Articolo 4 del Decreto del Presidente della Repubblica 21 gennaio 1976, n. 7

Articolo 3Articolo 5

Versione
1 febbraio 1976

Versione
25 giugno 1991

Art. 4. ((PROVVEDIMENTO ABROGATO DALLA L. 6 GIUGNO 1991, N. 175))

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1. Ex Parte Creditoris
Avv. Guendalina Gais · https://www.expartecreditoris.it/ · 18 settembre 2024
[…] Nel caso di mutuo fondiario stipulato in data 21.01.1991 è applicabile "ratione temporis" la disciplina prevista dall'art 4 DPR del 1976 n. 7 che prevede per le iscrizioni ipotecarie il rinn... […]
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2. CREDITO FONDIARIO EX D.P.R. del 1976 n.7: effetti del rinnovo dell'ipoteca oltre il ventennio
Avv. Walter Giacomo Caturano · https://www.expartecreditoris.it/ · 28 marzo 2014
ISSN 2385-1376 Testo massima Nel caso di mutuo fondiario stipulato in data 21.01.1991 è applicabile “ratione temporis” la disciplina prevista dall'art 4 DPR del 1976 n. 7 che prevede per le iscrizioni ipotecarie il rinnovo d'ufficio da parte dei conservatori dei registri immobiliari nei modi e nei termini stabiliti dalla legge nonché il diritto dell'ente, in ogni tempo, di conseguire senza spese la rinnovazione delle ipoteche, fermo restando la responsabilità dei conservatori per la rinnovazione d'ufficio. […]
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3. Mutuo fondiario - Ipoteche
https://studiolegalepietrangeli.it/news-2/ · 22 gennaio 2026
Mutuo fondiario – Ipoteche – Termine ventennale per la rinnovazione – Mancato rispetto – Effetti. (Dpr 7/1976, articolo 4; Cc, articolo 2847) Le ipoteche inerenti ai contratti di mutuo fondiario disciplinati dall'articolo 4, comma 3, del Dpr n. 7 del 1976 sono soggette al termine ventennale previsto dall'articolo 2847 del Cc per la rinnovazione della garanzia reale, in assenza della quale si produce la cessazione automatica degli effetti dell'iscrizione, a tutela della sicurezza della circolazione dei beni e dell'affidamento dei terzi.
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4. Archivi Provvedimenti
Avv. Mariateresa De Luca · https://www.expartecreditoris.it/ · 18 settembre 2024
[…] Nel caso di mutuo fondiario stipulato in data 21.01.1991 è applicabile "ratione temporis" la disciplina prevista dall'art 4 DPR del 1976 n. 7 che prevede per le iscrizioni ipotecarie il rinn... […]
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5. Redazione, Autore a Ex Parte Creditoris
Redazione · https://www.expartecreditoris.it/ · 18 settembre 2024
[…] Nel caso di mutuo fondiario stipulato in data 21.01.1991 è applicabile "ratione temporis" la disciplina prevista dall'art 4 DPR del 1976 n. 7 che prevede per le iscrizioni ipotecarie il rinn... […]
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Giurisprudenza • 24

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1. Trib. Velletri, sentenza 09/03/2021, n. 486
Provvedimento: […] è sorto nella vigenza della disciplina abrogata, mentre la sua “rinnovazione” – sulla cui qualificazione giuridica si dirà nel prosieguo - è avvenuta quando il cennato art. 4 del dPR nr. 7/1976 era stato abrogato e, di conseguenza, […] all'esito, se il regime della rinnovazione delle iscrizioni ipotecarie di un mutuo fondiario sia applicabile ove ricada nel periodo in cui l'art. 4 del dPR n. 7/1976 era stato abrogato, attribuendo pertanto alla norma una sorta di ultrattività rispetto al complesso di operazioni strettamente correlate al contratto di mutuo. […] 19 – poi sostituita dall'art. 4 del ridetto dPR nr. 7/ 1976 - si limita a derogare al disposto dell'art. 2850 c.c., […]
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- art. 618 c.p.c.·
- art. 512 c.p.c.·
- termine ventennale iscrizione ipotecaria·
- mutuo fondiario·
- art. 2848 c.c.·
- rinnovazione ipoteca·
- art. 4 dPR n. 7/1976·
- pubblicità immobiliare·
- art. 2847 c.c.·
- ultrattività norma abrogata·
- opposizione progetto di distribuzione
2. Trib. Foggia, sentenza 03/03/2021, n. 553
Provvedimento: […] In particolare l'attore chiedeva sostanzialmente che, in virtù della disciplina prevista dall'art. 4 DPR del 1976 n. 7, fosse riconosciuto alla la collocazione nel progetto di riparto che Parte_1 doveva derivare dalla qualità di creditore ipotecario, […] Tale convincimento è legato ad una serie di motivi ed in particolar modo all'inesistenza nel DPR 7/1976 a favore del creditore fondiario di una “espressa deroga” all'art. 2847 c.c. che disciplina la durata dell'efficacia dell'iscrizione ed all'espressione utilizzata nell'art. 4 del DPR 7/1976 quando impone al Conservatore dei Registri Immobiliari l'obbligo di rinnovazione “ nei termini e nei modi previsti dalla legge”. […]
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- estinzione ipoteca·
- rinnovazione ipoteca·
- giurisprudenza Cassazione·
- art. 4 DPR 7/1976·
- ipoteca fondiaria·
- pubblicità immobiliare·
- art. 2847 c.c.·
- affidamento dei terzi·
- opposizione ex art. 617 c.p.c.·
- D.P.R. 385/93
3. Trib. Salerno, sentenza 08/06/2023, n. 2546
Provvedimento: […] l'effetto di conservazione dell'iscrizione originaria e, quindi, di tutte le caratteristiche dell'ipoteca originaria. Sul punto bisogna anche menzionare l'articolo 4 del DPR 7/1976, il quale, al comma 3, dispone che
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- art. 2916 c.p.c.·
- prelazione ipotecaria·
- rinnovazione ipoteca·
- spese di lite·
- annotazione cessione credito ipotecario·
- art. 2843 c.c.·
- art. 2847 c.c.·
- opposizione agli atti esecutivi·
- distribuzione somme ricavate da vendita·
- art. 617 c.p.c.
4. Corte d'Appello Messina, decreto 30/03/2023
Provvedimento: […] Il Giudice nomofilattico, nel caso cui si riferisce il citato arresto, a fronte della deduzione di quel ricorrente per cassazione - secondo la quale la locuzione “in ogni tempo” contenuta nel terzo comma del citato art. 4 DPR n. 7/1976 non altrimenti potrebbe interpretarsi se non nel senso di permettere al creditore fondiario di rinnovare l'ipoteca in qualsiasi momento, pena lo svuotamento di ogni contenuto precettivo di tale norma -, ha precisato e chiarito che, come già
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5. Corte d'Appello Roma, sentenza 16/03/2021, n. 1962
Provvedimento: […] L'appellante insiste per l'applicabilità alla fattispecie dell'art. 4, terzo comma, dpr n. 7 del 1976, di cui assume l'ultrattività in forza delle disposizioni transito- rie contenute nelle successive leggi che lo hanno abrogato.
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- mandato·
- mutuo fondiario·
- responsabilità del mandatario·
- rinnovazione ipoteca·
- ultrattività normativa·
- art. 2847 c.c.·
- responsabilità Conservatore RR.II.·
- danno da inadempimento·
- valutazione danno·
- art. 1227 c.c.