Articolo 792 del Codice di procedura civile

Articolo 791 bisArticolo 810

Versione
21 aprile 1942

Versione
26 novembre 2024

Art. 792.
(Deposito del prezzo).

L'acquirente che ha dichiarato al precedente proprietario e ai creditori iscritti di volere liberare l'immobile acquistato dalle ipoteche deve chiedere, con ricorso al presidente del tribunale competente per la espropriazione, la determinazione dei modi per il deposito del prezzo offerto. Il presidente provvede con decreto.

Se non sono state fatte richieste di espropriazione nei quaranta giorni successivi alla notificazione della dichiarazione al precedente proprietario e ai creditori iscritti, l'acquirente, nel termine perentorio di sessanta giorni dalla notificazione, deve depositare nei modi prescritti dal presidente del tribunale il prezzo offerto ((nonche')) il certificato del deposito, il titolo d'acquisto col certificato di trascrizione, un estratto autentico dello stato ipotecario e l'originale dell'atto notificato al precedente proprietario e ai creditori iscritti. ((178)) --------------- AGGIORNAMENTO (178)
Il D.Lgs. 31 ottobre 2024, n. 164 ha disposto (con l'art. 7, comma 1) che "Ove non diversamente previsto, le disposizioni del presente decreto si applicano ai procedimenti introdotti successivamente al 28 febbraio 2023".

Commentari • 16

Mostra tutto (16)

1. Liberazione dalle ipoteche
Marco Sicolo · https://www.studiocataldi.it/ · 7 luglio 2022
[…] La dichiarazione ex art. 2890 c.c. [Torna su] La disciplina del procedimento in oggetto, individuata dagli artt. 792 ss. c.p.c., si ricollega al disposto degli artt. 2889 ss. del codice civile, che regolano gli aspetti stragiudiziali della c.d. purgazione delle ipoteche. […]
Leggi di più…
2. Prezzo (compravendita)
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202129272 (Articolo 1490 Codice Civile - Garanzia per i vizi della cosa venduta) «Il rent to buy è una nuova tipologia contrattuale introdotta dall'art. 23 del Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito con Legge n 164/2014), con cui il...» Consulenza legale Q202128922 (Articolo 2889 Codice Civile - Facoltà di liberare i beni dalle ipoteche) «Il procedimento di purgazione di ipoteca , regolato dagli artt. 2889 e ss. del codice civile e dagli artt. 792 e segg. del codice di procedura civile, è quel...» Consulenza legale Q202127211 (Articolo 1414 Codice Civile - Effetti della simulazione tra le parti) «La fattispecie che viene descritta può integrare, […]
Leggi di più…
3. Distribuzione della somma ricavata
https://www.brocardi.it/
[…] regolato dagli artt. 2889 e ss. del codice civile e dagli artt. 792 e segg. del codice di procedura civile, è quel...» Consulenza legale Q202128846 (Articolo 495 Codice proc. civile - Conversione del pignoramento) «Da un punto di vista prettamente logico la soluzione che si ha intenzione di perseguire si ritiene che sia del tutto incensurabile. […]
Leggi di più…
4. L’ipoteca
Serenadedomenico@Gmail.Com · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 21 luglio 2023
[…] Modi di liberazione dei beni dall'ipoteca Alla luce di quanto asserito fino ad ora ci si pone il quesito: “come si liberano i beni immobili dalle ipoteche iscritte prima della scadenza delle medesime?” La liberazione dalle ipoteche (artt. 792 e ss. c.p.c.) è una particolare procedura che consente al terzo acquirente di un immobile di soddisfare le pretese dei soggetti che vantano un'ipoteca. […] Il procedimento di purgazione delle ipoteche Successivamente alla notifica dell'atto di cui sopra, può prendere avvio il procedimento giudiziale di liberazione dalle ipoteche dell'immobile, secondo la disciplina di cui agli artt. 792 ss. c.p.c. […]
Leggi di più…
5. Creditore ipotecario
https://www.brocardi.it/
[…] A) Visto le pendenze con lo stato, posso acquisire il suo 25 % pagando il valore della quota...» Consulenza legale Q202128922 (Articolo 2889 Codice Civile - Facoltà di liberare i beni dalle ipoteche) «Il procedimento di purgazione di ipoteca , regolato dagli artt. 2889 e ss. del codice civile e dagli artt. 792 e segg. del codice di procedura civile, è quel...» Consulenza legale Q202128604 (Articolo 2911 Codice Civile - Beni gravati da pegno o ipoteca) «Il quesito a cui ci si intende riagganciare fa riferimento ad una fattispecie un po' diversa da quella qui descritta, […]
Leggi di più…

Mostra tutto (16)

Giurisprudenza • 94

Mostra tutto (94)

1. Corte d'Appello Ancona, sentenza 06/04/2023, n. 595
Provvedimento: […] decaduti dall'azione di cui all'art. 891 c.c. per aver violato il termina perentorio di legge poiché incorsi nella decadenza non sanabile di cui al combinato disposto degli artt. 792 c.p.c. e 2891 c.c., […] Controparte_1 avverso il provvedimento del 3.6.2017 con cui il Tribunale di Ancona aveva definito la procedura ex art. 792 c.p.c. e rigettato il ricorso per la liberazione dalle pagina 3 di 7 ipoteche iscritte dalla PA […] e lo pagina 4 di 7 stesso appellante ha instaurato il giudizio di primo grado nella forma dell'opposizione agli atti esecutivi ex art. 617 c.p.c. qualificandola come l'unico rimedio esperibile avverso l'ordinanza di accoglimento o rigetto della domanda di liberazione degli immobili dalle ipoteche ex art. 792 cpc.
Leggi di più...
- liberazione dalle ipoteche·
- inammissibilità appello·
- contributo unificato·
- art. 792 c.p.c.·
- opposizione agli atti esecutivi·
- translatio iudicii·
- decadenza azione creditore ipotecario·
- art. 617 c.p.c.
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 15/05/2012, n. 7525
Provvedimento: […] avverso il provvedimento impugnato, adottato nel corso di procedimento di liberazione di immobile da ipoteca (artt. 792 - 795 c.p.c.). […] come pronunciato con gli stessi effetti dell'art. 794 c.p.c.. 3.3. In realtà, il procedimento di cui all'art. 792 c.p.c., è fisiologicamente procedimento concernente un diritto soggettivo dell'acquirente, […] sia pure dopo la pronuncia del provvedimento positivo o negativo sulla liberazione, della cognizione piena non poteva essere intesa come significativa dell'intenzione del legislatore del Codice di chiudere lo svolgimento della tutela giurisdizionale con il provvedimento adottato a seguito del procedimento sommario regolato dagli artt. 792 e 795 c.p.c.. […]
Leggi di più...
- natura·
- definitività·
- sussistenza·
- esclusione·
- provvedimento positivo o negativo emesso all'esito del procedimento·
- procedimento di liberazione di immobile da ipoteca·
- conseguenze·
- configurabilità·
- carattere decisorio·
- fattispecie relativa ad ordinanza di accoglimento dell'istanza di liberazione di immobile da ipoteca·
- ricorso per cassazione ex art. 111 cost·
- inammissibilità·
- cause di prelazione·
- responsabilità patrimoniale·
- ipoteca
3. Trib. Siracusa, sentenza 30/01/2025, n. 145
Provvedimento: […] - di avere, d'intesa con i suddetti alienanti, conferito mandato all'avv. Corrado OL – indicato dal notaio dott.ssa quale suo professionista di fiducia – al fine di avviare Persona_1 ricorso ex art. 792 c.p.c. destinato alla liberazione dell'immobile compravenduto dal riscontrato vincolo ipotecario;
Leggi di più...
- obbligazioni solidali·
- responsabilità contrattuale·
- inefficacia sequestro conservativo·
- prescrizione·
- art. 792 c.p.c.·
- responsabilità extracontrattuale·
- art. 2935 c.c.·
- art. 2055 c.c.·
- danno risarcibile·
- art. 669-novies c.p.c.
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 29/12/2011, n. 29742
Provvedimento: […] investito di un procedimento di liberazione di ipoteca ai sensi dell'art. 792 e ss. c.p.c. ha dichiarato inammissibile la relativa domanda. Detto procedimento era stato introdotto con ricorso ai sensi dell'art. 792 c.p.c. dalla Sir Giochi di Di NA CA il 16 settembre 2005. […] dello speciale procedimento di cui agli artt. 792 e ss. c.p.c., […] adottato nel corso di procedimento di liberazione di immobile da ipoteca (artt. 792-795 c.p.c.). […] nel primo comma dell'art. 792 e nell'art. 793 c.p.c. non sottendono potere decisionale del medesimo al di fuori dell'assicurazione della forma procedimentale di cui all'art. 794 c.p.c. ed impongono, […] il procedimento di cui agli artt. 792 c.p.c. è fisiologicamente procedimento concernente un diritto soggettivo dell'acquirente, […]
Leggi di più...
- natura·
- definitività·
- sussistenza·
- esclusione·
- provvedimento positivo o negativo emesso all'esito del procedimento·
- procedimento di liberazione di immobile da ipoteca·
- conseguenze·
- configurabilità·
- carattere decisorio·
- fattispecie·
- ricorso per cassazione ex art. 111 cost·
- inammissibilità·
- cause di prelazione·
- responsabilità patrimoniale·
- ipoteca
5. Trib. Como, sentenza 09/09/2021, n. 914
Provvedimento: […] “nelle modalità che verranno disposte dal Presidente del Tribunale di Como ai sensi dell'articolo 792 del codice di procedura civile”, la seconda i soli ed Parte_1 [...] per €40.594,06, di cui €16.000,00 pacificamente corrisposti ed €24.594,06 da Pt_2 versarsi “nelle modalità che verranno disposte dal Presidente del Tribunale di Como ai sensi dell'articolo 792 del codice di procedura civile”. Era stato, inoltre, previsto l'impegno, in capo all'acquirente, a depositare tempestivamente il ricorso per la determinazione delle modalità e pattuita, quale termine essenziale per l'immissione nel possesso, la data del 30.5.2017;
Leggi di più...
- art. 1453 c.c.·
- termine essenziale·
- art. 1455 c.c.·
- compensazione spese di lite·
- delegazione di pagamento·
- risoluzione per inadempimento·
- inadempimento di scarsa importanza·
- art. 281 sexies c.p.c.·
- legittimazione ad agire