Provvedimento: […] Cassazione nr. 332199/2018 che, con riferimento al caso della locazione d'azienda, ha affermato che l'art. 14 del DPR 42/1988 (poi confluito nell'articolo 102 TUIR) "richiede sì una deroga convenzionale, ma non ne impone la forma scritta", assumendo rilievo i fatti concludenti, incompatibili con una volontà diversa. Nel nostro caso, come per il precedente in esame, “i fatti concludenti sono la chiara volontà delle parti di esonerare la grande spa dall'obbligo di mantenere il livello di efficienza dei beni oggetto del contratto di locazione e la mancata deduzione di tale quote da parte della _1, avendo dedotto le stesse solo l'_1, come stabilito tra le parti”.

Provvedimento: […] Erroneamente, secondo la parte appellata, l'Ufficio sosteneva che _1 non avrebbe potuto dedurre le quote di ammortamento poiché la deroga di cui all'art. 2561 del c.c. avrebbe richiesto “una scrittura privata autenticata avente data certa”, atteso che su tale questione andava condiviso qunato statuito dai giudici di priem cure, in base alla sentenza della Cassazione nr. 332199/2018 che, con riferimento al caso della locazione d'azienda, avrebbe affermato che l'art. 14 del DPR 42/1988 (poi confluito nell'articolo 102 TUIR)

Provvedimento: […] Nel prosieguo si osserva che le quote di ammortamento delle aziende concesse in affitto sono deducibili dal reddito dell'affittuario ai sensi dell'art. 67 del dpr n. 917/1986, come precisato dall'art. 14 del dpr n.

Provvedimento: […] Con riguardo alle suddette quote di ammortamento, il giudice di appello, premesso che la stessa Agenzia delle Entrate aveva dato atto che gli ammortamenti non erano stati dedotti dagli affittuari, ha rilevato che l'art. 14 del DPR 42/1988 richiede sì una "deroga convenzionale", ma non ne impone la forma scritta: costituiscono prova dell'accordo intervenuto tra le parti anche i fatti concludenti, incompatibili con una volontà diversa. […]

Provvedimento: […] Sul punto il Giudice di primo grado argomenta la decisione affermando che «le quote di ammortamento delle aziende concesse in affitto sono deducibili dal reddito dell'affittuario ai sensi dell'art. 67 del dpr n. 917/1986, come precisato dall'art. 14 del dpr n. 42/1988, salvo che nel contratto di affitto sia stata pattuita una deroga, ipotesi nella quale dette quote sono deducibili dal reddito del concedente, così come affermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 33219/2018. Tale deroga ricorre nel caso di specie e rappresenta il presupposto per la deducibilità da parte del concedente;