Articolo 19 bis del Decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34

Articolo 19Articolo 19 ter

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30 giugno 2019

Art. 19-bis. (( (Norma di interpretazione autentica in materia di rinnovo dei contratti di locazione a canone agevolato) )) (( 1. Il quarto periodo del comma 5 dell'articolo 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , si interpreta nel senso che, in mancanza della comunicazione ivi prevista, il contratto e' rinnovato tacitamente, a ciascuna scadenza, per un ulteriore biennio. ))

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5. Locazione canone concordato: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 15 dicembre 2020

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Giurisprudenza • 62

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1. Trib. Bergamo, sentenza 26/04/2023, n. 559
Provvedimento: […] Esponeva a sostegno delle proprie domande: che il ricorso si fonda su un erroneo presupposto che nel caso in esame, la durata del contratto va regolata secondo l'interpretazione autentica del disposto di cui all'art. 2 comma 5 L. 432/98 che viene data dall'art. 19 bis D.L. 34/2019; che, di contro, la durata del contratto inter partes è stata stabilita dalle parti medesime sino al 14.10.25.
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- finita locazione·
- risoluzione contratto·
- spese di lite·
- interpretazione contrattuale·
- proroga contrattuale·
- rilascio immobile·
- art. 19 bis D.L. 34/2019·
- art. 2 L. 431/98·
- disdetta locazione
2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Cosenza, sez. I, sentenza 04/02/2026, n. 743
Provvedimento: […] Inoltre, in caso di locazioni abitative a canone concordato, il contratto si rinnova tacitamente per due anni in assenza di disdetta, come stabilito dall'art. 19 bis del D.L. 34/2019, che ha fornito un'interpretazione autentica della normativa vigente. […]
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- giurisdizione tributaria·
- annullamento atto impugnato·
- disdetta contratto locazione·
- validità disdetta·
- spese di giudizio·
- art. 19 bis D.L. 34/2019·
- sentenza n. 17655/2019·
- onere della prova
3. Trib. Bolzano, sentenza 02/12/2021, n. 1042
Provvedimento: […] dunque, scadente in data 14 febbraio 2015, con seguente biennio scadente in data 14.febbraio 2017. Sulla sorte di tali tipi di contratti, in esito al rinnovo tacito alla fine del primo biennio (fronteggiandosi diverse teorie, tra le quali meritano di essere segnalate quella secondo cui sarebbe iniziato un nuovo triennio, con possibilità di proroga per altro pagina 3 di 6 biennio e quella per la quale, al contrario, scaduto il primo biennio, il contratto potrebbe rinnovarsi tacitamente per un altro biennio e così via, venendosi a configurare, in sostanza un “3+2+2+2 etc.), interveniva poi il legislatore, il quale, con l'art. 19 bis D.L. 34/2019 (conv. con Legge n. 58/2019), disponeva che “il quarto periodo del comma 5 dell'articolo 2 della legge 9 dicembre 1998,
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- scadenza contratto di locazione·
- mediazione obbligatoria·
- interpretazione autentica art. 19 bis D.L. 34/2019·
- rinnovo tacito contratto·
- disdetta con data errata·
- intimazione di sfratto per finita locazione·
- compensazione spese giudizio·
- art. 447-bis c.p.c.·
- rilascio immobile·
- opposizione conduttore
4. Trib. Teramo, sentenza 18/07/2024, n. 830
Provvedimento: […] invero, in ordine alla scadenza temporale dei contratti a canone concordato, come quello in oggetto, non disdettati alla prima scadenza, è intervenuto il legislatore che con all'art. 19 bis del Dl 34/2019 (inserito dalla legge di conversione 58/2019 ha stabilito ha varato una norma di interpretazione autentica, in base alla quale il quarto periodo del comma 5 dell'articolo 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, si interpreta nel senso che, in mancanza della comunicazione ivi prevista, il contratto è rinnovato tacitamente, a ciascuna scadenza, per un ulteriore biennio, così sancendo il principio, in precedenza controverso, secondo il quale le proroghe dei contratti a canone concordato sono biennali e non triennali.
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- contratto di locazione uso abitativo·
- rinnovo tacito contratto·
- sfratto per finita locazione·
- mancata registrazione rinnovo·
- risoluzione contratto·
- spese processuali·
- art. 19 bis D.L. 34/2019·
- art. 127 ter c.p.c.·
- disdetta locazione
5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Reggio Calabria, sez. II, sentenza 08/01/2025, n. 216
Provvedimento: […] Ha presentato controdeduzioni il Comune, contestando le ragioni parte ricorrente, che ha poi insistito con memorie, rappresentando, in particolare, con riferimento all'aliquota agevolata, il permanere della spettanza ai sensi dell'art. 19 bis del decreto legge n. 34/2019.
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- locazione·
- IMU·
- art. 19 bis decreto legge n. 34/2019·
- art. 2, comma 3, legge 431/1998·
- sottoscrizione valida·
- aliquota agevolata·
- avviso di accertamento·
- registrazione obbligatoria·
- compensazione spese di giudizio