N. R.G. 5851/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di VELLETRI
Seconda CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 5851/2024
. Il Giudice invita le parti a precisare le conclusioni. I procuratori delle parti precisano le conclusioni come da note depositate telematicamente. Il Giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. mediante deposito telematico.
Il Giudice
dott. Francesca Salucci
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di VELLETRI
Seconda CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Francesca Salucci ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 5851/2024 promossa da:
Parte_1
entrambi rappresentati e difesi entrambi rappresentati e difesi dall'avv.
[...] RI IA del Foro di Velletri
CONTRO
nato a [...] il [...], residente in [...] ( ) domiciliato contrattualmente in in Nettuno Via CodiceFiscale_1 Montegrappa n. 37
CONCLUSIONI
Le parti hanno concluso come da note depositate telematicamente.
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Gli attori hanno dedotto di essere proprietari del locale commerciale sito in Nettuno in Via
Montegrappa n. 37, piano terra piano terra identificato al NCEU del Comune di Nettuno la Foglio 39, part.lla 403, sub 511, cat. C1;
che detto locale è stato locato al Sig. in virtù di un contratto di locazione ad uso Controparte_1 commerciale, ai sensi ai sensi dell'art. 27 della l. n. 392/1978, stipulato in data 7 ottobre 2019 e ritualmente registrato con un canone genzia delle Entrate di Roma Sezione di Pomezia Nettuno in data
9 ottobre 2 0 1 9 N . 5 3 con canone mensile di € 430,00 per il primo anno e successivamente € 500,00 oltre aggiornamento indice ISTAT;

che il resistente non si costituiva nonostante la ritualità della notificazione e non risulta aver corrisposto le mensilità di aprile, maggio, giugno, luglio , agosto, settembre e ottobre per la complessiva somma di
€ 3.500; che, egli si è reso, altresì, moroso del pagamento della quota della registrazione del contratto pari al 50% per gli ultimi 4 a n n i per una morosità complessiva di € 3.740,00.
pagina 2 di 3 La domanda deve essere accolta e pertanto va dichiarata la risoluzione del contratto di locazione e la condanna la immediata restituzione dello stesso.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
convalida lo sfratto per morosità con la conseguente condanna del Sig. al Controparte_1 rilascio dell'unità immobiliare in oggetto libera da persone e cose, in favore dell'odierno istante dichiarando contestualmente la risoluzione del contratto;

emette decreto ingiuntivo per i canoni già scaduti pari ad euro € 3.740,00.
Condanna altresì la parte intimata al pagamento delle spese di lite che si liquidano in euro 3500,00 oltre accessori di legge.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante deposito telematico.
Velletri 27 ottobre 2025
Il Giudice dott. Francesca Salucci
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