Nei contratti di leasing immobiliare la soggettività passiva non dipende dalla materiale disponibilità del bene, bensì dall'esistenza di un vincolo contrattuale che legittima la detenzione qualificata dell'utilizzatore.

Pertanto la ritardata consegna del bene da parte dell'utilizzatore non può interferire nel rapporto tra l'ente impositore ed il soggetto passivo come identificato per legge.