35, […] La registrazione avviene utilizzando il Modello unico informatico con il quale contemporaneamente, […] La registrazione deve avvenire entro 20 giorni dalla stipula o dalla formazione o autentica (art. 10-ter parte I DPR n. 131/86 e art. 4 tar. […]
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5. Cessazione stabile organizzazione: IVA e imposte dirette
Federico Migliorini · https://fiscomania.com/ · 11 agosto 2025
[…] imposte di registro e tributi accessori. […] La normativa di riferimento si basa principalmente sull'articolo 166 del TUIR per l'exit tax, […] ai fini delle imposte ipotecarie e catastale nonché ai fini delle imposte dirette IRES ed IRAP, […] ipotecaria e catastale La delibera di riallocazione della stabile organizzazione, […] Questo accade tipicamente quando la cessazione della stabile organizzazione determina il rientro in possesso di immobili precedentemente oggetto di contratti di leasing finanziario risolti o altre operazioni che incidono sui registri pubblici. L'imposta ipotecaria si applica secondo l'articolo 4 del D.Lgs. n. 347/1990, […] La società può beneficiare delle disposizioni sul differimento del pagamento dell'imposta previste dalla normativa, […]
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Giurisprudenza • 213

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. I, sentenza 02/10/2024, n. 5888
Provvedimento: […] - AVVISO DI LIQUIDAZIONE n. 33750 IPOTECARIE E CATASTALI-IMPOSTA IPOTECARIA 2021 […] 1. illegittimità dell'avviso di liquidazione impugnato per violazione dell'art. 4 del D. lgs. n. 347/1990 perché la richiesta impositiva sarebbe stata duplicata; […] Il D.lgs. 31 ottobre 1990, n. 347, recante l'approvazione del Testo Unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale, all'articolo 1, stabilisce che «Non sono soggette all'imposta le formalità eseguite nell'interesse dello Stato". […]
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- sospensiva·
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- art. 1 D.lgs. n. 347/1990·
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- transazione previdenziale
2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. IX, sentenza 16/11/2023, n. 6466
Provvedimento: […] - AVVISO DI LIQUIDAZIONE n. 2019 1T 22675 IPOTECARIE E CATASTALI-IMPOSTA IPOTECARIA […] Violazione e/o falsa applicazione dell'art. 10, comma 2 e dell'art. 4 della tariffa del D. […] Illegittimità della pronuncia per violazione dell'art. 27 comma 3 D.P.R. 131/86 e disapplicazione dell'art. 2 comma 4 bis D.L. 194/2009. […] Come già rilevato dal Giudice di primo grado, in assenza si specifica disciplina, deve farsi applicazione dell'art. 1 del d.lgs. n. 347/90 (“Approvazione del testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale”) che stabilisce: “le formalità di trascrizione, iscrizione, […]
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- giurisdizione tributaria·
- vendita con riserva di proprietà·
- imposta catastale·
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- art. 13, comma 4-bis, D.L. n. 193/2016·
- tassazione agevolata piccola proprietà contadina·
- imposta ipotecaria·
- art. 1523 c.c.·
- art. 2, comma 4-bis, D.L. n. 194/2009
3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Bolzano, sez. I, sentenza 23/11/2023, n. 122
Provvedimento: […] A mezzo del citato avviso di liquidazione è stata liquidata la maggiore imposta ipotecaria nella misura di € 600,00 (anziché € 200, […] in luogo di un'unica imposta fissa, ai sensi del combinato disposto degli artt. 4 co. 1 del D.Lgs. 347/1990 […] ai sensi dell'art. 17-bis del D.Lgs. 546/92 con unico motivo di impugnazione, […] del d.lgs. 347/90, degli articoli 4 e 14 della tariffa allegata allo stesso decreto, […] per il quale era dovuta un'unica imposta ipotecaria fissa di € 200, in applicazione dell'art. 4 della tariffa allegata al d.lgs. […] n. 347 (testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale) e dell'art. 14 della Tariffa allegata allo stesso decreto legislativo, […]
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- art. 14 D.Lgs. 347/1990·
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- art. 21 DPR 131/1986·
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- art. 4 D.Lgs. 347/1990·
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- imposta di registro
4. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 26/11/2021, n. 36767
Massima: In tema di imposta di bollo, ipotecaria e catastale, il regime di cd. assorbimento della rilevanza fiscale di cui all'art. 10, comma 3, d.lgs. n. 23 del 2011, […] con modif. in l. n. 128 del 2013) è circoscritto agli atti e formalità direttamente consequenziali agli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili e atti traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari di godimento, tra i quali non rientra l'accettazione tacita di eredità, costituendo questa un'evenienza del tutto occasionale e, potendo configurarsi non solo in presenza di atti di disposizione, ma anche di comportamenti concludenti, desumibili da eventi fattuali anche risalenti nel tempo, […]
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- ragioni·
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- art. 10, comma 3, d.lgs. n. 23 del 2011, come modificato dall’art. 26, d.l. n. 104 del 2013·
- accettazione tacita di eredità·
- esclusione·
- tributi erariali indiretti (riforma tributaria del 1972)·
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5. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 26/11/2021, n. 36770
Provvedimento: […] assoggettati all'imposta di cui ai commi 1 e 2" ( imposta di registro con aliquota del 2% o del 9%, […] e sono assoggettati alle imposte ipotecaria e catastale nella misura di cinquanta euro ciascuna a prescindere dalle diverse previsioni del d.lgs. n. 347 del 1990 ( testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecarie e catastali ). […] ad imposta ipotecaria […]
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- D.Lgs. n. 23 del 2011·
- tassa ipotecaria·
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