N. R.G. 672/2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di AOSTA
Il Tribunale, in composizione collegiale nelle persone dei seguenti magistrati:
Dott. Giuseppe Colazingari - Presidente Relatore/estensore Dott. Maurizio D'Abrusco - Giudice Dott.ssa Giulia De Luca - Giudice ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 672/2025 promossa da:
(c.f. ) Parte_1 C.F._1
e
(C.F. ) Parte_2 C.F._2
Entrambi con il patrocinio dell'avv. MENEGATTI VERONICA ed elettivamente domiciliati in
AVENUE DU CONSEIL DES COMMIS, 5 11100 AOSTA presso lo studio dell'avv. MENEGATTI
VERONICA
P.M. C/O PROCURA DELLA REPUBBLICA DI AOSTA
INTERVENUTO
In punto: OMOLOGA DI SEPARAZIONE CONSENSUALE sulle conclusioni dei coniugi formulate in ricorso e nelle note a verbale come segue:
“Voglia il Tribunale ill.mo, designare, ai sensi dell'art. 473
bis .51, 3° comma, il Giudice Relatore il quale, fissata l'udienza di comparizione personale delle parti, esperito il tentativo di concliazione, accertata l'impossibilità di riconciliazione dei coniugi, voglia dichiarare la separazione personale tra i coniugi,
autorizzandoli a vivere separati, con obbligo di mutuo rispetto, e pagina 1 di 9 vorrà rimettere la causa in decisione affinché il Collegio con sentenza accolga le seguenti conclusioni relative alla separazione
-dichiarare la separazione personale dei coniugi e Parte_1
ai sensi dell'art. 151, 1° comma, cod. civ.; Parte_2
-ordinare al Comune di Polistena (RC) di annotare l'emananda sentenza a margine dell'atto di matrimonio, OMOLOGARE le seguenti condizioni della separazione:
I coniugi sono economicamente autosufficienti e pertanto rinunciano reciprocamente alla richiesta di assegno di mantenimento;

La casa coniugale di proprietà di entrambi è assegnata al sig.
[...]
con i relativi arredi;
Pt_1
A definizione dei reciproci rapporti economici e patrimoniali tra loro esistenti i coniugi convengono di effettuare l'attribuzione di seguito elencata, precisando che il trasferimento è connesso e funzionale alla risoluzione della crisi coniugale ed alla definizione dei rapporti tra i coniugi:
cessione: La signora (C.F. , nata ad Parte_2 C.F._2
Aosta il 17.11.1990 e residente in [...], Fraz. Neyran Dessus,
15, trasferisce a titolo gratuito:
al signor (C.F. , nato a [...] Parte_1 C.F._1
(RC) il 06.05.1987 e residente in [...], Fraz. Neyran-Dessus, 15
che accetta, la quota di proprietà pari a 1/2 delle seguenti unità
immobiliari site nel Comune di Brissogne (Ao), in località Neyran
Dessous n.15 precisamente:
1— nel complesso condominiale di civile abitazione denominato
“ 1” edificato a due corpi di fabbrica Controparte_1
convenzionalmente individuati come corpo A quello posto a nord e corpo B quello posto a sud, entrambi eretti a due piani fuori terra pagina 2 di 9 di civile abitazione più sottotetto ed un piano sotterraneo sottostante entrambi i corpi ed adibito ad autorimessa, cantina ed enti comuni;
il tutto entrostante ad area della superficie catastale di metri quadrati 1024 distinta a Catasto Terreni in mappa al Foglio
9 con il numero 127; posto fra le coerenze poste a nord mappali 126 e
174 ad est mappale 302 a sud mappali 128 e 208 e ad ovest torrente e più precisamente:
- nel corpo convenzionalmente denominato “A” posto a nord un appartamento adibito a civile abitazione sviluppato su due piani collegato tramite scala interna così composto :
al piano primo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno,
bagno, camera e balconi;
al piano secondo: due depositi,
ripostiglio, disimpegno, e sottotetti non abitabili;

- autorimessa al piano sotterraneo.
Dette unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del
Comune di Brissogne Fraz. Neyrand-Dessus, 15 come segue: Foglio 9
Mapp. 127 sub 23 (ex subalterno 4) Piano 1-2 – Cat. A/2 Cl. U vani
5,5 R.C. Euro 582,31 (per l'appartamento) giusta scheda di variazione per ampliamento in data 12 novembre 2018 protocollo n. AO0053703;
Comune di Brissogne Fraz. Neyran Dessus, 15 Foglio 9 Mapp. 127 sub sub 11-Piano S1 Cat. C/6 Cl. U metri quadri 18 (diciotto) R.C. euro
64,14 (per l'autorimessa).
Dette unità immobiliari risultano meglio evidenziate nell'elaborato planimetrico e nella planimetria che si allega al presente atto e ne forma parte integrante.
La signora ai sensi dell'articolo 29, comma 1 bis, Parte_2
della legge 52/1985, dichiara che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto delle unità immobiliari oggetto del pagina 3 di 9 presente trasferimento sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
Le suddette porzioni immobiliari vengono trasferite nello stato di fatto e nelle condizioni di diritto in cui attualmente si trovano,
conosciuto dalla parte cedente, con attinenze, dipendenze, oneri condominiali e proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio.
Provenienza
Quanto trasferito è pervenuto alla signora in forza Parte_2
di atto di compravendita a rogito del Notaio in data Persona_1
29 novembre 2018, repertorio n.114.722 , registrato ad Aosta in data
30.11.2018 al n. 4299 Serie 1/T e trascritto presso la Conservatoria
dei Registri Immobiliari di Aosta in data 3.12.2018 (doc. 2)
La signora garantisce di avere la piena ed esclusiva Parte_2
titolarità e disponibilità di quanto trasferito e garantisce altresì
la sua libertà da pesi, vincoli, oneri, privilegi, tasse ed imposte arretrate dirette e indirette iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, prestando quindi al sig. le ordinarie Parte_1
garanzie di legge per ogni caso di evizione o molestia ad eccezione di :
- ipoteca iscritta a favore della Società Finaosta S.p.A in data
27.05.2021 al numero 2137 S 1/T a garanzia di mutuo a rogito Notaio
in data 26 maggio 2021, repertorio n. 119.936 di Persona_1
originari € 180.000,00 (euro centottantamila virgola zero zero);
La parte venditrice dà atto alla parte acquirente che ne prende atto che vi sono le seguenti servitù:
- a favore del fondo condominiale esiste servitù di accesso pedonale e carraio nonché di attraversamento di cavi elettrici e telefonici,
pagina 4 di 9 tubazioni per acquedotto e fognature;

- a carico del fondo esiste servitù di passaggio CP_2
pedonale a carico nonché di attraversamento di cavi elettrici e telefonici, tubazioni per acquedotto e fognature;

a favore del ed a carico del complesso posto a nord ed CP_1
insistente sul mappale 126 del Foglio 9 le seguenti ulteriori servitù:
- passaggio pedonale e carraio ma non di sosta nel rispetto dei posteggi altrui, sull'area posta a sud-est del fondo servente;

- passaggio pedonale per ispezione alla caldaia posta nella centrale termica in piano sotterraneo attraverso porzione di fondo servente;

- di posa e mantenimento di cisterna per gasolio da cinquemila litri;

il tutto meglio identificato nelle planimetrie allegate ad atto ricevuto dal Notaio in data 10 marzo 1993 rep. Persona_2
105907/31162;
parte dell'area condominiale è inoltre gravata da servitù perpetua di uso esclusivo a favore degli alloggi siti in piano terreno;

Ai sensi delle vigenti disposizioni di legge in materia urbanistica ed edilizia, ammonito delle responsabilità penali che vengono assunte in caso di dichiarazioni false o mendaci ai sensi degli artt. 47, 48
e 76 del DPR 445/2000, la signora dichiara che la Parte_2
costruzione del fabbricato di cui fanno parte le unità immobiliari in oggetto, stata effettuata nell'osservanza della concessione edilizia rilasciata dal Sindaco di Brissogne in data 26.11.1990 numero 36/90 e successiva variante in data 16.12.1992 numero 44/92 ed ha ottenuto l'abitabilità in data 5 febbraio 1993, successiva DIA depositata
Comune di Brissogne in data 2 febbraio 2011 con protocollo 562; la signora dichiara che dopo tale data sono state effettuate Parte_2
pagina 5 di 9 altre opere di diversa distribuzione degli spazi interni e cambio dei serramenti come da regolare scia n. prot. 574 del 28.01.2019 e sua variante prot. N. 2680 del 22.05.2019 e garantisce quindi la regolarità edilizia anche dal punto di vista amministrativo.
Ai sensi delle vigenti normative nazionali e regionali in materia prestazione energetica, il sig. dichiara di aver Parte_1
ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla prestazione (APE) di quanto in oggetto
(doc.3); mentre per l'autorimessa la parte dichiara che poiché
l'unità è priva di impianti essa non necessita dell'attestato di prestazione energetica.
Ai fini delle trascrizioni e delle volture catastali, parte cedente dichiara fin d'ora di esonerare il competente Conservatore dei
Registri Immobiliari da ogni e qualsiasi responsabilità in relazione alla trascrizione e alla voltura del presente atto e dell'emananda sentenza di separazione, dichiarando di rinunciare comunque ad ogni ipoteca legale.
Nell'ipotesi in cui per qualsiasi motivo, non fosse possibile trasferire le quote dei suddetti immobili con la sentenza di separazione, il presente atto vale comunque quale promessa di trasferimento ed il trasferimento materiale avverrà a rogito di
Notaio scelto dall'acquirente immediatamente dopo l'omologa sella separazione a propria cura e spese.
I coniugi ammoniti sono consapevoli delle responsabilità penali in cui incorrono in caso di dichiarazioni false o mendaci ai sensi degli artt. 47, 48 e 76 del DPR 445/2000.
Le parti esonerano il sottoscritto difensore da ogni indagine e responsabilità per quanto attiene la situazione urbanistico -edilizia pagina 6 di 9 degli immobili ceduti, anche in merito alla corrispondenza delle dichiarazioni rese con le risultanze amministrative.
Le parti prendono atto che il Presidente del Tribunale ed il
Cancelliere si limitano, conformemente a quanto disposto dalla legge, a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine ai trasferimenti dei beni previsti, senza assumere alcun tipo di responsabilità in merito alla correttezza della descrizione, alla titolarità dei beni trasferiti ed all'esistenza di pesi od oneri o vincoli di qualunque genere.
Le spese per la trascrizione e la voltura catastale della presente cessione sono a carico del Sig. Parte_1
Ai sensi della legge 26 giugno 1990 n.165 e 4 gennaio 1968, n. 15,
la signora dichiara che il reddito degli immobili Parte_2
oggetto di cessione è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi per la quale il termine di presentazione era previsto alla data di sottoscrizione del presente atto.
PRENDERE ATTO DELLE SEGUENTI ULTERIORI PATTUIZIONI
Il sig. dichiara di accollarsi il pagamento di tutte Parte_1
le rate del mutuo e dei prestiti personali contratti dalle parti per l'acquisto e la ristrutturazione della casa coniugale sino al loro saldo, esonerando da ogni responsabilità la signora e Parte_2
precisamente n.

2.53.C1.A008 sottoscritto con Rogito Notaio Parte_3
in data 26 maggio 2021 e registrato in Aosta al N. Persona_1
2137/ Serie 1/T il 27.05.2021;
n. CIT 20230705P6D62KO sottoscritto in data Controparte_3
5 luglio 2023;
Prestito Findomestic n. 20220701373346 sottoscritto in data 9 luglio pagina 7 di 9 2021;
Il sig. verserà, entro 12 mesi dalla sottoscrizione Parte_1
del presente atto, alla signora la somma di € Parte_2
7.000,00 (settemila) a definizione di ogni pretesa inerente il mobilio e gli arredi della casa familiare;

le parti dichiarano di aver regolato ogni questione economico-
patrimoniale e di non aver più nulla a pretendere l'uno dall'altro.
Le spese della presente procedura sono interamente compensate tra le parti;

Le parti dichiarano sin d'ora di rinunciare all'impugnazione dell'emananda sentenza di separazione.”
DELL'UFFICIO DEL P.M.
“visti gli atti, lette le richieste, conclude esprimendo parere favorevole alla pronuncia di separazione con rinuncia ai termini di impugnazione.”
MOTIVI DELLA DECISIONE
A seguito del deposito del ricorso in data 23 giugno 2025 e della comparizione, i coniugi dimostravano di non aver alcun interesse affettivo l'uno nei confronti dell'altro e di desiderare con fermezza di porre termine al vincolo matrimoniale.
E' quindi senz'altro venuta meno la comunione materiale e spirituale tra loro.
Le condizioni concordate tra i coniugi appaiono conformi alla legge e risultano idonee a consentire una corretta gestione complessiva del rapporto a seguito del venir meno dell'affectio e, per l'effetto,
della convivenza.
Appare adeguato compensare tra le parti, che hanno proposto congiuntamente la domanda nel proprio comune interesse, le spese di pagina 8 di 9 causa.


P.Q.M.

ogni contraria istanza eccezione e deduzione reietta, definitivamente decidendo;

OMOLOGA le conclusioni, sopra riportate, assunte concordemente da
(C.F. , nato a [...] Parte_1 C.F._1
(RC) il 06.05.1987
e
(C. ), nata ad [...] il [...]; Parte_2 C.F._2
nel presente procedimento di separazione personale.
Matrimonio contratto il 22 agosto 2016 e trascritto nei registri dell'Ufficio di Stato civile del Comune di Polistena al n.44 parte
II;
M A N D A alla Cancelleria di questo Tribunale di provvedere, alle prescritte comunicazioni all'Ufficiale dello Stato Civile del Comune di
POLISTENA per le annotazioni e le ulteriori incombenze di cui al
D.P.R. n. 396/2000 e successive modificazioni sull'ordinamento civile.
Deliberata ad Aosta nella Camera di Consiglio del 20 novembre 2025
Il Presidente
Dr. Giuseppe Colazingari
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