Articolo 28 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 643

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1 gennaio 1973

Art. 28. Privilegi

Il credito derivante dall'applicazione dell'imposta di cui al presente decreto e delle relative soprattasse e degli interessi e' privilegiato sugli immobili trasferiti con lo stesso grado dei crediti previsti dal n. 5 dello art. 2780 del codice civile .
Per le imposte suppletive il privilegio non si puo' esercitare in pregiudizio dei diritti acquistati successivamente dai terzi.

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1. Circolare del 18/04/2008 n. 40 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 18 aprile 2008
[…] alle sanzioni tributarie e\' stata stabilita per legge solo in materia di IVA (articoli 2752, comma 3, e 2776, comma 3, del codice civile) e di INVIM (articolo 28 del DPR n. 643 del 1972). Pertanto, si deve ritenere che le sanzioni - fatta eccezione per quelle relative all\'IVA e all\'INVIM - diano origine a crediti di natura chirografaria.
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2. Risoluzione del 06/07/1990 n. 100 - Min. Finanze - Finanza Locale
Min. Finanze · 6 luglio 1990
La questione prospettata dall\'Intendenza di finanza di ... trae origine dalla liquidazione di imposta complementare Invim - conseguente a rettifica del valore finale degli immobili oggetto della dichiarazione decennale presentata dalla societa\'... resasi definitiva per mancata opposizione - per il cui recupero si sta procedendo, in sede di esercizio del privilegio immobiliare, in danno dei soggetti che, successivamente alla dichiarazione decennale in discorso, hanno acquistato gli immobili compresi nella dichiarazione stessa. Prima di esaminare il quesito specifico posto dalla Intendenza e concernente la individuazione del momento dal quale inizia a decorrere il termine …
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3. Risoluzione del 01/12/1987 n. 305 - Min. Finanze - Finanza Locale
Min. Finanze · 1 dicembre 1987
Codesto Ispettorato ha chiesto sostanzialmente di conoscere: 1) qualora, per un atto di trasferimento a titolo oneroso, si sia formato un giudicato favorevole all\'acquirente - unico ricorrente agli effetti dell\'applicazione dell\'imposta di registro avverso l\'avviso di accertamento di maggior valore notificato ad entrambe le parti - nell\'inerzia del venditore non insorto, se, in sede di esercizio del privilegio di cui all\'art. 28 del D.P.R. 26.10.1972, n. 643 e successive modificazioni, l\'azione di recupero dell\'Invim nei confronti dell\'acquirente debba essere limitata all\'imposta dovuta sulla base cosi\' risultante dal giudicato ovvero se l\'azione medesima debba …
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4. Risoluzione del 30/10/1987 n. 301144 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 30 ottobre 1987
Codesto Ispettorato ha chiesto il parere della Scrivente circa la ravvisibilita\' di responsabilita\' a carico dell\'Ufficio Registro di ... per il mancato esercizio del privilegio, di cui all\'art. 28 del D.P.R. n. 643 del 1972, nel termine quinquennale decorrente dalle date di registrazione degli atti che hanno formato oggetto delle proposte avanzate dall\'Intendenza di per l\'annullamento per inesigibilita\' dei carichi iscritti agli artt. 186, 459, 435, 433 e 81000131 Campione INVIM esprimendo parere negativo in ordine alla responsabilita\' del predetto Ufficio in nessuna delle fattispecie sopraesposte. E cio\' in considerazione che la procedura mobiliare deve sempre …
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5. Risoluzione del 09/10/1987 n. 189 - Min. Finanze - Finanza Locale
Min. Finanze · 9 ottobre 1987
Con la nota a margine evidenziata, indirizzata alla Direzione Generale Tasse e da questa inviata alla Scrivente, codesta Intendenza ha relazionato in merito all\'accoglibilita\' o meno di un\'istanza di definizione del rapporto tributario, concernente l\'imposta INVIM, ai sensi del D.L. 10/7/82, n. 429 convertito con modificazioni nella legge 7/8/82, n. 516. Al riguardo, occorre premettere che: - l\'immobile oggetto della presente vertenza venne conferito, da parte del socio Signor ..., in occasione della deliberazione di aumento del capitale sociale della ... srl, successivamente divenuta ... srl ed ora incorporata dalla ... Spa; - in seguito alla notifica di avviso di …
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Giurisprudenza • 46

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1. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 30/01/2002, n. 1188
Provvedimento: […] SEN TENZA Esercizio del privilegio di cui sul ricorso proposto da: all'art. 28 DPR n. 643/1972 Responsabilità AMMINISZIONE DELLE FINANZE, in persona del Ministro sussidiaria del titolare del bene rappresentante pro tempore, […] MOTIVI DELLA DECISIONE L'Amministrazione censura l'impugnata decisione, per omessa e/o insufficiente motivazione, nonché per violazione e falsa applicazione dell'art.28 DPR 26-10-1972 n. 643, non risultando esplicitate le ragioni per le quali, […] poiché nessuna convenzione ○ norma di legge prevede, a favore del titolare dell'immobile alienato, soggetto al privilegio di cui all'art. 28 del DPR n.643/1972, il beneficio della preventiva escussione del debitore, […]
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- esecuzione forzata·
- soggetto passivo d'imposta·
- privilegio INVIM·
- Cassazione sentenza·
- responsabilità sussidiaria·
- art. 28 DPR n. 643/1972·
- Commissione Tributaria Regionale·
- beneficium excussionis·
- principio di diritto
2. Cass. civ., sez. V trib., ordinanza 17/12/2019, n. 33523
Provvedimento: […] DIRITTO Considerato che: Con un unico motivo i ricorrenti denunciano la violazione e falsa applicazione dell'art. 28 DPR 1972 nr 643,dell'art. 54 DPR 634/1972, degli artt. 2772 e 2780 c.c. in relazione all'art.360 nr 3 c.p.c.. […]
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- sostituto di imposta o soggetto passivo·
- soggezione·
- privilegio ex art. 28, comma 1, del d.p.r. n. 643 del 1972·
- interruzione·
- decadenza·
- acquirente immobile·
- insussistenza·
- esclusione·
- privilegi·
- imposta comunale sull'incremento di valore degli immobili (i.n.v.i.m.)·
- tributi locali (comunali, provinciali, regionali)
3. Trib. Reggio Emilia, sentenza 09/01/2023, n. 16
Provvedimento: N. R.G. 933/2021 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO di CROTONE SEZIONE SECONDA CIVILE Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Ersilia Carlucci ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 933/2021 promossa da: C.F./P.IVA ), Parte_1 P.IVA_1 con sede in Brescia, via Cefalonia, n. 70, in persona dell'Amministratore Unico e legale rappresentante pro- tempore , rappresentata e difesa dagli Avvocati Alessandra Nodari (C.F. Controparte_1 ; pec fax: 0302449606) del Foro di C.F._1 Email_1 .F. fax: 0302449606) C.F._2 Email_2 del Foro di Brescia, elettivamente domiciliato presso la persona e lo studio dei …
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- sospensione del giudizio·
- art. 295 c.p.c.·
- giurisdizione tributaria·
- responsabilità professionale notaio·
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- art. 58 D.P.R. 131/1986·
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- opposizione a decreto ingiuntivo·
- litisconsorzio necessario·
- imposta di registro
4. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 15/04/2016, n. 7527
Provvedimento: La controversia concerne una compravendita immobiliare intervenuta tra la I. C. s.r.l. (venditrice) e la immobiliare G. s.r.l. (acquirente). Alla società venditrice veniva notificato un avviso di accertamento ai fini INVIM che diveniva definitivo a seguito del rigetto dell'impugnazione con sentenza passata in giudicato. Rimasta inottemperante la società venditrice, l'Ufficio notificava avviso di liquidazione D.P.R. n. 643 del 1972 , ex art. 28, alla società acquirente e alle altre società socie e scisse dalla stessa, tra le quali l'odierna intimata società I.V. s.r.l.. Quest'ultima opponeva il mancato accertamento dell'impossibilità di recupero del credito nei confronti dell'alienante …
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5. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 18/11/2015, n. 23598
Provvedimento: 23598 .15 Oggetto REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO *TRIBUTI LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE R.G.N. 22985/2010 Cron. 23598 SEZIONE TRIBUTARIA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Rep. Dott. ANTONINO DI BLASI Presidente Ud. 04/11/2015 Dott. DOMENICO CHINDEMI Consigliere PU- Dott. LIANA MARIA TERESA ZOSO Rel. Consigliere Dott. ERNESTINO LUIGI BRUSCHETTA Consigliere Consigliere - Dott. FRANCESCO TERRUSI ha pronunciato la seguente SENTENZA sul ricorso 22985-2010 proposto da: TI IL, elettivamente domiciliata in ROMA VIA G. SPONTINI 11, presso lo STUDIO CLEMENTE MASSIMO, COSTANTINI FABRIZIO, rappresentata e difesa dall'avvocato AGOSTINO CLEMENTE giusta delega а …
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- sospensione ex art. 32 d.l. n. 429 del 1982·
- azione esecutiva contro il terzo acquirente·
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- imposta comunale sull'incremento di valore degli immobili (i.n.v.i.m.)