Provvedimento: […] 3 .- Va, preliminarmente, rigettata l'eccezione di difetto di competenza del Tribunale, giacché, come già spiegato nell'ordinanza del 28/4/2022, tutte le controversie in materia locatizia esulano dalla competenza del Giudice di Pace, in quanto con la soppressione dell'ufficio del Pretore con l'abrogazione dell'art. 8 c.p.c. ad opera dell'art. 49 del D.lgs. 51/1998, la competenza nelle controverse in materia di locazioni immobiliari è stata trasferita interamente al Tribunale “ratione materiae”. Con particolare riguardo alla fattispecie in esame, i giudici di legittimità hanno ritenuto rientrare nella competenza del tribunale le controversie concernenti gli oneri condominiali riferibili a rapporti di locazione (Cass. n. 2471/2002, Cass. 2143/2006) ed hanno affermato che

Provvedimento: […] Infatti, secondo il consolidato e lineare ragionamento della giurisprudenza di legittimità, “tutte le controversie in materia di locazioni immobiliari esulano dalla competenza del giudice di pace, perché, a seguito della soppressione dell'ufficio del pretore, con la conseguente abrogazione dell'art. 8 c.p.c. ad opera dell'art. 49 del d.lgs. n. 51 del 1998, la competenza in materia di locazione di immobili urbani è stata attribuita al tribunale”. (Cass. […]

Provvedimento: […] Ed invero, come correttamente rilevato dall'appellato (appellante incidentale)nella comparsa conclusionale, la questione della competenza, per i giudizi che traggono origine da un rapporto di locazione, è stata nuovamente affrontata dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 20554 del 30.7.2019, massimata come segue: “tutte le controversie in materia di locazioni immobiliari esulano dalla competenza del Giudice di pace, perché, a seguito della soppressione dell'ufficio del pretore, con la conseguente abrogazione dell'art. 8 c.p.c. ad opera dell'art. 49 del d.lgs. n. 51 del 1998, la competenza in materia di locazione di immobili urbani è stata attribuita al Tribunale”. […]

Provvedimento: […] immobiliari (e/o di affitto di aziende) esulano dalla competenza del Giudice di Pace perché, a seguito della soppressione dell'ufficio del pretore, con la conseguente abrogazione dell'art. 8 c.p.c. ad opera dell'art. 49 del d.lgs. n. 51 del 1998, la competenza in materia di locazione di immobili urbani è stata attribuita al Tribunale” (Cass. Sez. 6 – 3, Ordinanza n. 20554 del 30/07/2019; Cass. 19/06/2013, n. 15363; 31/01/2006, n. 2143; 20/02/2002, n. 2471; n.

Provvedimento: […]