REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI ROVERETO in composizione monocratica, in persona della giudice IA AO, ha pronunciato la seguente
SENTENZA ex art. 281 sexies c.p.c. nella causa iscritta al n. 898 del ruolo affari contenziosi dell'anno 2024 e promossa con atto di citazione spedito per la notifica il 27.11.2024 da:
(c.f. ), nata a [...] il Parte_1 C.F._1
23.04.1967 e residente in [...]; rappresentata e difesa, giusta procura in calce atto di citazione, dall'avv. Maria Antonietta Tezzele ed elettivamente domiciliata presso il suo studio in Rovereto, via Manzoni n. 3;
PARTE ATTRICE
Contro
1. (c.f. ) nata a [...] il Parte_2 C.F._2
25.03.1941 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Giacomo Leopardi n. 9;
2. (c.f. nata a [...] il Parte_3 C.F._3
31.05.1959 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Damiano Chiesa n. 61;
3. (c.f. ) nato a [...] il Parte_4 C.F._4
23.02.1962 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Damiano Chiesa n. 43;
4. (c.f. ) nato a [...] il Parte_5 C.F._5
24.12.1961 e res. a 38123 Trento (TN) Via Pomeranos n. 52;
5. (c.f. ) nato a [...] il Parte_6 C.F._6
10.08.1964 e res. a 38060 Nomi (TN) Via Domenico Romani n. 10;
6. (c.f. nato a [...] il Parte_7 C.F._7
13.01.1971 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Era della Decima n. 16;
7. (c.f. ) nata a [...] il Parte_8 C.F._8
22.09.1937 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Don Minzoni n. 7;

8. RI EL (c.f. ) nata a [...] il C.F._9
02.10.1959 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Emilio Colpi n. 343;
1 9. (c.f. ) nata a [...] il Parte_9 C.F._10
19.02.1961 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Don Minzoni n. 7;
10. (c.f. ) nato a [...] il Parte_10 C.F._11
22.01.1963 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Trento n. 40;
11. (c.f. ) nata a [...] il [...] e Parte_11 C.F._12 res. a 38060 Aldeno (TN) Via Della Croce n. 20/5;
12. (c.f. ) nato a [...] il Parte_12 C.F._13
06.04.1968 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Trento n. 44;
13. (c.f. ) nata a [...] il CP_1 C.F._14
31.10.1937 e res. in 38064 Folgaria (TN) Via Don Minzoni n. 27;
14. (c.f. ) nata a [...] il [...] e res. in Parte_13 C.F._15
38064 Folgaria (TN) Via Buonarroti n. 10;
15. (c.f. ) nata a [...] il Parte_14 C.F._16
11.06.1967 e res. in 38068 Rovereto (TN) Via Bezzi n. 15;
16. (c.f. ) nato a [...] il [...], Parte_15 C.F._17 res. a 38064 Folgaria (TN) Via Nazioni Unite n. 6 e con indirizzo pec/domicilio digitale risultante da pubblici elenchi: Email_1
17. (c.f. ) nato a [...] il [...] e Parte_16 C.F._18 res. a 38064 Folgaria (TN) Via Nazioni Unite n. 4;
18. (c.f. ) nata a [...] il Parte_17 C.F._19
03.02.1970 e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Emilio Colpi n. 104;
19. (c.f. ) nato a [...] il [...] CP_2 C.F._20
e res. a 38064 Folgaria (TN) Via Don Minzoni n. 35;
PARTE CONVENUTA-contumace
In punto di: usucapione immobiliare
Conclusioni
Parte attrice: “come da atto introduttivo”;
Parte convenuta-contumace: --
Fatto e diritto
2 1. Con atto di citazione spedito per la notifica il 27.11.2024 ha Parte_1 convenuto in giudizio i convenuti indicati in epigrafe esponendo:
- di possedere da oltre vent'anni, in via continuativa e ininterrotta, senza opposizione da parte di alcuno, quale unica ed esclusiva proprietaria, la p.f. 13860 in C.C.
Folgaria per l'intera sua estensione, ristrutturando completamente l'annesso manufatto, identificato nella neoformata p.ed. 3723 (non inserita in mappa e non iscritta tavolarmente), confinante con la p.f. 13857 in C.C. Folgaria già intavolata a suo nome;

- che la p.f. 13860 è intavolata a nome di fu Controparte_3 Per_1
- che chiamati/chiamate all'eredità del proprietario intavolato sarebbero i convenuti indicati in epigrafe, oltre a lei stessa, con la quota di 1/18.
1.1. Sulla base di quanto esposto chiede al Tribunale di Rovereto di Parte_1 accertare l'avvenuto acquisto a suo favore delle particelle oggetto di domanda.
2. Dichiarata la contumacia dei convenuti e delle convenute, non costituiti/e nonostante la regolarità e tempestività delle notifiche, la giudice, ritenuta la necessità di istruire la causa, ha provveduto ad ammettere i capitoli di prova orale e a fissare l'udienza per l'escussione dei testi.
2.1. All'udienza del 23.10.2025 la giudice ha provveduto all'escussione di due testi e, ritenuta la causa sufficientemente istruita, ha invitato l'attrice a precisare le conclusioni e a discutere la causa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., riservandosi la decisione.
3. Tanto premesso in ordine alle difese attoree e allo svolgimento del processo, si deve passare ad esaminare la domanda di accertamento della proprietà formulata da parte attrice.
4. Anzitutto giova ricordare che risulta aver acquistato per Parte_1 successione in morte al comproprietario intavolato fu Controparte_3 la quota di 1/18 della proprietà della p.f. 13860. Dalle certificazioni Per_1 anagrafiche, dagli stati famiglia e dai certificati di nascita e morte in atti risulta, infatti, che:
- nacque a Folgaria il 15.12.1875 e morì il 08.12.1940, Controparte_3 lasciando quali propri chiamati all'eredità, oltre alla moglie deceduta nel 1955, i figli
3 e Parte_18 Controparte_4 Parte_19 Parte_20 [...]
(doc. 07): il primogenito e le ultime due figlie e sono Parte_21 Pt_18 Pt_20 Pt_21 decedute senza discendenti diretti e quindi l'eredità del de cuius è pervenuta agli altri due figli e con la quota di una metà indivisa ciascuno;
CP_4 Pt_19
- nato a [...] il [...], rimasto vedovo nel 1961, è Controparte_4 deceduto a Rovereto il 28.04.1981 lasciando la sua eredità alle tre figlie: Persona_2
nata il [...] a [...] e ivi deceduta il 24.12.2022,
[...] [...]
nata il [...] a [...] e ivi deceduta il 19.08.2015, e Persona_3 [...]
nata il [...] a [...]. 08), con la quota di 1/6 ciascuna;
Parte_2
- è deceduta vedova lasciando quali eredi i tre figli Persona_2 [...]
nata il [...] a [...], nato il [...] a Parte_3 Parte_4
Rovereto e l'odierna ricorrente nata il [...] a [...]. Parte_1
09), con la quota di 1/18 ciascuno.
4.1. Si accerta pertanto che ha acquistato per successione ereditaria Parte_1 la quota di 1/18 della proprietà della p.f. 13860 e della neocostituita p.ed. 3723 in
C.C. Folgaria oggetto di domanda.
5. L'attrice ha poi acquistato per usucapione la restante quota di proprietà delle menzionate particelle dai/dalle restanti chiamati/chiamate all'eredità del de cuius.
5.1. E infatti dai testi escussi, risulta che ha esercitato e attualmente esercita Pt_1 sulle particelle oggetto di causa un possesso pacifico, continuo ed ininterrotto, nonché esclusivo ed escludente (salvo l'eventuale compossesso del comproprietario intavolato SE MI) per il tempo necessario all'usucapione.
5.1.1. Entrambi i testi sentiti hanno riferito che l'attrice si è sempre occupata in via esclusiva della p.f. 13860 e dell'annesso manufatto oggi p.ed. 3723, ristrutturandolo completamente e provvedendo a proprie spese all'esecuzione di tutte le opere di manutenzione (sia ordinaria che straordinaria), recintando l'intero perimetro della particella fondiaria, coltivandola in parte a orto e in parte a prato, occupandosi della pulizia e dello sfalcio dell'erba in tutta la sua estensione.
5.2. In definitiva è emerso come l'attrice ha esercitato ed attualmente eserciti sulle particelle oggetto di domanda, un potere di fatto sulla cosa qualificabile come corpus possessionis per il tempo necessario all'usucapione.
4 5.3. Dimostrato il corpus, ai sensi dell'art. 1141 c.c. scatta la presunzione iuris tantum di sussistenza dell'"animus rem sibi habendi", non superata nel caso di specie da alcuna prova contraria.
5.4. Sulla scorta di questi elementi può quindi affermarsi che il possesso ha tutti i requisiti richiesti dalla legge per il riconoscimento dell'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione.
6. Le istanze formulate dall'attrice vanno quindi accolte, con la precisazione che, essendo stata la successione di fu accertata nella Controparte_3 Per_1 presente sede, non è necessario il rilascio del certificato ereditario.
7. Nulla sulle spese, trattandosi di attività giurisdizionale necessaria e non essendovi stata opposizione delle convenute e dei convenuti.


P.Q.M.


Il Tribunale di Rovereto in composizione monocratica, definitivamente pronunciando, ogni contraria istanza ed eccezione respinta, così provvede:
1) ACCERTA che ha acquistato la quota di 1/18 della proprietà Parte_1
p.f. 13860 e della neocostituita p.ed. 3723 fu Controparte_3 Per_1 per successione ereditaria e per usucapione la restante quota di 17/18, con le relative consortalità, pertinenze e comproprietà collegate come risultanti dal
Libro Fondiario e che si hanno qui per integralmente riportate;

2) AUTORIZZA il competente Conservatore del Libro Fondiario ad eseguire le relative cancellazioni ed intavolazioni.
Così deciso in Rovereto 23/10/2025
La giudice
IA AO
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