[…] Infatti i giudici di secondo grado notavano che l'art. 79 legge n.392 del 1978 (il quale sancisce la nullità di ogni pattuizione diretta a limitare la durata legale del contratto di locazione o ad attribuire al locatore un canone maggiore di quello legale, […] Si deve tenere conto che l'art. 79 della Legge n. 392/1978 stabilisce il divieto di “patti contrari alla legge”, […] Tale norma di legge (art. 79) non preclude alle parti di poter transigere relativamente ai propri diritti nel momento in cui cessi il rapporto giuridico. […]

[…] L'opposizione veniva accolta dal Tribunale, il quale riteneva che la funzione dell'articolo 79 della legge 392/78 è quella di garantire l'equilibrio sinallagmatico del contratto richiamandosi a quanto affermato dalla Cassazione con la sentenza n. 14611/2005, […] per le attività alberghiere l'indennità è pari a 21 mensilità. Articolo 79 legge 392/78: patti contrari alla legge E' nulla ogni pattuizione diretta a limitare la durata legale del contratto o ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli precedenti ovvero ad attribuirgli altro vantaggio in contrasto con le disposizioni della presente legge. […]

«Secondo la giurisprudenza di legittimità dominante è escluso che l'autonomia contrattuale delle parti possa derogare le disposizioni di norme imperative come l'art. 79 della legge n. 392/1978 in sede di trattative negoziali, potendosi, invece, riespandersi dopo la conclusione del contratto. […] La decisione Il cuore pulsante della pronuncia in commento concerne la derogabilità o meno delle statuizioni dei primi due commi dell'articolo 34, e del disposto dell'articolo 79 della legge n. 392/1978, ovvero se il combinato disposto di tali norme sia in grado di determinare una compressione dell'autonomia contrattuale delle parti laddove queste ultime, in sede di trattative, […]

[…] A tale riguardo, va richiamato l'art. 79 della medesima legge n. 392/78, il quale sancisce il divieto di "patti contrari alla legge". […] la quale, sovvertendo completamente le prime due sentenze, con la pronuncia in esame, confermava la natura dell'art. 79 della Legge n. 392/1978 quale norma diretta a tutelare alcuni diritti imprescindibili del conduttore, specificamente individuati, da qualsiasi possibilità di elusione degli stessi. […] con o senza corrispettivo a favore del locatore, non ostandovi la tutela di cui all'articolo 79 legge 392/78 che è volta ad impedire che diritti vantati dal conduttore siano oggetto di un'elusione di tipo preventivo. […]