Articolo 20 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131

Articolo 19Articolo 21

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1 luglio 1986

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12 gennaio 2018

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1 gennaio 2026

Art. 20. ((ARTICOLO ABROGATO DAL D.LGS. 1 AGOSTO 2025, N. 123))

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1. IMPOSTA DI REGISTRO: va rettificata in caso di riqualificazione dell’atto di vendita
Avv. Viviana Villanova · https://www.expartecreditoris.it/ · 15 marzo 2019
[…] In diritto, l'Ufficio ha, invece, rappresentato che, ai sensi dell'articolo 20 DPR n. 131/1986, l'imposta va applicata sulla base dell'intento effettivamente perseguito dalle parti. […] Tuttavia, il giudice dell'appello ha rappresentato che, ai sensi dell'art. 20 DPR n. 131/1986 vigente al tempo dei fatti di cui è causa, l'imposta è applicata secondo la intrinseca natura e gli effetti giuridici degli atti presentati alla registrazione, anche se non vi corrisponda il titolo o la forma apparente”. […]
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2. Come difendersi dalle contestazioni dell’Agenzia delle Entrate su operazioni straordinarie lecite
Giuseppe Monardo · https://avvocaticartellesattoriali.com/blog/ · 3 marzo 2026
[…] Da un lato, sono affermati principi che limitano l'azione del Fisco: ad esempio, l'art.20 del DPR 131/1986 (registro) è interpretato rigidamente «per testi» – come ha sottolineato la Cassazione sent. 34917/2023 , le operazioni regolarmente registrate non possono essere reinventate da dati esterni, se non sotto la clausola antiabuso (art.10-bis) . […] Fattispecie specifiche: se l'Agenzia contesta la natura tecnica di una fusione o conferimento (ad esempio ritenendo che una cessione di quote in un'unica soluzione sia invece una vendita di azienda), si può opporre l'art.20 DPR 131/1986, come precisato da Cass. 34917/2023 . […]
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3. TRIBUTARIO: Ai fini dell’imposta di registro lo “share deal” può essere riqualificabile come cessione di azienda.
Di Fulvio Graziotto · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
[…] Da ciò, ai sensi dell'art. 20 Dpr 131/1986, in forza del quale “l'imposta e' applicata secondo la intrinseca natura e gli effetti giuridici degli atti presentati alla registrazione, anche se non vi corrisponda il titolo o la forma apparente”, l'eventuale sussistenza della titolarità passiva dell'obbligazione tributaria in capo ai soggetti che, nella prospettazione dell'Agenzia, erano le parti sostanziali del negozio di cessione effettivamente realizzato»». […]
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4. Illegittima la riqualificazione della cessione di quote in cessione di azienda svolta in base all’art. 20 TUR
Francesco · https://www.osservatorio-giustiziatributaria.it/ · 21 ottobre 2021
[…] Per operare tale riqualificazione, l'Ufficio ha invocato l'art. 20 DPR 131/1986 (TUR) richiamando la possibilità concessa dalla norma di ricondurre ad unità una pluralità di atti negoziali per tassarne l'effetto finale, tenendo conto del collegamento funzionale instaurato dalle parti tra più negozi giuridici. […]
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5. Maria Leo
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
Diritto / Imposta di registro: ai fini dell'aliquota applicabile rileva la forma o la sostanza del contratto? La sentenza in commento riguarda la corretta applicazione dell'articolo 20 del Decreto del Presidente della Repubblica n.131/1986 ed appare alquanto... […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lombardia, sez. XXIII, sentenza 03/08/2022, n. 3247
Provvedimento: […] In sede di ricorso la società contribuente eccepiva il difetto di motivazione dell'atto impositivo. Riteneva inoltre illegittima l'applicazione dell'art. 20 DPR 131/1986 da parte dell'Ufficio, anche a seguito della formulazione della norma introdotta dalla legge di bilancio per il 2018. Nel merito sosteneva l'infondatezza della pretesa, evidenziando che la cessione delle quote di partecipazione della società è cosa diversa dalla cessione di azienda. Contestava inoltre la qualificazione della base imponibile sulla base del bilancio al
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- riqualificazione atto·
- cessione quote societarie·
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- patrimonio netto·
- giurisprudenza Cassazione Civ.·
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2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Umbria, sez. II, sentenza 03/05/2022, n. 171
Provvedimento: […] L'Agenzia delle Entrate con l'avviso impugnato ha proceduto a riqualificare l'operazione ai sensi dell'art. 20 dpr 131/1986 ed ha contestato che l'operazione, complessivamente considerata, ha costituito una cessione di azienda e che il modus operandi seguito ha permesso l'elusione dell'imposta di registro sulla cessione del fabbricato, che sarebbe stata invece dovuta se l'immobile non fosse stato fittiziamente scorporato dall'azienda.
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- collegamento negoziale·
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- art. 20 dpr 131/1986·
- art. 10-bis l. 212/2000·
- imposta di registro
3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Umbria, sez. II, sentenza 03/05/2022, n. 172
Provvedimento: […] L'Agenzia delle Entrate con l'avviso impugnato ha proceduto a riqualificare l'operazione ai sensi dell'art. 20 dpr 131/1986 ed ha contestato che l'operazione, complessivamente considerata, ha costituito una cessione di azienda e che il modu operandi seguito ha permesso l'elusione dell'imposta di registro sulla cessione del fabbricato, che sarebbe stata invece dovuta se l'immobile non fosse stato fittiziamente scorporato dall'azienda.
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- interpretazione autentica·
- riqualificazione atto·
- abuso del diritto·
- collegamento negoziale·
- cessione d'azienda·
- compravendita immobiliare·
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- art. 20 dpr 131/1986·
- art. 10-bis l. 212/2000·
- imposta di registro
4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. XI, sentenza 20/06/2022, n. 4854
Provvedimento: […] che avverso siffatta decisione il Ricorrente_1 ha proposto appello, insistendo per la applicazione della imposta di registro a tassa fissa, invocando la rigorosa applicazione dell'art. 20 dpr 131/1986 in punto di interpretazione dell'atto e dell'art. 29 stesso dpr, perchè dalla transazione, a differenza di quanto ritenuto da Ade, non discendeva un contratto di locazione il cui corrispettivo fosse costituito dalla caparra del contratto sciolto non restituita, ma una estinzione per rinunzia della obbligazione di restituzione della caparra, un comodato e una mera opzione per un preliminare di locazione da stipularsi successivamente;
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- comodato·
- opzione per contratto di locazione·
- imposta proporzionale·
- art. 29 dpr 131/1986·
- transazione·
- trasferimento diritti reali·
- art. 20 dpr 131/1986·
- imposta fissa·
- risoluzione preliminare di vendita·
- imposta di registro
5. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. XV, sentenza 28/12/2022, n. 6322
Provvedimento: […] Provinciale II di Roma, procedeva, ai sensi dell'art. 20 DPR 131/1986, a rideterminare in €. […] L'Agenzia delle Entrate DP di Roma si costituisce e resiste al gravame con memorie di controdeduzioni rilevando come la doglianza dell'appellante sia infondata, in quanto l'art. 20 del DPR 131/1986 è norma sostanziale alla quale si applica il principio di irretroattività delle norme nel tempo, come peraltro, […] Legge n. 205/2017: “...La modifica è volta a dirimere alcuni dubbi interpretativi sorti in merito alla portata applicativa dell'articolo 20 del DPR 26 aprile 1986 n. 131 (...). […] Infatti, il nuovo art. 20 DPR 131/ 1986 comporta che le modifiche abbiano decorrenza 01.01.2018.
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- Legge di Bilancio 2018·
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