Articolo 17 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131

Articolo 16Articolo 18

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1 luglio 1986

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1 gennaio 1998

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1 gennaio 1999

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10 dicembre 2000

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15 agosto 2012

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1 gennaio 2026

Art. 17. ((ARTICOLO ABROGATO DAL D.LGS. 1 AGOSTO 2025, N. 123))

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1. Contratto di locazione, la tardiva registrazione sconta la sanzione calcolata sul canone annuale
Morri_Admin · https://www.osservatorio-giustiziatributaria.it/ · 25 gennaio 2022
[…] Assume infatti rilievo la scelta del contribuente che, ai sensi dell'art. 17, c. 3, DPR 131/1986 (TUR), opti per l'assolvimento dell'imposta di registro sull'ammontare del canone relativo a ciascun anno. […]
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2. Demanio marittimo: la nuova interpretazione sul registro nelle concessioni comunali
Paololucchini · https://www.publika.it/ · 1 aprile 2026
[…] Con riguardo alle modalità di assolvimento, l'art. 17, comma 3, Dpr 131/1986 consente, per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale, il versamento dell'imposta alternativamente sull'intero corrispettivo o annualmente sul canone relativo a ciascun anno. […]
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3. Cedolare secca e “locazione ad uso foresteria”: aspetti applicativi
Stefano Taddeucci · https://www.filodiritto.com/ · 26 giugno 2021
[…] Nel caso della cedolare secca, essa comporta appunto la non applicazione dell'imposta di registro, e quindi, sostanzialmente, un effetto “abrogativo” di quest'ultima. L'art. 17 comma 3 del DPR 131/1986 (Testo Unico Imposta di Registro, di seguito “T.U.”) – nel prevedere il diritto delle parti contraenti di chiedere il rimborso, nel caso di cessazione anticipata del contratto, dell'imposta di registro pagata, in relazione ai contratti poliennali, per tutta la durata del contratto – riconosce tale diritto anche alle parti di un contratto di sublocazione. […]
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4. Risoluzione del 12/12/2007 n. 364 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 12 dicembre 2007
[…] destinazione. Per quanto riguarda l\'immobile di cui al punto 2, la validita\' della dichiarazione integrativa trova i suoi presupposti nell\'art. 17 del DPR n. 131 del 1986 (T.U.Imp.Reg.) che con la disposizione di cui al comma 3 rende autonomi gli anni della durata della locazione; infatti, l\'imposta si puo\'
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5. Risoluzione del 28/06/2010 n. 60 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa
Agenzia delle Entrate · 28 giugno 2010
[…] Con specifico riferimento ai contratti di locazione, si ricorda che gli articoli 3 e 17 del DPR 26 aprile 1986, n. 131 (di seguito TUR), individuano in maniera esplicita gli eventi successivi alla conclusione del contratto di locazione che devono essere autonomamente assoggettati a registrazione. Si tratta delle cessioni, risoluzioni e proroghe dell\'originario contratto che devono essere, pertanto, registrate in termine fisso anche se stipulati verbalmente o se il relativo contratto venga redatto nella forma della scrittura privata non autenticata.
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lombardia, sez. XIII, sentenza 18/04/2023, n. 1425
Provvedimento: […] La sentenza ritiene che sia inconferente il richiamo all'art. 17 DPR 131/1986. Non si profila alcuna violazione dell'art. 17 comma 3 DPR 131/1986, che consente di assolvere l'imposta di registro o sull'intero corrispettivo pattuito per l'intera durata del contratto oppure annualmente sul canone relativo a ciascun anno.
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- art. 17 DPR 131/1986·
- tardiva registrazione·
- ravvedimento·
- sanzioni·
- art. 43 DPR 131/1986·
- locazioni pluriennali·
- base imponibile·
- pagamento annuale imposta·
- imposta di registro
2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. X, sentenza 18/03/2024, n. 1931
Provvedimento: […] Per quanto riguarda gli adempimenti fiscali connessi alla risoluzione l'art.17 DPR 131/1986 prevede che la procedura da seguire è la seguente: • Effettuare il versamento dell'imposta di registro, stabilita in misura fissa, pari a 67 euro, entro il termine di 30 giorni dalla risoluzione; […] Il ricorrente non ha ottemperato alla predetta procedura prevista dalla disposizione della norma di cui all'art. 17 DPR 131/1986.per cui è da ritenersi legittimo l'operato dell'Ufficio.
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- giurisprudenza di legittimità·
- IRPEF·
- convalida sfratto per morosità·
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- giurisprudenza costituzionale·
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- risoluzione contratto di locazione·
- redditi fondiari
3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. XX, sentenza 03/11/2023, n. 6124
Provvedimento: […] nell'ambito di quest'ultimo, era stato redatto verbale delle operazioni compiute in data 18.10.2013 dalla Guardia di Finanza di Luogo_1. Dal verbale si evince che, dopo l'intervento dei militari presso l'immobile oggetto di controllo ed il trasferimento delle autovetture ubicate nel piazzale, il conduttore aveva restituito tutte le chiavi in suo possesso, relative all'ingresso nel piazzale e nello stabile. In tal modo era stata operata l'anticipata risoluzione del contratto, a cui ordinariamente deve conseguire l'effettuazione di adempimenti di natura fiscale. Essi consistono nel pagamento dell'imposta di registro e nella presentazione di modulo RLI destinato alla risoluzione, secondo quanto previsto dall'art. 17 DPR 131/1986. Tali adempimenti nono stati eseguiti nel caso di specie.
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- art. 17 DPR 131/1986·
- giurisprudenza di legittimità·
- risoluzione contratto locazione·
- modello RLI·
- reddito da locazione·
- compensazione spese giudizio·
- avviso di accertamento·
- morosità conduttore·
- imposta di registro
4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. VII, sentenza 17/04/2025, n. 3089
Provvedimento: […] atteso che agli atti di causa non risulta fornita prova della presentazione della comunicazione relativa alla risoluzione anticipata del contratto di locazione in contestazione, né risulta prodotto il versamento dell'imposta in misura fissa, giusta quanto disposto dagli artt. 17 DPR 131/1986 e 5 della tariffa parte I allegata al medesimo DPR. […] annullando l'atto da Lei contestato, per i seguenti motivi: per esibizione di idonea documentazione attestante la precedente convalida di sfratto da parte del Giudice competente, completata dall'avvenuto versamento in data 23.10.2023 2 dell'imposta di registro ex art. 17 DPR 131/1986 sulla risoluzione anticipata della locazione. […]
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- art. 58 D.lgs. 546/1992·
- imposta in misura fissa·
- risoluzione anticipata contratto di locazione·
- art. 76 DPR 131/1986·
- art. 5 tariffa parte I DPR 131/1986·
- sgravio imposta·
- comunicazione risoluzione·
- imposta di registro
5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Napoli, sez. XXVI, sentenza 31/05/2022, n. 5875
Provvedimento: […] Questo secondo ufficio, a sua volta, ha eccepito in rito l'inammissibilità del ricorso per previa impugnazione della stessa cartella il 26/5/2020, nel merito la infondatezza del ricorso in quanto il ricorrente, per evitare il pagamento del tributo in esame, avrebbe dovuto seguire la procedura ex art. 17 co.1 dpr 131/1986. […] D'altro canto, la risoluzione del rapporto costituito nel 2016 è avvenuta solo nel 2018, mentre quella del rapporto costituito nel 2018 è avvenuta solo nel 2019. Pertanto, anche a voler interpretare il citato art. 17 co.3 dpr 131/1986 nel senso indicato dalla ricorrente, l'obbligo di pagamento dell'imposta per entrambi i rapporti sussisteva in quanto riguardante annate già trascorse, anziché ancora da venire.
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- rimborso imposta·
- comunicazione risoluzione contratto·
- risoluzione anticipata contratto·
- art. 17 dpr 131/1986·
- compensazione spese·
- imposta di registro locazione·
- legittimazione passiva