REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale ordinario di Udine
Sezione prima civile
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott.ssa Francesca Clocchiatti, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I grado iscritta al n. r.g. 3287 /2024 promossa da:
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. PEGAN Parte_1 C.F._1
NC e dell'avv. PRIMOSIG SASA
RICORRENTE
contro
, deceduta senza eredi;
Persona_1
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. BATTELLO Controparte_1 C.F._2
VA NZ;

(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. BATTELLO Controparte_2 C.F._3
VA NZ;

RESISTENTI
Avente ad oggetto: usucapione
Causa ritenuta in decisione il 27.10.2025 a seguito di trattazione orale, ai sensi dell'art. 281 sexies, co. 3, c.p.c. sulle seguenti
CONCLUSIONI
Per parte ricorrente:
Nel merito in via principale
1 ➢ accertati i fatti di cui in parte narrativa, dichiarare l'acquisto, in capo al sig. della Parte_1
proprietà dei seguenti beni:
- pc. 223/5 c.c. Campolongo al Torre, Foglio A1, iscritta nel Libro Tavolare sub P.T. Web 581 c.c.
Campolongo al Torre, c.t. 1 e, conseguentemente ordinarsi l'intavolazione del diritto di proprietà del predetto bene dal nome delle signore e a Persona_1 Controparte_2 Controparte_1 quello dell'odierno attore.
➢ Spese, diritti ed onorari di causa integralmente rifusi;

Per le resistenti e : Controparte_1 CP_2
Come da comparsa di costituzione e risposta. “dichiarando di non opporsi alla domanda formulata dal ricorrente”
RAGIONI DELLA DECISIONE
I) La domanda di parte ricorrente è fondata e merita pertanto accoglimento.
Con riferimento al bene immobile oggetto della domanda, si rileva che il ricorrente ha prodotto in giudizio la visura catastale e la visura tavolare (all. 1 e 2) dai quali viene identificato esattamente l'immobile oggetto del presente procedimento.
Si tratta di una porzione terreno agricolo situato nel Comune di Campolongo Tapogliano, posta ad est dell'abitato di Campolongo al Torre.
In particolare, il ricorrente ha prodotto perizia redatta il 13.6.2024 dall'ing. in Persona_2 cui si evidenzia come esso “ha una forma pseudo rettangolare marcatamente allungata e la sua superficie catastale ammonta a 742 mq. Lungo i lati rivolti a nord, sud ed est, essa risulta essere a confine con le proprietà del sig. il quale da oltre 20 anni ha provveduto ad Parte_1 inglobarla nel suo ampio compendio aziendale agricolo.” (all. 3).
Quanto ai soggetti controinteressati, il ricorrente ha comprovato documentalmente che il terreno oggetto di causa risulta allo stato cointestato ai sig.ri (per ½), (per ¼) Persona_1 Persona_3
e (per ¼) (all. 1 e 2). Si tratta di persone che sono tutte decedute, la prima senza Persona_4 eredi (all. 4 e 5), le restanti lasciando come eredi legittimi, in quote uguali, proprio le odierne resistenti e (come comprovato dai certificati di eredità prodotti). Controparte_1 Controparte_2
II) Nel corso della fase istruttoria è stato provato, mediante l'assunzione di due testimoni, sig.
e sig. che il ricorrente è stato per oltre vent'anni nell'esclusivo, Testimone_1 Testimone_2 continuato, pacifico ed ininterrotto godimento dell'immobile in questione.
2 I testi hanno confermato che la particella catastale 223/5 c.c. Campolongo al Torre corrisponde in natura, quantomeno da più di 30/40 anni, a una striscia di terra compresa e confusa nell'azienda di proprietà del sig. al punto tale da essere indistinguibile rispetto ad essa. Parte_1
Hanno poi confermato, nel suddetto arco temporale, di avere sempre provveduto alla coltivazione e alla manutenzione del citato bene in qualità di trattoristi.
Le stesse resistenti e , del resto, si sono costituite senza opporsi Controparte_1 Controparte_2 alla domanda del ricorrente, volontà ribadita anche in udienza.
In sintesi, per oltre 30/40 anni l'odierno ricorrente ha esercitato sull'immobile oggetto di causa il possesso in modo continuo, non interrotto, pacifico, pubblico, non equivoco accompagnato dall' animo di tenere la cosa come propria.
Nessuno oltre al sig. ha mai goduto, né direttamente né per interposta persona, del Parte_1 bene stesso e nessuno ha mai contestato l'utilizzo e il possesso esercitato dal medesimo ricorrente.
Sussistono pertanto i presupposti per affermare l'acquisto per intervenuta usucapione in favore di dell'immobile per cui è causa, a seguito di possesso continuato per oltre vent'anni. Parte_1
III) Voltura catastale ed inserimento nel sistema tavolare andranno curate al passaggio in giudicato.
Spese di lite compensate, in assenza di opposizione.

P.Q.M.

il Tribunale di Udine, Sezione Civile, in persona del Giudice dott.ssa Francesca Clocchiatti, definitivamente pronunciando nella causa R.G. 3287/2024, così decide:

1. accerta e dichiara che (C.F. , nato a [...] al Torre Parte_1 C.F._1
(UD) il 19.5.1955, è divenuto proprietario esclusivo per intervenuta usucapione del seguente bene immobile: pc. 223/5 c.c. Campolongo al Torre, Foglio A1, iscritta nel Libro Tavolare sub P.T. Web 581 c.c.
Campolongo al Torre, c.t. 1;

2. ordina la voltura e l'intavolazione della presente sentenza al passaggio in giudicato;

3. compensa integralmente le spese di lite.
Così deciso in Udine, 28.10.2025
Il Giudice
(dr.ssa Francesca Clocchiatti)
La presente sentenza è stata redatta con la collaborazione del m.o.t. dott. Alberto Piai
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