Articolo 23 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131

Articolo 22Articolo 24

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1 luglio 1986

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3 ottobre 2024

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1 gennaio 2026

Art. 23. ((ARTICOLO ABROGATO DAL D.LGS. 1 AGOSTO 2025, N. 123))

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1. Housing universitario e cessione ramo d'azienda: quando spetta l'esenzione dal registro
Redazione Fisco E Tasse · https://www.fiscoetasse.com/ · 3 marzo 2026
[…] La soluzione individuata dall'Agenzia è coerente con la nuova formulazione dell'art. 23 del DPR 131/1986 (Testo unico Registro), modificato dal DLgs. 139/2024. […]
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2. Housing universitario e cessione ramo d'azienda: l'esenzione dal registro
Redazione Fisco E Tasse · https://www.fiscoetasse.com/ · 3 maggio 2026
[…] La soluzione individuata dall'Agenzia è coerente con la nuova formulazione dell'art. 23 del DPR 131/1986 (Testo unico Registro), modificato dal DLgs. 139/2024. […]
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3. La fiscalità dei canoni d'affitto d'azienda
Michele Bana · https://www.michelebana.it/notizie/ · 9 ottobre 2024
4. Il Quotidiano del CommercialistaAccesso limitato
Savino Gallo · https://www.eutekne.info/
5. Sentenza Cassazione Civile n. 40951 del 21
https://www.laleggepertutti.it/
Cassazione civile sez. trib., 21/12/2021, (ud. 02/12/2021, dep. 21/12/2021), n.40951 LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE TRIBUTARIA Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. CHINDEMI Domenico – Presidente – Dott. PAOLITTO Liberato – Consigliere – Dott. BALSAMO Milena – Consigliere – Dott. RUSSO Rita – Consigliere – Dott. CIRESE Marina – rel. Consigliere – ha pronunciato la seguente: ORDINANZA sul ricorso 3972/2016 proposto da: Agenzia Delle Entrate, in persona del Direttore pro tempore, elettivamente domiciliato in Roma Via dei Portoghesi n. 12 presso l'Avvocatura Generale dello Stato che lo rappresenta e difende – ricorrente – contro T.P., elettivamente domiciliato in Roma Via …
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Giurisprudenza • 260

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Sicilia, sez. III, sentenza 09/02/2026, n. 1169
Provvedimento: […] L'Agenzia delle Entrate sostiene in sintesi : 1. Erroneità della sentenza per travisamento dei fatti: il recupero non deriva da rettifica di valore, bensì dal fatto che l'agevolazione ex art. 7 D.L. 34/2019 può applicarsi solo ai fabbricati, non anche ai terreni. 2. In assenza di valori distinti nell'atto principale, trova applicazione l'art. 23 DPR 131/1986, che impone l'aliquota più elevata quando vi è un unico corrispettivo pattuito. 3. L'atto integrativo è tardivo, essendo stato registrato un anno dopo e solo dopo il preavviso telematico, e non può incidere retroattivamente sulla tassazione. 4. La sentenza è errata anche nella parte relativa alle spese di giudizio, che dovrebbero gravare sull'appellato.
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- giurisdizione tributaria·
- atto integrativo·
- art. 7 D.L. 34/2019·
- art. 23 DPR 131/1986·
- art. 57 D.Lgs. 546/1992·
- compensazione spese·
- tassazione fabbricati·
- Corte di Giustizia Tributaria·
- agevolazione fiscale·
- riliquidazione imposta·
- tassazione terreni·
- giusti motivi compensazione spese·
- ravvedimento operoso·
- imposta di registro·
- appello
2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Messina, sez. II, sentenza 06/12/2022, n. 2840
Provvedimento: […] Deve evidenziarsi che non necessariamente la compravendita di due immobili necessariamente configura un collegamento negoziale sotto un profilo civilistico o tributario, secondo quanto previsto dall'art. 23 del DPR 131/1986, quando su di essi incidono norme di diritto pubblico.
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- terreno non edificabile·
- art. 23 DPR 131/1986·
- collegamento negoziale·
- annullamento avviso di liquidazione·
- spese processuali·
- compravendita immobiliare·
- rettifica valore terreno·
- imposta di registro
3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Viterbo, sez. II, sentenza 19/10/2023, n. 392
Provvedimento: […] In effetti con l'atto in esame le parti hanno, contestualmente alla costituzione della Società_1, anche trasferito a questa beni immobili sia a destinazione abitativa che commerciale ,dichiarando complessivamente il loro valore per cui si ritiene che l'Agenzia delle Entrate abbia agito correttamente in presenza delle suddette caratteristiche rendendo applicabile l'aliquota proporzionale del 9% a titolo di imposta di registro oltre gli accessori in base alle chiare previsioni dell'art.23 del DPR 131/1986 successivamente integrato e modificato.
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- avviso di liquidazione·
- aliquota proporzionale·
- agevolazioni art. 7 legge 58/2019·
- art. 23 DPR 131/1986·
- conferimento immobili·
- connessione ricorsi·
- condanna alle spese·
- imposta di registro
4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Napoli, sentenza 01/04/2021, n. 3137
Provvedimento: […] La somma di euro 500,00 indicato nell'atto di compravendita in oggetto si riferisce ai diritti sull'aia condominiale, Orbene, l'art. 23 DPR 131/1986 prevede, al terzo comma, espressamente, che “ le pertinenze sono in ogni caso soggette alla disciplina prevista per il bene al cui servizio ed ornamento sono destinate. […]
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- trattamento tributario bene pertinenziale·
- pertinenze·
- art. 23 DPR 131/1986·
- travisamento contenuto negoziale·
- demolizione e ricostruzione fabbricato·
- agevolazioni fiscali art. 7 DL 30/4/19·
- aia condominiale·
- imposta di registro
5. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. X, sentenza 06/12/2022, n. 7725
Provvedimento: […] 1 Violazione e falsa applicazione dell'art. 23 del dpr 131/1986 (tu imposta di registro) e dell'artt. 12 e 14 delle preleggi […] “Orbene, l'art. 23 DPR 131/1986 prevede, al terzo comma, espressamente, che" le pertinenze sono in ogni caso soggette alla disciplina prevista per il bene al cui servizio ed ornamento sono destinate. Quindi il trattamento tributario del bene pertinenziale deve essere il medesimo del bene principale. Peraltro, l'aia condominiale non è bene autonomo e non è suscettibile di utilizzazione autonoma ma è parte integrante del fabbricato".
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- vendita immobiliare·
- giurisprudenza di legittimità·
- agevolazioni fiscali·
- vincolo di accessorietà·
- art. 7 D.L. 34/2019·
- art. 23 DPR 131/1986·
- art. 817 c.c.·
- pertinenza·
- permuta immobiliare·
- imposta di registro