Ai fini della valutazione delle rimanenze di magazzino, in particolare per una società la cui attività è la compravendita di immobili, gli immobili che risultano in rimanenza alla fine di un esercizio non possono che essere valutati al costo storico. Infatti, già in ambito civilistico, l'<a href="decodeurn?urn=urn:doctrib::CC:;_art2426">art. 2426 cod. civ.</a> prevede che per i beni infungibili, quali sono per loro natura gli immobili, costituenti le rimanenze da valorizzare, anche agli effetti imponibili, debbono essere valutati al costo specifico (costo di acquisto o di produzione) proprio per la loro unicità che rende possibile una misurazione puntuale dei costi ad essi afferenti.

Commissione Tributaria Provinciale Siena, sez. I, sentenza 10/10/2016, n. 230

La sospensione del termine di cui all'<a href="decodeurn?urn=urn:doctrib::DLG:1990-10-31;346_art37">art. 37 del d.lgs. 31.10.1990, n. 346</a>, dovuta alla presentazione della proposta di cessione di beni culturali per il pagamento dell'imposta di successione, non può riguardare la sospensione del termine ordinario della prescrizione, così come la decadenza, essendo questi istituti eccezionali che incidono sui diritti soggettivi del contribuente e non possono essere ricavati in via interpretativa "in malam partem"; se l'attivazione della procedura di cessione dei beni culturali avesse determinato la sospensione del decorso della prescrizione del diritto alla riscossione, questo avrebbe dovuto essere espressamente previsto dalla legge.

Commissione Tributaria Provinciale Siena, sez. I, sentenza 12/09/2016, n. 186

Allorchè su una particella, ove insiste una vecchia costruzione per la quale non sussista obbligo di demolizione, un piano di recupero preveda la costruzione di alcuni volumi previa demolizione parziale della vecchia costruzione, l'area non può definirsi attualmente fabbricabile e ai fini dell'Ici deve godere della medesima tassazione prevista per le ristrutturazioni, con pagamento dell'imposta esclusivamente sulla vecchia costruzione fino alla nuova richiesta di concessione.

Commissione Tributaria Provinciale Siena, sez. I, sentenza 13/11/2014, n. 515

Un vincolo parziale posto dalla Sovrintendenza  su un immobile implica la esenzione fiscale allorchè il vincolo riguardi una parte essenziale comune dell'immobile, o una pertinenza (accessorio inscindibile), ma soltanto se il vincolo stesso non abbia una minima rilevanza economica o materiale rispetto all'intero immobile, così da determinare quelle maggiori spese di manutenzione che costituiscono il presupposto della esenzione.Non può neppure invocarsi l'esenzione totale del fabbricato, allorchè il vincolo parziale riguardi una porzione del fabbricato stesso, già catastalmente e funzionalmente autonoma, o che può essere oggettivamente resa tale.

Commissione Tributaria Provinciale Siena, sez. I, sentenza 07/11/2014, n. 503

In caso di pagamento dell'imposta sostitutiva sul plusvalore, e versamento della prima rata, non sussiste l'obbligazione tributaria laddove il plusvalore (per edificabilità) sia successivamente negato da altra Amministrazione. In tal caso non sono dovute le ulteriori rate ed è dovuto il rimborso di quanto pagato.

Comm. Trib. Prov. Siena

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