Articolo 10 del Decreto-legge 9 febbraio 2012, n. 5

Articolo 9Articolo 11

Versione
10 febbraio 2012

Versione
7 aprile 2012

Art. 10. Parcheggi pertinenziali 1. L' articolo 9, comma 5, della legge 24 marzo 1989, n. 122 , e' sostituito dal seguente:
"5. Fermo restando quanto previsto dall' articolo 41-sexies, della legge 17 agosto 1942, n. 1150 , e successive modificazioni, e l'immodificabilita' dell'esclusiva destinazione a parcheggio, la proprieta' dei parcheggi realizzati a norma del comma 1 puo' essere trasferita, anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei successivi atti convenzionali, solo con contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unita' immobiliare sita nello stesso comune. I parcheggi realizzati ai sensi del comma 4 non possono essere ceduti separatamente dall'unita' immobiliare alla quale sono legati da vincolo pertinenziale e i relativi atti di cessione sono nulli ((, ad eccezione di espressa previsione contenuta nella convenzione stipulata con il comune, ovvero quando quest'ultimo abbia autorizzato l'atto di cessione)) .".

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1. Notizie Giuridiche
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2. Glossario Immobili, Edilizia, Urbanistica e Catasto
Notai Di Torino · https://blog.notaiotorino.org/ · 12 marzo 2026
La sezione del glossario dedicata a immobili, edilizia, urbanistica e catasto raccoglie le principali definizioni relative alla disciplina giuridica e tecnica degli immobili e alla loro regolarità urbanistica e catastale. Qui trovi spiegati in modo chiaro termini fondamentali utilizzati nelle compravendite immobiliari e negli atti notarili, come agibilità, conformità catastale, APE, rendita catastale e visura catastale. A Abitabilità L'abitabilità è un concetto che si riferiva all'idoneità di un immobile a essere utilizzato come abitazione. La dichiarazione di abitabilità era una certificazione rilasciata dal Comune che attestava il rispetto dei criteri normativi di sicurezza, igiene, …
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3. Urbanistica. Realizzazione autorimesse pertinenziali (fonte: lexambiente.it, Lexambiente
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Giurisprudenza • 24

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1. TAR Salerno, sez. II, sentenza 01/06/2016, n. 1311
Provvedimento: […] La ricorrente, quindi, ha impugnato il predetto provvedimento, contestandone la legittimità e chiedendone l'annullamento, deducendo la violazione dell'art. 9 l. 122/1989 e dell'art. 10 d.l. 5/2012, conv. in l. 3572012, nonché l'illegittimità della clausola apposta al permesso di costruire citato. In ogni caso il provvedimento impugnato sarebbe illegittimo perché gli abusi edili realizzati avrebbero potuto essere oggetto di provvedimento di accertamento in conformità.
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- inammissibilità del ricorso·
- accertamento di conformità urbanistica·
- irricevibilità del ricorso·
- vincolo pertinenziale·
- abusi edilizi·
- violazione art. 10 d.l. 5/2012·
- condizione speciale nel permesso di costruire·
- violazione art. 9 l. 122/1989·
- termine decadenziale per l'impugnazione·
- permesso di costruire·
- ordine di demolizione·
- diniego di accertamento in conformità·
- acquiescenza al provvedimento
2. TAR Catania, sez. II, sentenza 01/12/2021, n. 3589
Provvedimento: […] 3. Violazione di legge in relazione all'art. 41 sexies della legge 1150/1942, all'art. 9, comma 5, della legge 122/1989, ed all'art. 10 del DL 5/2012; eccesso di potere per sviamento; irragionevolezza, illogicità manifesta. Le aree soggette ad esproprio sarebbero destinate ex lege a parcheggio; tale vincolo, attesa la sua natura pubblicistica, permarrebbe, da ciò discendendo che il provvedimento ablativo, finalizzato a realizzare una sede viaria, illegittimamente sottrarrebbe l'area in questione alla sua permanente destinazione a parcheggio, violando norme imperative, dettate per la tutela dell'interesse pubblico alla disciplina del traffico veicolare.
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- difetto di motivazione·
- compensazione delle spese·
- violazione art. 13 d.P.R. 327/2001·
- sostituzione di vincolo urbanistico·
- espropriazione per pubblica utilità·
- procedura espropriativa·
- partecipazione al procedimento espropriativo·
- deroga alle norme commissariali·
- violazione art. 20, 21, 22 d.P.R. 327/2001·
- destinazione a parcheggio·
- violazione art. 22 d.P.R. 327/2001·
- vincolo preordinato all'esproprio·
- violazione art. 3 legge 241/1990·
- eccesso di potere·
- determinazione indennità provvisoria
3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. I, sentenza 18/03/2025, n. 2318
Provvedimento: […] Dall'atto di compravendita si evince l'esistenza del vincolo di destinazione dell'immobile al servizio dell'abitazione, a mente dell'art. 10 DL 5/2012. […]
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- art. 817 cod. civ.·
- giurisprudenza di legittimità·
- IMU·
- vincolo di accessorietà·
- art. 2 d.lgs. n. 504/1992·
- Circolare Agenzia delle Entrate n. 38/2005·
- pertinenza abitazione principale·
- distanza spaziale·
- Circolare Agenzia delle Entrate n. 18/2013·
- esenzione IMU
4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Siracusa, sentenza 19/01/2021, n. 177
Provvedimento: […] - per disconoscimento del carattere pertinenziale dell'immobile di categoria C6 sito in Indirizzo_3, p.t. — per violazione e falsa applicazione dell'art.10 del D.L. n.5/2012; […]
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- sanzioni amministrative·
- art. 10 D.L. n.5/2012·
- art. 13 D.L. 201/2011·
- art. 12 D.Lgs. 472/97·
- imposta comunale sugli immobili (ICI)·
- autotutela comunale·
- cessazione materia del contendere·
- art. 8 D.Lgs. 504/92·
- art. 5 e 6 D.Lgs. 472/97·
- art. 10 comma 4 L. n.504/94
5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Siracusa, sentenza 21/01/2021, n. 219
Provvedimento: […] - per disconoscimento del carattere pertinenziale dell'immobile di categoria C6 sito in Indirizzo_1 p.t. — per violazione e falsa applicazione dell'art.10 del D.L. n.5/2012; […]
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- sanzioni amministrative·
- art. 10 L. n.504/94·
- art. 10 D.L. n.5/2012·
- imposta comunale·
- art. 13 D.L. 201/2011·
- art. 12 D.Lgs. 472/97·
- autotutela comunale·
- cessazione materia del contendere·
- inabilità immobile·
- carattere pertinenziale·
- art. 8 D.Lgs. 504/92·
- art. 5 e 6 D.Lgs. 472/97